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GF—2017—0201）建設工程施工合同（）工程名稱：重慶市永川區(qū)來蘇中學致知樓、梅香居周轉(zhuǎn)房電路改造工程住房城鄉(xiāng)建設部國家工商行政管理總局制定-1--1-說明為了指導建設工程施工合同當事人的簽約行為，維護合同當事人的合法權益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》以及相關法律法規(guī)，住房城鄉(xiāng)建設部、國家工商行政管理總局對《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）進行了修訂，制定了《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（以下簡稱《示范文本》）。為了便于合同當事人使用《示范文本》，現(xiàn)就有關問題說明如下：一、《示范文本》的組成《示范文本》由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。（一）合同協(xié)議書《示范文本》合同協(xié)議書共計13條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標準、簽約合同價和合同價格形式、項目經(jīng)理、合同文件構成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當事人基本的合同權利義務。（二）通用合同條款通用合同條款是合同當事人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程建設的實施及相關事項，對合同當事人的權利義務作出的原則性約定。通用合同條款共計20條，具體條款分別為：一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護、工期和進度、材料與設備、試驗與檢驗、變更、價格調(diào)整、合同價格、計量與支付、驗收和工程試車、竣工結(jié)算、缺陷責任與保修、違約、不可抗力、保險、索賠和爭議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程建設的有關要求，也考慮了建設工程施工管理的特殊需要。（三）專用合同條款專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細化、完善、補充、修改或另行約定的條款。合同當事人可以根據(jù)不同建設工程的特點及具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對相應的專用合同條款進行修改補充。在使用專用合同條款時，應注意以下事項：1專用合同條款的編號應與相應的通用合同條款的編號一致；2合同當事人可以通過對專用合同條款的修改，滿足具體建設工程的特殊要求，避免直接修改通用合同條款；3在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當事人可針對相應的通用合同條款進行細化、完善、補充、修改或另行約定；如無細化、完善、補充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“/”。二、《示范文本》的性質(zhì)和適用范圍《示范文本》為非強制性使用文本?！妒痉段谋尽愤m用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設備安裝工程、裝修工程等建設工程的施工承發(fā)包活動,合同當事人可結(jié)合建設工程具體情況，根據(jù)《示范文本》訂立合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔相應的法律責任及合同權利義務。-2--2-第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：重慶市永川來蘇中學校承包人（全稱）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律、法規(guī)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就重慶市永川區(qū)來蘇中學致知樓、梅香居周轉(zhuǎn)房電路改造工程施工及有關事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：一、工程概況1工程名稱：重慶市永川區(qū)來蘇中學致知樓、梅香居周轉(zhuǎn)房電路改造工程。2工程地點：。3工程立項批準文號：。4資金來源：上級資金。5工程內(nèi)容：6工程承包范圍招標發(fā)布施工圖、清單及期間澄清、交底等。二、合同工期承包人投標函中承諾的工期：日歷天。計劃開工日期：2025年月日，實際開工日期以監(jiān)理工程師簽發(fā)的工程開工通知明確的開工日期為準。計劃竣工日期：2025年月日，實際竣工日期以工程竣工驗收合格之日為準。工期總?cè)諝v天數(shù)天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準。三、質(zhì)量標準工程質(zhì)量符合強制性質(zhì)量標準，國家和重慶市現(xiàn)行有關施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，清單內(nèi)容及澄清交底要求，達到合格標準。四、簽約合同價與合同價格形式1承包人投標函中承諾的中標價為：人民幣（大寫）（￥元）；2簽約合同價為：人民幣（大寫）（￥元）；其中：（1）安全文明施工費：人民幣（大寫）（￥元）；（2）材料和工程設備暫估價金額：人民幣（大寫）/（￥/元）；（3）專業(yè)工程暫估價金額：-3--3-人民幣（大寫）/（￥/元）；（4）暫列金額：人民幣（大寫）/（￥/元）。（5）人工費（工資款）該項目實行人工費（工資款）與其他工程款分賬管理，發(fā)包人將應付工程款中的人工費（工資款），以不低于已完成合同價款的30%，且滿足月足額支付要求，農(nóng)民工工資單獨支付至承包人設立的農(nóng)民工工資專用賬戶。3合同價格形式：單價合同。五、項目經(jīng)理及技術負責人承包人投標文件中承諾的項目經(jīng)理：姓名：，身份證號碼：，建造師注冊證書號：。承包人投標文件中承諾的技術負責人：姓名：，身份證號碼：。證書名稱及號碼：。六、合同文件構成本協(xié)議書與下列文件一起構成合同文件：（1）中標通知書；（如有）（2）投標函及投標函附錄；（3）專用合同條款及其附件；（4）通用合同條款；（5）投標文件（除投標函及投標函附錄外）（6）招標文件（采購）及修改文件（7）技術標準和要求（8）圖紙；（9）其他合同文件。在合同訂立、履行過程中形成的與合同有關的書面形式的文件均構成合同文件組成部分。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當事人簽名或蓋章。七、承諾1發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。