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政府采購(gòu)合同(電子交易項(xiàng)目適用）項(xiàng)目名稱：合同編號(hào)：4530000HT202528128201（系統(tǒng)編號(hào)）（自編號(hào)，如有）甲方：云南省生態(tài)環(huán)境廳駐楚雄州生態(tài)環(huán)境監(jiān)測(cè)站乙方：云南金山物業(yè)管理服務(wù)有限公司1/10政府采購(gòu)物業(yè)管理服務(wù)合同編號(hào)：4530000HT202528128201采購(gòu)單位（甲方）：云南省生態(tài)環(huán)境廳駐楚雄州生態(tài)環(huán)境監(jiān)測(cè)站服務(wù)單位（乙方）：云南金山物業(yè)管理服務(wù)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定，并嚴(yán)格遵循云南省本級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及（或）團(tuán)體組織物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、入圍物業(yè)服務(wù)協(xié)議，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條定義1“合同”即由甲乙方雙方簽訂的合同格式中的文件，包括所有的附件、附錄和組成合同部分的所有其他文件。合同將由采購(gòu)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）與經(jīng)評(píng)審最終確定的供應(yīng)商（以下簡(jiǎn)稱乙方）結(jié)合本項(xiàng)目具體情況協(xié)商后簽訂。以下為甲方提出涉及乙方的主要條款，投標(biāo)人在投標(biāo)文件中應(yīng)對(duì)其進(jìn)行確認(rèn)或拒絕。如投標(biāo)人在其投標(biāo)文件中未做拒絕或提出修改要求的，甲方將視作認(rèn)同。2“合同價(jià)格”系指根據(jù)合同規(guī)定，在乙方全面正確地履行合同義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。3“管理服務(wù)”系指乙方按投標(biāo)文件規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目的設(shè)施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點(diǎn)，提出物業(yè)管理服務(wù)定位、目標(biāo)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4“甲方”系指通過(guò)采購(gòu)接受合同及服務(wù)的采購(gòu)人。5“乙方”系指經(jīng)評(píng)審最終確定的供應(yīng)商。6“現(xiàn)場(chǎng)”系指將要提供物業(yè)管理與服務(wù)的地點(diǎn)。7“驗(yàn)收”系指采購(gòu)人依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定接受合同所依據(jù)的程序和條件。第二條適用范圍本合同條款適用與本次采購(gòu)活動(dòng)。項(xiàng)目實(shí)施范圍詳見(jiàn)—投標(biāo)文件和投標(biāo)文件及補(bǔ)充文件、承諾書(shū)等。第三條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)類(lèi)型：坐落位置：區(qū)／縣鄉(xiāng)／鎮(zhèn)路弄號(hào)物業(yè)管理范圍（附規(guī)劃平面圖）：第四條委托管理事項(xiàng)列入本次綜合物業(yè)管理的范圍為：和采購(gòu)單位交辦的其他工作。具體內(nèi)容如下：1、；2、；2/103、；第五條合同期限自20年月日至20年月日。合同期滿，甲方可要求乙方延續(xù)提供1-2個(gè)月的服務(wù)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按原合同規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)予保證。第六條物業(yè)裝備、耗材的使用甲方免費(fèi)提供物業(yè)管理的辦公場(chǎng)地，但辦公用品（指辦公桌、電腦、打印機(jī)、對(duì)講機(jī)、文件柜等自身使用的等辦公用品）由乙方自行解決。第七條物業(yè)管理收費(fèi)及采購(gòu)標(biāo)的1本合同期內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)萬(wàn)元，按建筑面積分?jǐn)偤笫召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米月。采用包干制，除本合同明確約定可以另行收取的費(fèi)用外，所有物業(yè)管理及服務(wù)費(fèi)用均包括在內(nèi)，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本監(jiān)審：乙方承諾，接收甲方主管部門(mén)實(shí)施的物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本監(jiān)審，并遵守以下原則：11合法性原則。計(jì)入定價(jià)成本的費(fèi)用符合有關(guān)法律、行政法律和國(guó)家統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度的規(guī)定；12相關(guān)性原則。計(jì)入定價(jià)成本的費(fèi)用為與物業(yè)服務(wù)直接相關(guān)或間接相關(guān)的費(fèi)用；13對(duì)應(yīng)性原則。計(jì)入定價(jià)成本的費(fèi)用與物業(yè)服務(wù)內(nèi)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)應(yīng)；14合理性原則。與物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本各項(xiàng)費(fèi)用的主要技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者社會(huì)公允水平。2采購(gòu)標(biāo)的：金額單位：元序號(hào)采購(gòu)計(jì)劃文號(hào)商品名稱采購(gòu)需求配置要求采購(gòu)數(shù)量單位成交單價(jià)小計(jì)4530000JH202528128-1物業(yè)管理服務(wù)-品牌:,物業(yè)經(jīng)理服務(wù):,保潔服務(wù)事項(xiàng):,綠化服務(wù)事項(xiàng):,保安服務(wù)事項(xiàng):,其他服務(wù)響應(yīng):無(wú),服務(wù)物業(yè)面積:284541年-明細(xì)采購(gòu)需求:1環(huán)境衛(wèi)生：保持服務(wù)區(qū)域內(nèi)干凈整潔，無(wú)衛(wèi)生死角，垃圾日產(chǎn)日清，符合甲方環(huán)境衛(wèi)生管理要求。2綠化養(yǎng)護(hù)：確保綠化植物生長(zhǎng)良好，形態(tài)美觀，無(wú)大面積病蟲(chóng)害或枯死現(xiàn)象，綠化景觀完好。3安全秩序：維護(hù)服務(wù)區(qū)域內(nèi)正常的工作秩序和治安環(huán)境，有效預(yù)防安全責(zé)任事故，確保人員與財(cái)產(chǎn)安全。4響應(yīng)及時(shí)：3/101/對(duì)于甲方提出的服務(wù)需求或發(fā)現(xiàn)的保潔、綠化、安保問(wèn)題，能夠快速響應(yīng)并及時(shí)處理。物業(yè)地點(diǎn):楚雄市雙建路32號(hào)，楚雄市雙建路經(jīng)貿(mào)巷1號(hào)物業(yè)面積:28454服務(wù)開(kāi)始時(shí)間:2026-01-01服務(wù)結(jié)束時(shí)間:2026-01-28所需物業(yè)經(jīng)理要求:null所需保潔服務(wù)要求:1工作日每日對(duì)辦公區(qū)、公共區(qū)域進(jìn)行至少一次全面清掃保潔。2衛(wèi)生間每日至少清潔兩次，并保持無(wú)異味。3垃圾容器每日清運(yùn)，周邊保持清潔。4每月至少進(jìn)行一次全面性的專(zhuān)項(xiàng)清潔（如玻璃擦拭、地面打蠟等）。所需綠化服務(wù)要求:1根據(jù)季節(jié)和植物生長(zhǎng)需要，定期進(jìn)行澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治。2草坪、綠籬定期修剪，保持平整美觀。3及時(shí)清除枯枝落葉及綠化垃圾。所需保安服務(wù)要求:1派駐保安要求（1）具備基礎(chǔ)消防、急救知識(shí)，通過(guò)乙方崗前培訓(xùn)考核；（2）儀容整潔，溝通能力良好，能適應(yīng)輪班工作制。2應(yīng)急處置預(yù)案（1）治安事件：迅速隔離沖突雙方，保護(hù)人員撤離，立即報(bào)警并上報(bào)甲方；（2）火災(zāi)事故：?jiǎn)?dòng)消防警報(bào)，組織人員疏散，使用滅火器控制火勢(shì)；（3）自然災(zāi)害：根據(jù)政府預(yù)警啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，協(xié)助轉(zhuǎn)移重要物資；（4）群體事件：設(shè)置警戒區(qū)，保留現(xiàn)場(chǎng)影像證據(jù)，配合其他詳細(xì)要求:在服務(wù)期限內(nèi)乙方應(yīng)組織保安員進(jìn)行下列事項(xiàng)培訓(xùn)：（1）進(jìn)行保安法規(guī)、消防實(shí)操、防衛(wèi)器械使用、急救技能學(xué)習(xí)----11200004/10