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政府采購公開招標文件（綜合評分法）服務(wù)類采購單位名稱：衡陽市住房保障服務(wù)中心采購項目名稱：衡陽市公租房委托管理項目政府采購編號：衡財采計[2024]-030170委托代理編號：2909-20241231-501采購代理機構(gòu)名稱：湖南建科工程項目管理有限公司（網(wǎng)上開標專用）2024年12月31日目錄第一章投標邀請-1-第二章投標須知前附表-5-第三章投標須知-11-一、說明-11-二、招標文件-13-三、投標文件的編制-15-四、投標文件的提交-17-五、開標、評標-18-六、中標信息公告與中標通知書-23-七、詢問、質(zhì)疑與投訴-24-八、合同簽訂-25-九、其他規(guī)定-25-第四章采購合同協(xié)議書-27-第五章采購內(nèi)容與要求-29-第六章綜合評分表-43-第七章投標文件格式與要求-46-一、資格證明文件封面-48-二、投標人資格證明文件審查-49-三、授權(quán)委托書-50-四、法定代表人（單位負責人）身份證明-51-五、投標人基本情況-52-六、投標人資格承諾函-54-七、湖南省政府采購供應(yīng)商資格承諾函-56-八、項目免收投標保證金承諾書-58-九、聯(lián)合體協(xié)議-59-十、符合性審查表-60-十一、商務(wù)文件封面-61-十二、投標函-62-十三、開標一覽表(總價)-64-十四、分項價格表-65-十五、商務(wù)響應(yīng)與偏離表-66-十六、中小企業(yè)聲明函-67-十七、殘疾人福利性單位聲明函-68-十八、監(jiān)獄企業(yè)證明材料-69-十九、招標文件規(guī)定的其他與本項目相關(guān)的證明文件-70-二十、按招標文件的商務(wù)★條款的要求提供相關(guān)響應(yīng)資料-71-二十一、附表：本項目所投節(jié)能、節(jié)水或環(huán)境標志產(chǎn)品-72-二十二、技術(shù)文件封面-73-二十三、技術(shù)服務(wù)方案-74-二十四、技術(shù)服務(wù)響應(yīng)或偏離表-75-二十五、投標服務(wù)符合招標文件規(guī)定的證明文件-76-二十六、按招標文件的技術(shù)★條款的要求提供相關(guān)響應(yīng)資料-77-二十七、投標人需提供的其他資料-78-公開招標-1-第一章投標邀請湖南建科工程項目管理有限公司采購代理機構(gòu)受衡陽市住房保障服務(wù)中心的委托，對衡陽市公租房委托管理項目（采購編號：衡財采計[2024]-030170、委托代理編號：2909-20241231-501）項目進行公開招標采購，采用網(wǎng)上開標模式。歡迎符合資格條件的投標人前來投標。一、采購項目內(nèi)容與數(shù)量：分包：包名預(yù)算金額(元)最高限價(元)代理服務(wù)費限價(元)包17,880,000007,880,000002,578200包詳情：包名品目分類標的名稱量簡要技術(shù)要求數(shù)量包1C21990000-其他房地產(chǎn)服務(wù)衡陽市公租房委托管理項目詳見招標文件2年（一）采購項目需要落實的政府采購政策：1、強制采購：政府采購實行強制采購的節(jié)能、節(jié)水產(chǎn)品等。2、優(yōu)先采購：政府采購鼓勵采購節(jié)能、環(huán)境標志產(chǎn)品等。3、價格評審優(yōu)惠：政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展等（包括政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展、政府采購促進殘疾人就業(yè)）。4、預(yù)留采購份額：?專門面向：?中小企業(yè)□小微企業(yè)□監(jiān)獄企業(yè)□福利性單位□強制分包（非專門面向）：大型企業(yè)應(yīng)將采購份額的%以上分包給中小企業(yè)，其中預(yù)留%份額給小微企業(yè)。（二）采購進口產(chǎn)品：本項目□接受?拒絕進口產(chǎn)品參加招標采購。二、投標人的資格要求：-2-1、投標人的基本資格條件：投標人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記的法人、其他組織或者自然人，且應(yīng)當符合《政府采購法》第二十二條第一款的規(guī)定，即：（1）具有獨立承擔民事責任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。投標人提供《湖南省政府采購供應(yīng)商資格承諾函》和《投標人資格承諾函》即視為滿足上述基本資格條件。2、采購項目的特定資格條件：無。3、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一合同項下的政府采購活動。4、為本采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的，不得再參加此項目的其他采購活動。5、列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單，列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的，拒絕其參與政府采購活動。6、投標人為聯(lián)合體形式的。本次招標采購□接受?不接受投標人為聯(lián)合體形式。接受聯(lián)合體形式的，聯(lián)合體應(yīng)當具備下列條件：/。三、獲取招標文件及投標報名：1、獲取公開招標文件的時間（報名時間）：從2024年12月31日起至2025年01月08日17：00止；2、請在衡陽市公共資源交易中心窗口辦理CA認證后，在衡陽市公共資源網(wǎng)上交易平臺（http://hyggzyjyhengyanggovcn:89/TPBidder/memberLogin）進行報名，報名成功后，在本項目報名截止時間前登錄衡陽市公共資源交易網(wǎng)站完整下載招標文件，并進行“報名確認”操作，逾期將視同放棄投標資格。投標人須從衡陽市公共資源交易網(wǎng)上完整下載招標文件，否則視同無效投標。網(wǎng)上完整下載/獲取招標文件等技術(shù)資料等，恕不另行通知，如有遺漏采購人概不負責。