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1洪德樓運營保障服務的合同合同統(tǒng)一編號：11N00245403020251001合同各方：甲方：中共上海市嘉定區(qū)委組織部乙方：上海嘉定新城建設產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司地址：嘉定區(qū)博樂南路111號A613室地址：上海市嘉定區(qū)城北路255弄158號郵政編碼：郵政編碼：201800電話：69989306電話：021-59909059傳真：傳真：聯(lián)系人：張秋良聯(lián)系人：王培華根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》《中華人民共和國民法典》之規(guī)定，本合同當事人在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，同意按下述條款和條件簽署本合同：一、服務期限、合同價格、服務地點：1服務期限：自合同簽訂之日起一年2合同價格：本合同價格為人民幣1190000元（大寫：壹佰壹拾玖萬元整）。3服務地點：上海市嘉定區(qū)洪德路50號（洪德樓）二、乙方根據(jù)本合同的規(guī)定向甲方提供以下服務：（一）場館保障1根據(jù)場館的活動安排，提前做好場地布置、設備調(diào)試等場地支持服務；2定期更新場館內(nèi)的宣傳版面、多媒體宣傳內(nèi)容、活動照片、氛圍布置等，所有涉及內(nèi)容需經(jīng)區(qū)黨建服務中心審核確認后方可進行調(diào)整；3及時做好場館內(nèi)相關設施設備的維保維修，確保場館的正常運維；4配合做好入駐方日常辦公的服務和保障；5配合做好場館的平急轉(zhuǎn)換工作，全面完善應急處突預案，定期開展應急演2練。（二）活動保障1為來樓參觀人員提供引導服務；2為來樓活動人員提供點單服務和會務保障；3為來樓開展活動的單位提供輔助性服務；4開展服務滿意度測評，匯總形成測評結(jié)果；5做好相關聲像資料拍攝、收集、留存等工作；6做好運營數(shù)據(jù)的匯總、統(tǒng)計等工作。（三）宣傳推廣1完成1部宣傳微視頻的制作；2完成1次場館介紹折頁更新；3完成1次活動宣傳折頁更新。（四）內(nèi)部管理1．人員配置：不少于4人。崗位、工作內(nèi)容詳見下表：崗位政治面貌工作內(nèi)容項目輔助人員(2名)黨員1配合做好場館的日常參觀接待和引導；2配合做好場館及活動的線上線下預約，及時登記預約信息；3協(xié)助區(qū)黨建服務中心開展好“洪德有約”系列活動，提供必要的輔助支持；4配合做好服務期內(nèi)所有活動的材料收集、整理和存檔；5統(tǒng)籌協(xié)調(diào)會務、保安保潔、停車、設備調(diào)試等后勤保障事宜；6協(xié)助做好場館內(nèi)各入駐單位的溝通協(xié)調(diào)事宜，完成區(qū)黨建服務中心交辦的其他事務；后勤保障人員(2名)不限1配合做好場館內(nèi)各類活動的會務服務、網(wǎng)絡支持、影像留存等保障工作；2配合做好場館各類設施設備的日常巡檢和報修，3并做好相關信息的記錄；3配合做好各類運營服務保障報表，做好場館內(nèi)各類固定資產(chǎn)的日常管理；4協(xié)助做好場館內(nèi)各類物資管理工作，做好出入庫登記、使用明細等2建立運營分析周例會制度，形成參觀接待、場館活動周報和月報，及時向入駐方通報大樓運營保障服務情況、社會滿意度情況等。3做好重要事件記錄，建立活動和運營臺賬，加強過程管理。4做好駐場工作人員的教育管理工作，定期開展業(yè)務培訓。（五）量化指標序號項目名稱數(shù)量備注1洪德戲劇社每周1場實際數(shù)量根據(jù)預約情況確定2洪德星天地每周1場實際數(shù)量根據(jù)預約情況確定3洪德講習所2場實際數(shù)量按照甲方需求確定4洪德直播間2場實際數(shù)量按照甲方需求確定5洪德分享會2場實際數(shù)量按照甲方需求確定6洪德最強音1場7紅色主題定向賽1場8資源項目推介1場（六）服務拓展為進一步提升洪德樓的場館使用率，為更多的黨員群眾提供便民服務，洪德樓運營保障服務項目承接方在充分做好黨員群眾需求調(diào)研的前提下，根據(jù)場館使用情況，有序發(fā)起各類公益眾籌項目，并根據(jù)項目推進情況進行優(yōu)化調(diào)整，不斷提高公益眾籌項目的實施效果和黨員群眾滿意度。公益眾籌項目需嚴格遵循規(guī)范合規(guī)的原則，并經(jīng)區(qū)黨建服務中心審核通過后方可實施。洪德樓運營保障服務項目承接方選定的項目發(fā)起方須依法取得相關資質(zhì)，確保內(nèi)容真實、信息透明；眾籌資金實行?？顚Ｓ?，嚴禁挪作他用，以保障4參與者的知情權與資金安全。三、質(zhì)量標準和要求1乙方所提供的服務的質(zhì)量標準應滿足甲方考核要求，具體措施詳見第五條。2乙方所提供的服務的質(zhì)量標準按照國家標準、行業(yè)標準或制造廠家企業(yè)標準確定，上述標準不一致的，以嚴格的標準為準。沒有國家標準、行業(yè)標準和企業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準確定。3乙方所交付的服務還應符合國家和上海市有關安全、環(huán)保、衛(wèi)生之規(guī)定。四、付款1甲方于本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)支付合同價款的45%。2服務到期進行考核，如考核通過后，甲方30日內(nèi)支付合同價款的55%；如考核結(jié)果為“不合格”，甲方30日內(nèi)支付合同價款的40%；如考核在運營中發(fā)生過嚴重事故，造成不良影響的，甲方30日內(nèi)支付合同價款的20%。五、考核（一）考核內(nèi)容1團隊建設。乙方專業(yè)人員配備和管理情況、管理制度建立和執(zhí)行情況、重大事項報告和公開情況等。2會務服務。乙方在會務接待中的服務流程、服務態(tài)度、服務效率和服務質(zhì)量，以及場館設備運轉(zhuǎn)是否正常、安全等。3場館和活動保障。按照項目協(xié)議要求，提升基層黨組織和黨員群眾對洪德樓知曉度，包括洪德樓宣傳設備、宣傳冊和宣傳展示版面的更新；完善運營的資料收集整理等情況。4社會效益。入駐方、活動參加者、場館使用者對乙方所提供服務的滿意度；區(qū)域有關部門對乙方項目運作的認可度；相關職能部門對乙方項目運作的具體評價。（二）考核方式每次活動結(jié)束后，乙方向服務對象發(fā)放征求意見表，進行滿意度測評。乙方在2026年7月，須對項目完成情況、項目服務滿意度、項目財務績效、組織能力建設、項目綜合效益評價等內(nèi)容進行自我評估。乙方于2026年7月委托專業(yè)審計機構(gòu)，對乙方項目資金使用和管理情況、