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第三章采購需求一、為落實政府采購政策需滿足的要求：（一）為落實政府采購政策需滿足的要求1促進中小企業(yè)發(fā)展政策：根據《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》規(guī)定，本項目投標人為小型或微型企業(yè)的，投標人應出具招標文件要求的《中小企業(yè)聲明函》給予證明，否則評標時不予認可。投標人應對提交的中小企業(yè)聲明函的真實性負責，提交的中小企業(yè)聲明函不真實的，應承擔相應的法律責任。（注：依據《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》規(guī)定享受扶持政策獲得政府采購合同的小微企業(yè)不得將合同分包給大中型企業(yè)，中型企業(yè)不得將合同分包給大型企業(yè)。）2監(jiān)獄企業(yè)扶持政策：投標人如為監(jiān)獄企業(yè)將視同為小型或微型企業(yè)，應提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產建設兵團）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。投標人應對提交的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件的真實性負責，提交的監(jiān)獄企業(yè)的證明文件不真實的，應承擔相應的法律責任。3促進殘疾人就業(yè)政府采購政策：根據《三部門聯合發(fā)布關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）規(guī)定，符合條件的殘疾人福利性單位在參加本項目政府采購活動時，投標人應出具招標文件要求的《殘疾人福利性單位聲明函》，并對聲明的真實性承擔法律責任。中標、成交供應商為殘疾人福利性單位的，采購代理機構將隨中標結果同時公告其《殘疾人福利性單位聲明函》，接受社會監(jiān)督。殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)。不重復享受政策。4鼓勵節(jié)能政策：投標人的投標產品屬于財政部、發(fā)展改革委公布的“節(jié)能產品政府采購品目清單”范圍的，投標人需提供國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內的節(jié)能產品認證證書。國家確定的認證機構和節(jié)能產品獲證產品信息可從市場監(jiān)管總局組建的節(jié)能產品、環(huán)境標志產品認證結果信息發(fā)布平臺或中國政府采購網（wwwccgpgovcn）建立的認證結果信息發(fā)布平臺鏈接中查詢下載。5鼓勵環(huán)保政策：投標人的投標產品屬于財政部、生態(tài)環(huán)境部公布的“環(huán)境標志產品政府采購品目清單”范圍的，投標人需提供國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內的環(huán)境標志產品認證證書。國家確定的認證機構和環(huán)境標志產品獲證產品信息可從市場監(jiān)管總局組建的節(jié)能產品、環(huán)境標志產品認證結果信息發(fā)布平臺或中國政府采購網（wwwccgpgovcn）建立的認證結果信息發(fā)布平臺鏈接中查詢下載。二、采購標的的數量、采購項目交付或者實施的時間和地點：（一）采購標的的數量：1家（二）采購項目交付或者實施的時間和地點1服務期：自合同簽訂之日起三年，合同一年一簽，服務時間2025年11月1日-2028年10月31日。2項目服務地點：中國中醫(yī)科學院眼科醫(yī)院指定地點。三、采購標的的其他技術、服務等要求詳見下文。四、采購標的需滿足的質量、安全、技術規(guī)格、物理特性等要求：1、宿舍地點:位于北京市石景山區(qū)附近（10公里內）且交通便利。2、投標人可提供雙人間或四人間，總人數為102人，男女有可能出現單數情況，房間數量無法確定。采購人按照實際租賃時間和實際租賃的人數，按季度支付費用?！?、投標人需具有足夠的空余房間。如因租賃的床位數量造成房間內有空余床位，采購人不再支付該房間內空余床位的費用，投標人亦不得在該房間內安排未經采購人同意的其他租客。提供承諾函原件。4、面積要求:根據國家相關規(guī)定，學生宿舍每間房間人均面積不低于5平米，另外滿足學生自習室等公共用房的需求。5、管理要求:投標人所提供房屋為自有產權，且能提供房屋產權證等相關證明材料的或投標人所提供房屋為租賃房屋，且能提供剩余租賃期限不低于3年有效房屋租賃協議等相關證明材料。所出租房屋符合安全、消防、環(huán)境等方面要求：房屋相對集中不分散，便于統一管理，配有專職管理人員，包括清潔消毒人員、安保人員。6、配置配備:每間房間保持通訊暢通、配有無線網絡（網速須滿足學生上網學習需求，不低于200M）、供冷供暖、按人數配備床及床墊、單獨儲物柜、單獨桌椅（一人一桌椅），每個房間有獨立衛(wèi)生間和淋浴，洗滌設施等。7、日常服務內容(1)最少一周保潔1次。(2)保持公共區(qū)域的衛(wèi)生良好。(3)保證宿舍的安全。8、房間應集中到一層或幾層，與其他租客互不干擾，如客房樓層高于6層應具備24小時運營電梯。9、設置專用充電樁。10、投標人須提供租賃房屋的消防驗收報告或消防安全檢查意見書或消防安全承諾書等相關文件復印件。11、投標人須提供租賃房屋的電氣防火檢測報告復印件。12、每個房間配備密碼鎖或至少為每名學生提供1把鑰匙或門卡。13、投標人提供24小時保安值守巡邏、24小時物業(yè)專人管理服務，并承擔相關費用。