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招標(biāo)文件項目名稱：泉州依云軒、格瀾郡項目二期未售8#、9#、10#住宅渠道分銷服務(wù)項目編號：QZGCJLS2025-160招標(biāo)人：泉州市歆源實業(yè)投資有限公司泉州市工程建設(shè)監(jiān)理事務(wù)所有限責(zé)任公司二○二五年十二月發(fā)布稿目錄第一章投標(biāo)邀請書1第二章投標(biāo)人須知前附表5第三章投標(biāo)人須知9一、總則9二、投標(biāo)人9三、招標(biāo)9四、投標(biāo)10五、開標(biāo)14六、中標(biāo)與招標(biāo)合同14七、詢問、質(zhì)疑與投訴15八、本項目的有關(guān)信息17九、其他事項17第四章資格審查與評標(biāo)18一、資格審查18二、評標(biāo)21第五章招標(biāo)內(nèi)容及要求28第六章合同（參考文本）31第七章投標(biāo)文件格式50投標(biāo)文件（報價部分）51投標(biāo)文件（資格及資信證明部分）54投標(biāo)文件（技術(shù)商務(wù)部分）71注：本招標(biāo)文件（不含封面、目錄）共76頁，請投標(biāo)人領(lǐng)取招標(biāo)文件時自行核對，如發(fā)現(xiàn)缺、損等情況，自領(lǐng)取招標(biāo)文件之日起二日內(nèi)向泉州市工程建設(shè)監(jiān)理事務(wù)所有限責(zé)任公司提出，否則，由此造成的一切后果由投標(biāo)人自負(fù)。1第一章投標(biāo)邀請書泉州市工程建設(shè)監(jiān)理事務(wù)所有限責(zé)任公司受泉州市歆源實業(yè)投資有限公司委托采用公開招標(biāo)方式組織泉州依云軒、格瀾郡項目二期未售8#、9#、10#住宅渠道分銷服務(wù)（以下簡稱：“本項目”）的招標(biāo)活動，現(xiàn)邀請各單位參加本項目投標(biāo)。1、項目編號：QZGCJLS2025-160。2、預(yù)算金額、最高限價：詳見《項目貨物（服務(wù)）一覽表》。3、招標(biāo)內(nèi)容及要求：詳見《項目貨物（服務(wù)）一覽表》及招標(biāo)文件第五章。4、需要落實的采購政策：信用記錄，適用于本項目，按照下列規(guī)定執(zhí)行：投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件要求的截止時點前分別通過“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、中國政府采購網(wǎng)（wwwccgpgovcn）查詢并打印相應(yīng)的信用記錄（通過上述網(wǎng)站獲取的信用信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件（或截圖））。5、投標(biāo)人的資格要求51法定條件：（一）投標(biāo)人應(yīng)具備本次招標(biāo)貨物或服務(wù)經(jīng)營權(quán)的獨立企業(yè)法人資格；（二）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（三）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；（四）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（五）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（六）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。52特定條件：無53是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：不接受?！鶕?jù)上述資格要求，投標(biāo)文件中應(yīng)提交的“投標(biāo)人的資格響應(yīng)部分”詳見招標(biāo)文件第四章。6、報名及招標(biāo)文件的獲取61本項目采用電子招投標(biāo)，投標(biāo)單位在開展各類交易活動前，前往泉州國資陽光集中采購平臺-下載中心，自行將凱特驅(qū)動安裝包更新至21版本、標(biāo)書軟件安裝包更新至21版本；62凡有意參加投標(biāo)者，請于2025年12月19日18時00分前，通過泉州國資陽光集中采購平臺（https://wwwqzgzcgcn/）下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料，投標(biāo)碼為投標(biāo)單位上傳電子投標(biāo)文件的重要憑證，請投標(biāo)單位在規(guī)定時間內(nèi)獲取，以免錯失投標(biāo)機(jī)會。7、投標(biāo)保證金提交、方式及平臺交易服務(wù)費71投標(biāo)保證金：根據(jù)《泉州市發(fā)展和改革委員會等12部門關(guān)于全面開展全市政府投資項目投標(biāo)保證金減免工作的通知》(泉發(fā)改規(guī)(2024)5號)的文件精神，本招標(biāo)項目不收取投標(biāo)人的投標(biāo)保證金。72根據(jù)《泉州國資陽光集中采購平臺收費標(biāo)準(zhǔn)（2024版）》，本項目不收取交易服務(wù)費。28、投標(biāo)人須于投標(biāo)截止時間：2025年12月24日09:00:00（北京時間）使用“泉州國資陽光采購平臺標(biāo)書制作軟件”在線遞交投標(biāo)文件，投標(biāo)人可對已投遞的電子投標(biāo)文件撤回、編輯再投遞。投標(biāo)文件提交地點：泉州國資陽光集中采購平臺（https://wwwqzgzcgcn/）在線公開開標(biāo)，福建省泉州市豐澤區(qū)溫陵南路48號泉州汽車站內(nèi)船型樓，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間及開標(biāo)時間前通過泉州國資陽光集中采購平臺投遞電子投標(biāo)文件。若逾期遞交或未遞交指定網(wǎng)址的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理，因投標(biāo)人的原因未能正常簽到、解密的投標(biāo)文件將無法進(jìn)入評審程序，按無效投標(biāo)處理。投標(biāo)人必須嚴(yán)格按照泉州國資陽光集中采購平臺（https://wwwqzgzcgcn/）的操作規(guī)程編制電子投標(biāo)文件并對做好的電子投標(biāo)書進(jìn)行固化加密和上傳，交易系統(tǒng)以投標(biāo)截止時間前最后一份投遞成功的電子投標(biāo)文件信息為準(zhǔn)。如遇停電或其他不可抗力因素導(dǎo)致不能按時開標(biāo)、評標(biāo)的，則開標(biāo)日期改期，具體開標(biāo)時間由招標(biāo)人確定后另行通知。9、簽到、解密投標(biāo)文件遞交指定網(wǎng)址后，投標(biāo)人務(wù)必要進(jìn)入項目開標(biāo)大廳，運(yùn)用“投標(biāo)文件固化”所使用的CA數(shù)字證書及投標(biāo)報名號，完成投標(biāo)文件的簽到解密，解密可和投標(biāo)文件簽到同時進(jìn)行。投標(biāo)人應(yīng)在開始解密時間（開標(biāo)時間）起60分鐘內(nèi)使用CA數(shù)字證書在電子交易平臺進(jìn)行投標(biāo)文件的解密操作。（平臺操作如有疑問請咨詢聯(lián)系電話：968856）。若逾期遞交或未遞交指定網(wǎng)址的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理，因投標(biāo)人的原因未能正常簽到、解密的投標(biāo)文件將無法進(jìn)入評審程序，按無效投標(biāo)處理。投標(biāo)人應(yīng)及時辦理CA數(shù)字證書以便投標(biāo)時使用，辦理CA數(shù)字證書請聯(lián)系平臺客服。泉州國資陽光集中采購平臺聯(lián)系電話：968856。10、信息發(fā)布媒體：有關(guān)本次招標(biāo)的相關(guān)信息（包括招標(biāo)文件若有修改）都將在以下招標(biāo)信息發(fā)布媒體泉州國資陽光集中采購平臺（https://wwwqzgzcgcn/）上發(fā)布，請潛在投標(biāo)人隨時關(guān)注相關(guān)網(wǎng)站，以免錯漏重要信息。11、招標(biāo)人：泉州市歆源實業(yè)投資有限公司地址：福建省泉州市豐澤區(qū)寶洲街299號2樓聯(lián)系人：姜波聯(lián)系電話：*12、監(jiān)督管理部門：泉州市開源置業(yè)集團(tuán)有限公司辦公室聯(lián)系電話：0595-2806328613、代理機(jī)構(gòu)：泉州市工程建設(shè)監(jiān)理事務(wù)所有限責(zé)任公司地址：福建省泉州市豐澤區(qū)豐澤街道豐田路16號7樓聯(lián)系人：謝先生聯(lián)系電話：0595-2288106014、電子交易平臺名稱：泉州國資陽光集中采購平臺網(wǎng)址：https://wwwqzgzcgcn/聯(lián)系電話：0595-968856泉州市工程建設(shè)監(jiān)理事務(wù)所有限責(zé)任公司2025年12月8日