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長治市友誼小學校物業(yè)管理服務項目采購合同合同編號：11N40627027020251合同各方：甲方（買方）：長治市友誼小學校地址：延安南路89號郵政編號：046000電話：0355-3032455傳真：聯(lián)系人：張小林開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司長治南街支行帳號：0505009309219500543乙方：長治市紫金陽光物業(yè)管理有限公司地址：山西省長治市紫金西街邱村延伸段郵政編號：046000電話：6066608傳真：聯(lián)系人：馬毅強開戶銀行：長治潞州農村商業(yè)銀行股份有限公司大慶路支行帳號：457*0039772乙方在長治市公共資源交易中心（長治市政府采購中心）組織的長治市友誼小學校物業(yè)管理服務項目中成交，依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》及有關法律條款，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條服務期限自2025年7月1日起，至2026年6月30日止。第二條服務金額服務費用總金額為貳拾捌萬伍仟元（285000元），分兩次支付，合同簽訂后7日內支付合同總金額的60%即171000元；2025年12月30日前支付剩余合同金額40%即114000元。付款前，乙方需提供等額正式發(fā)票。第三條服務范圍與內容一、服務范圍：主校區(qū)、東校區(qū)二、服務內容：(一)保潔服務1教學樓與辦公樓：每日定時清掃地面、樓梯、走廊、擦拭扶手、欄桿、墻面、消防設施、開關面板等，確保無灰塵、污漬，定期對教室、辦公室內部進行深度清潔，包括桌椅凳、地面清潔等。2廁所與水房：保持廁所、水房清潔衛(wèi)生，每日多次沖洗便池、洗手池，定期消毒殺菌，及時清理積水、污垢，確保無異味、無堵塞等。3操場：每日清掃操場跑道、活動區(qū)域，及時清理垃圾雜物，定期對操場設施進行清潔維護，保障學生活動安全。4綠化帶定期修剪花草樹木，清除雜草、枯葉，清理綠化帶內垃圾，對綠植進行澆水，施肥、病蟲害防止等養(yǎng)護工作，保持綠化帶美觀整潔。（二）維修維護服務1教室門窗戶、課桌凳維修，對日常出現(xiàn)的門窗把手損壞、門鎖故障、課桌凳的損壞等問題，及時進行維修。2針對教學樓、辦公樓等區(qū)域廁所出現(xiàn)漏水、損壞的水龍頭進行更換，對廁所水箱內損壞的進水閥、排水閥、浮球閥等部件及時更換。3其他關聯(lián)的日常維修等，定期排查安全隱患，做好預防性維護工作。第四條服務質量標準建立完善的服務質量管理制度，制定詳細的服務流程與操作規(guī)范，確保各項服務工作標準化、規(guī)范化開展，服務效果達到師生滿意等。第五條其他要求（一）服務時間需要滿足學校日常教學與辦公需求，可根據學校實際情況進行合理調整，在特殊活動期間（如考試、運動會等）需配合學校做好相關服務保障工作。（二）應對大雨方面，在大雨過后，要及時清掃操場的積水。（三）應對大雪方面，在冬季雪天頻繁的時候，服務人員應早起除雪給師生創(chuàng)造一個安全通道，保障教學工作正常進行。（四）應對暖氣管道、自來水管爆裂、漏水、要及時關閉閥門，進行搶修。（五）學校臨時性活動搬課桌不大于100張。（六）按要求完成學校安排的各項臨時性或指令性任務。（七）服務方需為服務人員購買必要的勞動保險與意外保險，確保服務人員人身安全，服務過程中發(fā)生的任何安全事故均由服務方自行負責。第六條甲方的權利與義務（一）甲方按合同約定向乙方支付服務費用；（二）甲方有權指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標準進行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方立即整改，若不及時整改，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經濟處罰；（三）甲方為乙方無償提供保潔正常用水、用電、清潔用品及工具；（四）甲方為乙方提供簡單存放清潔工具的空間；（五）對乙方管理區(qū)域內的服務標準、質量、效果的監(jiān)督、檢查和考核，收集物業(yè)服務意見和建議并將結果及時通報乙方。