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政府采購項目采購需求一、項目總體情況（一）項目名稱：物業(yè)管理服務(wù)（二）項目所屬年度：2025年（三）項目所屬分類：服務(wù)（四）預(yù)算金額（元）：3,060,98500元，大寫（人民幣）：叁佰零陸萬零玖佰捌拾伍元整（五）項目概況：對綿陽市安州區(qū)人民醫(yī)院門診大樓、醫(yī)技樓、第一住院大樓、第二住院大樓、第三住院大樓、內(nèi)外科住院大樓連廊、行政樓、放療中心、公共區(qū)域等實施物業(yè)服務(wù)。（六）本項目是否有為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商：否二、項目需求及分包情況、采購標(biāo)的（一）分包名稱：合同包一1、執(zhí)行政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策1)專門面向中小企業(yè)采購2)面向的企業(yè)規(guī)模：中小企業(yè)3)預(yù)留形式：專門采購包預(yù)留4)預(yù)留比例：100%2、預(yù)算金額（元）：2,505,21500，大寫（人民幣）：貳佰伍拾萬零伍仟貳佰壹拾伍元整最高限價（元）：2,505,21500，大寫（人民幣）：貳佰伍拾萬零伍仟貳佰壹拾伍元整3、評審方法：綜合評分法4、定價方式：固定總價5、是否支持聯(lián)合體投標(biāo)：否6、是否允許合同分包選項：否7、擬采購標(biāo)的的技術(shù)要求1采購品目C21040000物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)的名稱物業(yè)外包服務(wù)數(shù)量100單位項合計金額（元）2,505,21500單價（元）2,505,21500是否涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品否不涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品原因無是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品否不涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品原因無是否涉及采購進口產(chǎn)品否標(biāo)的物所屬行業(yè)物業(yè)管理標(biāo)的名稱：物業(yè)外包服務(wù)參數(shù)性質(zhì)序號技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)1技術(shù)要求★一、人員配置清單序號項目數(shù)量單位1物業(yè)經(jīng)理2人2保潔人員51人3護工3人4輔助人員21人注：投標(biāo)時，供應(yīng)商須針對本清單中每一項人員（即“物業(yè)經(jīng)理”“保潔人員”“護工”“輔助人員”）分別進行單項報價；所有單項報價合計金額需與投標(biāo)文件中“報價表”一致，若存在計算差異，以單項報價匯總結(jié)果為準(zhǔn)。報價包含但不限于：人員工資、保險、節(jié)假日加班費、特殊津貼費、服裝費、物料費、工具費、管理費、咨詢費、稅費等滿足物業(yè)服務(wù)需求的全部費用。二、項目基本情況1、本項目服務(wù)范圍為綿陽市安州區(qū)人民醫(yī)院門診大樓、醫(yī)技樓、第一住院大樓、第二住院大樓、第三住院大樓、內(nèi)外科住院大樓連廊、行政樓、放療中心、公共區(qū)域等，基本情況如下：11門診大樓：1-6樓及樓梯12醫(yī)技樓：1-5樓及樓梯13第二住院大樓：1-8樓及樓梯14第一住院大樓：1-10樓及樓梯15內(nèi)外科連廊：1-6樓及樓梯16行政樓：1-4樓及樓梯17放療中心、第三住院樓、介入中心18公共區(qū)域：包括地下室、機動和非機動停車場、綠化帶、通道走廊、屋頂樓面、雨棚、電梯間、樓梯間、衛(wèi)生間、負壓站、生活垃圾房、醫(yī)廢暫存點和污水處理站等、學(xué)員宿舍、醫(yī)院建筑外圍人行道；19按市級部門、轄區(qū)街道和醫(yī)院工作的布置和要求，需安排人員定期或不定期協(xié)助進行滅鼠、滅蚊蠅、滅蟑螂和消毒防疫等衛(wèi)生工作。★2、人員崗位配置分布序號科室科室位置物業(yè)經(jīng)理保潔人員護工輔助人員1門診1樓門診1樓12急診門診1樓13門診2樓門診2樓14中醫(yī)科、感染科門診3樓、第三住院樓35五官科門診4樓16門診56樓門診5樓、6樓17放射科醫(yī)技1樓18檢驗科醫(yī)技2樓19功能科+5樓會議室醫(yī)技3樓110病理科+胃鏡醫(yī)技4樓111胃鏡胃鏡112外科1樓+康復(fù)中心第一住院樓1樓113泌尿外科第一住院樓2樓214骨科第一住院樓3樓215疼痛第一2脊柱康復(fù)住院樓4樓16胃腸肝膽第一住院樓5樓217胸外第一住院樓6樓218兒科第一住院樓7樓319婦產(chǎn)第一住院樓8樓220手術(shù)第一住院樓9樓4221供應(yīng)室第一住院樓10樓1222血透室第二住院樓1樓223重癥監(jiān)護室第二住院樓2樓1324呼吸第二住院樓3樓225心內(nèi)第二住院樓4樓226消化第二住院樓5樓227腫瘤第二住院2