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廣東省政府采購(gòu)　　　公開(kāi)招標(biāo)文件采購(gòu)計(jì)劃編號(hào)：440701-2025-02474采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：JM2025-A058項(xiàng)目名稱：中國(guó)共產(chǎn)黨江門(mén)市委員會(huì)黨校物業(yè)維護(hù)管理一體化服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)人：中國(guó)共產(chǎn)黨江門(mén)市委員會(huì)黨校采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：江門(mén)市政府采購(gòu)中心-第1頁(yè)-第一章投標(biāo)邀請(qǐng)江門(mén)市政府采購(gòu)中心受中國(guó)共產(chǎn)黨江門(mén)市委員會(huì)黨校的委托，采用公開(kāi)招標(biāo)方式組織采購(gòu)中國(guó)共產(chǎn)黨江門(mén)市委員會(huì)黨校物業(yè)維護(hù)管理一體化服務(wù)項(xiàng)目。歡迎符合資格條件的國(guó)內(nèi)供應(yīng)商參加投標(biāo)。一項(xiàng)目概述1名稱與編號(hào)項(xiàng)目名稱：中國(guó)共產(chǎn)黨江門(mén)市委員會(huì)黨校物業(yè)維護(hù)管理一體化服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)計(jì)劃編號(hào)：440701-2025-02474采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：JM2025-A058采購(gòu)方式：公開(kāi)招標(biāo)預(yù)算金額：9,700,00000元2項(xiàng)目?jī)?nèi)容及需求情況（采購(gòu)項(xiàng)目技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求）采購(gòu)包1(中國(guó)共產(chǎn)黨江門(mén)市委員會(huì)黨校物業(yè)維護(hù)管理一體化服務(wù)項(xiàng)目):采購(gòu)包預(yù)算金額：9,700,00000元品目號(hào)品目名稱采購(gòu)標(biāo)的數(shù)量（單位）技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求是否允許進(jìn)口產(chǎn)品1-1物業(yè)管理服務(wù)黨校維護(hù)管理服務(wù)項(xiàng)目1(項(xiàng))詳見(jiàn)第二章否本采購(gòu)包不接受聯(lián)合體投標(biāo)合同分包：允許合同分包合同履行期限：2026年1月1日起至2028年12月31日二投標(biāo)人的資格要求1投標(biāo)人應(yīng)具備《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件，提供下列材料：1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織或自然人，投標(biāo)（響應(yīng)）時(shí)提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明）副本復(fù)印件。分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)的，須提供總公司和分公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，總公司出具給分支機(jī)構(gòu)的授權(quán)書(shū)。2）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：提供投標(biāo)截止日前6個(gè)月內(nèi)任意1個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料。如依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的，提供相應(yīng)證明材料。3）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中提供財(cái)務(wù)報(bào)表和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。4）履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中提供與開(kāi)展業(yè)務(wù)有關(guān)的設(shè)備的資料（照片、圖片等）；投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中提供與開(kāi)展業(yè)務(wù)有關(guān)的人員技術(shù)證明。5）參加采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄：參照投標(biāo)函相關(guān)承諾格式內(nèi)容。重大違法記錄，是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。（根據(jù)財(cái)庫(kù)〔2022〕3號(hào)文，“較大數(shù)額罰款”認(rèn)定為200萬(wàn)元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高于200萬(wàn)元的，從其規(guī)定）2落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：3本項(xiàng)目特定的資格要求：采購(gòu)包1（中國(guó)共產(chǎn)黨江門(mén)市委員會(huì)黨校物業(yè)維護(hù)管理一體化服務(wù)項(xiàng)目）：-第2頁(yè)-1)供應(yīng)商未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(wwwcreditchinagovcn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(wwwccgpgovcn)“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)期間。（以資格審查人員于投標(biāo)（響應(yīng)）截止時(shí)間當(dāng)天在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）及中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（http://wwwccgpgovcn/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，供應(yīng)商需提供相關(guān)證明資料）。2)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加本采購(gòu)項(xiàng)目（或采購(gòu)包）投標(biāo)（響應(yīng)）。為本項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參與本項(xiàng)目投標(biāo)（響應(yīng)）。投標(biāo)函相關(guān)承諾要求內(nèi)容。三獲取招標(biāo)文件時(shí)間：詳見(jiàn)招標(biāo)公告及其變更公告（如有）地點(diǎn)：詳見(jiàn)招標(biāo)公告及其變更公告（如有）獲取方式：在線獲取。供應(yīng)商應(yīng)從廣東省政府采購(gòu)網(wǎng)（https://gdgpocztgdgovcn/）上廣東政府采購(gòu)智慧云平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“云平臺(tái)”）的政府采購(gòu)供應(yīng)商入口進(jìn)行免費(fèi)注冊(cè)后，登錄進(jìn)入項(xiàng)目采購(gòu)系統(tǒng)完成項(xiàng)目投標(biāo)登記并在線獲取招標(biāo)文件（未按上述方式獲取招標(biāo)文件的供應(yīng)商，其投標(biāo)資格將被視為無(wú)效）。售價(jià)：免費(fèi)四提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)：提交投標(biāo)文件截止時(shí)間和開(kāi)標(biāo)時(shí)間：詳見(jiàn)招標(biāo)公告及其變更公告（如有）（自招標(biāo)文件開(kāi)始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，不得少于20日）地點(diǎn)：詳見(jiàn)招標(biāo)公告及其變更公告（如有）五公告期限、發(fā)布公告的媒介：1、公告期限：自本公告發(fā)布之日起不得少于5個(gè)工作日。2、發(fā)布公告的媒介：中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(wwwccgpgovcn)、廣東省政府采購(gòu)網(wǎng)(https://gdgpocztgdgovcn/)；六本項(xiàng)目聯(lián)系方式：1采購(gòu)人信息名稱：中國(guó)共產(chǎn)黨江門(mén)市委員會(huì)黨校地址：江門(mén)市蓬江區(qū)農(nóng)林橫路11號(hào)聯(lián)系方式：0750-39687612采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息名稱：江門(mén)市政府采購(gòu)中心地址：江門(mén)市蓬江區(qū)堤西路88號(hào)3樓聯(lián)系方式：0750-35090173項(xiàng)目聯(lián)系方式項(xiàng)目聯(lián)系人：蘇綺柳電話：0750-35090174技術(shù)支持聯(lián)系方式云平臺(tái)聯(lián)系方式：020-88696588開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)服務(wù)專線：020-88696599采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：江門(mén)市政府采購(gòu)中心-第3頁(yè)-第二章采購(gòu)需求一、項(xiàng)目概況：（一）項(xiàng)目基本情況中國(guó)共產(chǎn)黨江門(mén)市委員會(huì)黨校（以下簡(jiǎn)稱江門(mén)市委黨校）占地面積50畝，當(dāng)前建筑面積約31600m2；具有單獨(dú)高壓、變壓、配電、發(fā)電房一套；日常用餐人數(shù)約110人，另有長(zhǎng)期住宿人員約30人（不包括培訓(xùn)學(xué)員），年接待辦班（會(huì)）住宿、用餐人數(shù)超5萬(wàn)人次。由于黨校工作的特殊性，因此黨校的物業(yè)服務(wù)管理與一般的機(jī)關(guān)企事業(yè)單位和普通學(xué)校管理服務(wù)范圍內(nèi)容及要求有一定區(qū)別，除環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安防、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等常規(guī)性物業(yè)服務(wù)管理內(nèi)容外，還包括全市性重要會(huì)議、干部教育培訓(xùn)和考試、校內(nèi)會(huì)議等課服、會(huì)服、接待及現(xiàn)場(chǎng)布置等工作，以及學(xué)員和外請(qǐng)教師的住宿、餐飲類似于酒店式管理服務(wù)等一系列內(nèi)容。因此，投標(biāo)人應(yīng)作出相應(yīng)的充分考慮及評(píng)估，保障今后能提供優(yōu)質(zhì)高效的物業(yè)一體化服務(wù)管理。（二）項(xiàng)目面積及分布情況江門(mén)市委黨校在用樓宇情況一覽表學(xué)苑樓建筑面積19800㎡負(fù)一負(fù)二為地下停車庫(kù)，負(fù)三層為學(xué)員文體活動(dòng)室。層數(shù)13層辦公室40間餐廳2間一樓為學(xué)員餐廳和教職工餐廳，其中學(xué)員餐廳可坐約300人（含3個(gè)包間），教職工餐廳可坐60人。客房152間3樓至10樓分別有5間套房，147間標(biāo)準(zhǔn)雙人房，客房配獨(dú)立衛(wèi)生間小型會(huì)議室13間可坐10-22人中型會(huì)議室3間可坐約40-80人柜式空調(diào)215臺(tái)每間客房和辦公室均配有2匹柜式空調(diào)，數(shù)量約200臺(tái)。會(huì)議室以3匹柜機(jī)空調(diào)為主，有小部分5匹柜機(jī)空調(diào)，數(shù)量約15臺(tái)。電梯2臺(tái)13層（日立牌NPX-1000-CO105）男女衛(wèi)生間22間除負(fù)二和負(fù)一層外，每層各一間男女公共衛(wèi)生間端明樓建筑面積1500㎡層數(shù)3層課室2間2樓課室可坐約200人，3樓課室可坐50人，每間課室配有3匹空調(diào)約2臺(tái)男女衛(wèi)生間6間每間約有5個(gè)廁位致遠(yuǎn)樓建筑面積1900㎡層數(shù)4層-第4頁(yè)-