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廣東省政府采購合同書采購計(jì)劃編號：441900011-2022-00087項(xiàng)目編號：ZYDG-22-116項(xiàng)目名稱：東莞濱海灣新區(qū)威遠(yuǎn)島部分已供未用地塊權(quán)屬重構(gòu)綜合服務(wù)項(xiàng)目甲方：東莞濱海灣新區(qū)管理委員會電話：*地址：東莞市濱海灣新區(qū)灣區(qū)大道1號乙方：廣東眾筑產(chǎn)城發(fā)展有限公司電話：0769-26265585地址：廣東省東莞市東城街道立新軍民路3號1棟102室根據(jù)東莞濱海灣新區(qū)威遠(yuǎn)島部分已供未用地塊權(quán)屬重構(gòu)綜合服務(wù)項(xiàng)目的采購結(jié)果，按照《中華人民共和國政府采購法》，《中華人民共和國民法典(合同編)》的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等互利和誠實(shí)信用的原則，一致同意遵守本合同如下。一、合同金額合同金額為（大寫）：叁佰零捌萬捌仟元（￥3,088,00000元）人民幣（含稅）。二、服務(wù)要求及范圍甲方聘請乙方提供包括但不限于以下服務(wù)：1、項(xiàng)目地塊的法律盡職調(diào)查及法律服務(wù)；2、項(xiàng)目地塊的財(cái)務(wù)盡職調(diào)查及財(cái)務(wù)咨詢；3、項(xiàng)目地塊的歷史遺留問題處置；4、項(xiàng)目地塊的開發(fā)價(jià)值判斷；5、權(quán)屬重構(gòu)方案設(shè)計(jì)；6、開發(fā)建設(shè)方案制定；7、協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)施方案談判。服務(wù)成果的出具與要求：乙方需在合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)出具包含上述3、4、5項(xiàng)內(nèi)容的實(shí)施方案初稿，供甲方參考；甲方同意實(shí)施方案后，乙方按甲方指示在甲方指定時(shí)間內(nèi)完成上述1、2、6項(xiàng)內(nèi)容，出具法律盡職調(diào)查報(bào)告和財(cái)務(wù)盡職調(diào)查報(bào)告，完善實(shí)施方案；乙方協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)施方案談判，根據(jù)甲方與相關(guān)權(quán)益主體談判的需要，適時(shí)調(diào)整實(shí)施方案，協(xié)助甲方進(jìn)行目標(biāo)地塊收購或項(xiàng)目公司的股權(quán)收購。三、甲方乙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）應(yīng)當(dāng)保證乙方的項(xiàng)目組順利開展項(xiàng)目工作。（2）甲方按照合同相關(guān)程序支付項(xiàng)目款，以保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（3）為乙方工作人員的工作提供必要的支持。（4）協(xié)調(diào)各政府部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益人等所涉及的各方人員配合項(xiàng)目工作。（5）協(xié)調(diào)項(xiàng)目地塊權(quán)益人配合法律盡職調(diào)查、財(cái)務(wù)盡職調(diào)查。（6）向市政府匯報(bào)權(quán)屬重構(gòu)方案并協(xié)調(diào)市政府支持。（7）在乙方配合下，主導(dǎo)與權(quán)益人的談判，并自行處理項(xiàng)目地塊所在村集體的利益訴求。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方必須以“守法、公平、公正、獨(dú)立”的原則，開展工作，維護(hù)業(yè)主單位與服務(wù)單位的合法權(quán)益。（2）乙方應(yīng)設(shè)立完善的架構(gòu)體系，負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施全過程的服務(wù)工作，非因甲方要求或其他特殊情況，原則上不得隨意更換人員。（3）乙方不得以任何形式侵害業(yè)主單位的知識產(chǎn)權(quán)。（4）在服務(wù)工作過程中因違犯國家法律、法規(guī)，造成重大質(zhì)量、安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。（5）根據(jù)合同要求，向甲方提供相應(yīng)的項(xiàng)目成果資料。（6）乙方須為其工作人員按時(shí)支付工人工資，提供必要的勞動(dòng)保護(hù)及勞動(dòng)工具、設(shè)備，為其購買相應(yīng)的社會保險(xiǎn)。若合同履行期間內(nèi)發(fā)生事故或意外的，均由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與甲方無關(guān)。（7）乙方保證對其在討論、簽訂、履行本合同過程中所獲悉的屬于甲方的且無法從公開渠道獲得的文件資料及信息，甲方在討論、簽訂、履行本合同過程中向乙方提供的文件資料及信息，以及乙方向甲方提交的各項(xiàng)服務(wù)成果等，予以嚴(yán)格保密并應(yīng)采取相應(yīng)的保密措施，保證其自身及工作人員不私自使用或向任何第三方泄露。（8）乙方不得違反法律法規(guī)將本項(xiàng)目工作全部或者部分委托給第三方實(shí)施，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價(jià)款的5%的違約金。四、服務(wù)期間（項(xiàng)目完成期限）1、委托服務(wù)期間：自2022年8月1日至2024年7月31日止。五、付款方式合同簽訂并生效后，支付合同金額的30%；乙方出具實(shí)施方案初稿并獲甲方驗(yàn)收同意，支付合同總額的50%；甲方指定平臺公司在合同服務(wù)期限內(nèi)完成目標(biāo)地塊收購或項(xiàng)目公司的股權(quán)收購后，支付合同總額的20%。若合同服務(wù)期限內(nèi)甲方或其指定平臺公司未完成收購，甲方需在合同服務(wù)期限屆滿后15日內(nèi)付清剩余款項(xiàng)。對于滿足合同約定支付條件的，甲方應(yīng)當(dāng)自收到發(fā)票后30日內(nèi)將資金支付到合同約定的乙方賬戶，不得以機(jī)構(gòu)變動(dòng)、人員更替、政策調(diào)整等為由延遲付款，不得將采購文件和合同中未規(guī)定的義務(wù)作為向乙方付款的條件。六、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1、乙方應(yīng)保證本項(xiàng)目的投標(biāo)技術(shù)、服務(wù)或其任何一部分不會產(chǎn)生因第三方提出侵犯其專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或其他知識產(chǎn)權(quán)而引起的法律和經(jīng)濟(jì)糾紛；如因第三方提出其專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或其他知識產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)之訴，則一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。2、本合同項(xiàng)下所有服務(wù)成果（包括乙方在合同履行過程中形成的階段性服務(wù)成果及最終交付的服務(wù)成果）的知識產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)全部歸屬于甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將相關(guān)工作成果以及與工作成果相關(guān)的任何資料用于本合同之外的任何場合或者向任何第三方轉(zhuǎn)讓、泄露；否則，由乙方承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。3、乙方可以享有本合同項(xiàng)目中間成果或最終成果下列相關(guān)權(quán)利：（1）利用本合同項(xiàng)目中間成果獲最終成果用于學(xué)術(shù)研究、發(fā)表論文或著作；（2）以受托人的身份利用甲方已公開的成果對外宣傳的權(quán)利。七、保密項(xiàng)目實(shí)施過程中至乙方正式向甲方交付實(shí)施方案時(shí)止，乙方必須采取措施對本項(xiàng)目實(shí)施過程中的屬于甲方的且無法從公開渠道獲得的文件資料及信息、在討