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2026-2027年東興市政府辦公區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)采購合同書采購人（甲方）：東興市機關(guān)后勤服務(wù)中心供應(yīng)商（乙方）：華保盛服務(wù)管理集團有限公司1合同文本采購計劃號：DXZC2025-G3-00947合同編號：12N77598829620253001采購人（甲方）：東興市機關(guān)后勤服務(wù)中心供應(yīng)商（乙方）：華保盛服務(wù)管理集團有限公司項目名稱：2026-2027年東興市政府辦公區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)采購項目編號：FCZC2025-G3-810096-GXGN簽訂地點：廣西東興市東興鎮(zhèn)興東路281號簽訂時間：2025年11月24日根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)規(guī)定，按照采購文件規(guī)定條款和乙方投標（競標）文件及其承諾，甲乙雙方簽訂本合同。第一條：甲方接受乙方派遣人員進行物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)期限為兩年(2026年1月1日到2027年12月31日)。服務(wù)期限內(nèi)，乙方將為甲方派遣管理員1名，保安員37名，保潔員13名，組成服務(wù)人員隊伍。第二條：合同金額：本合同金額為人民幣叁佰肆拾貳萬壹仟貳佰柒拾貳元（￥342127200元）。第三條：服務(wù)范圍：對東興市政府機關(guān)辦公大樓(含前后停車場)、市紀委監(jiān)察委辦公樓、市信訪局、市人民會堂、市政務(wù)服務(wù)中心(含停車場)、市政府宿舍周轉(zhuǎn)房及政府機關(guān)飯?zhí)?、市原林業(yè)局辦公樓(停車場及1-3樓層)、市友誼公園辦公樓等辦公區(qū)域進行保衛(wèi)、保潔工作。第四條：乙方必須按本項目采購文件需求條件組織招錄綜合管理人員、保安員、保潔員。確保服務(wù)人員的能力及素質(zhì)能滿足工作需要。第五條：物業(yè)管理服務(wù)標準一、安保工作要求及標準：（一）管理制度及應(yīng)急預(yù)案1制定有出入管理制度、加班登記制度、鑰匙管理制度保安員管理規(guī)定、保安員站崗值勤標準、保安員巡邏值勤標準、保安員交接班要求、非辦公期間人員和大宗物品進出登記制度等相關(guān)制度。22制定有突發(fā)事件處理預(yù)案①公共安全事件(爆炸及可疑爆炸事件，突然死亡事件，精神病、出丑、鬧事事件，食物中毒事件，電梯困人事件，停電事件，跑水、水浸事件，高空擲物傷人等）②治安事件（盜竊事件、搶劫事件、打架斗毆事件、流氓滋擾事件等）③自然災(zāi)害事件（臺風(fēng)、暴雨、地震等）④施工作業(yè)傷害事件（觸電事件、高處墜落事件、物體打擊事件、機械傷害事件、中毒窒息事件、火災(zāi)事件等）人員及物品進出管理1勸阻拾荒者、小商販、攜帶寵物者、醉酒者等進入辦公區(qū)域。2對可疑人員進行和非辦公時間的外來人員進行核查、登記。3對大件物品及貴重物品出入進行登記管理。4大門崗在上下班高峰期時立崗迎送。5對進出物業(yè)區(qū)域的裝修、家政等勞務(wù)人員實行臨時出入證管理。（三）巡視管理1明確巡視工作職責(zé)、流程，按照物業(yè)的特點，設(shè)定巡邏路線，明確巡邏內(nèi)容。重點區(qū)域及施工區(qū)域等增加巡邏頻次，頻次不低于每小時一次，保持巡更和巡邏記錄。2巡邏中應(yīng)及時阻止偷盜、損壞物品、亂發(fā)廣告等行為，關(guān)注老、弱、殘、兒童的安全。3巡邏中發(fā)現(xiàn)異常情況時應(yīng)及時處理：違章占用通道等有礙安全的行為、用戶的違規(guī)行為和危險舉動、可疑人員、設(shè)施損壞或設(shè)備異常。4巡視應(yīng)使用巡更設(shè)備，在監(jiān)控室保持巡更記錄。如無巡更設(shè)備，應(yīng)保證每層設(shè)有簽到本。5收到采購人保衛(wèi)股發(fā)出的指令后，應(yīng)5分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，并采取相應(yīng)措施；巡視中發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)立即通知有關(guān)部門和報告相關(guān)負責(zé)人，并在現(xiàn)場采取必要的應(yīng)急措施，隨時準備啟動相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。（四）清場及加班登記管理1每天22：00進行清場管理，明確清場路線，不留死角和盲區(qū)。2對項目的加班人員進行登記管理。二、保潔工作要求及標準：（一）公共路面及室外公共場所地面及設(shè)施；1要求：每天上、下午分2次在上班之前對路面進行全面清掃完畢，然后巡回保潔；公共場所果皮箱、垃圾桶及路邊其他附屬設(shè)施等，每天清潔1次，保持3外表干凈；路邊水溝每星期沖洗、消毒一次。廣場、景觀無垃圾；垃圾箱內(nèi)要及時清理，垃圾箱外無垃圾堆積；重大活動和節(jié)日、上級檢查要加大保潔力度。2標準：地面無積水、煙蒂、果皮、紙屑等雜物；無痰跡、無塵土堆積、無磚瓦石塊、無明顯污漬和泥沙；果皮箱、垃圾桶、路牌及其他公共附屬設(shè)施表面無灰塵污跡；水溝無明顯堵塞和雜物；綠化帶內(nèi)無雜物。（二）辦公區(qū)、公共走道、樓梯等；1要求：每天上、下午2次上門收集生活垃圾，每天2次清掃走道、樓梯和頂樓屋面（包括每周拖樓梯地板一次、用干凈布清擦扶手和護欄等）。2標準：樓梯內(nèi)走道內(nèi)無蜘蛛網(wǎng)、無灰塵積附，目視墻面無粘附物，扶手及護欄表面無灰塵及附物。地面：硬質(zhì)地面、臺階及其接縫潔凈明亮，無污點或霉壞、梯腳板、墻角線、地腳線無積塵、無雜物、無污漬。墻面：瓷片、磚干凈明亮，無污跡。天花板：日光燈管、指示牌、光管盤、燈罩、消防器具等設(shè)施干凈、無塵、無蜘蛛網(wǎng)。（三）生活垃圾清理：要求每天清理兩次以上，做到日產(chǎn)日清，清理時間則根據(jù)各辦公區(qū)域的具體情況確定，保證生活垃圾及時清理。（四）保潔工具及日常消耗品由中標人承擔(dān)。第六條：雙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)1甲方按現(xiàn)有條件將其單位范圍內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作承包給乙方。2甲方按月支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費用。3甲方在合同期間，對乙方工作進行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，有權(quán)對乙方派遣的物業(yè)人員的工作進行考核、指導(dǎo)、監(jiān)督、批評教育。4甲方如發(fā)現(xiàn)乙方未嚴格履行協(xié)議規(guī)定，有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方在整改限期內(nèi)不能達到協(xié)議規(guī)定的要求和標準，甲方有權(quán)對乙方進行經(jīng)濟處罰(參照單位管理考核方案執(zhí)行)。5甲方視其條件，為乙方派遣的物業(yè)人員提供適當(dāng)?shù)墓ぷ鳝h(huán)境和工作生活條件。6甲方有權(quán)對乙方派遣的物業(yè)人員進行教育管理，并教育本單位職工支持配合乙方派遣的物業(yè)人員工作。7合同期間，甲方如發(fā)生突發(fā)事件，需要乙方派遣的物業(yè)人員協(xié)助的，乙方應(yīng)派人協(xié)助甲方的工作，并配合甲方做好后勤處理工作。8甲方有要求乙方更換不稱職的工作人員的權(quán)利，有建議保留稱職工作人員的權(quán)利。