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北京市政府采購項(xiàng)目公開招標(biāo)文件（2024版）項(xiàng)目名稱：2026年青龍橋街道平房社區(qū)準(zhǔn)物業(yè)化管理服務(wù)項(xiàng)目編號(hào)：11010825210200052985-XM001（KJY20252566）采購人：北京市海淀區(qū)人民政府青龍橋街道辦事處采購代理機(jī)構(gòu)：北京科技園拍賣招標(biāo)有限公司1目錄第一章投標(biāo)邀請(qǐng)2第二章投標(biāo)人須知6第三章資格審查25第四章評(píng)標(biāo)程序、評(píng)標(biāo)方法和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)27第五章采購需求34第六章擬簽訂的合同文本48第七章投標(biāo)文件格式58注：采購文件條款中以“■”形式標(biāo)記的內(nèi)容適用于本項(xiàng)目，以“□”形式標(biāo)記的內(nèi)容不適用于本項(xiàng)目。2第一章投標(biāo)邀請(qǐng)一、項(xiàng)目基本情況1項(xiàng)目編號(hào)：11010825210200052985-XM001（KJY20252566）2項(xiàng)目名稱：2026年青龍橋街道平房社區(qū)準(zhǔn)物業(yè)化管理服務(wù)3項(xiàng)目預(yù)算金額：420866454元,分包預(yù)算資金詳見下表。4項(xiàng)目最高限價(jià)：420866454元,分包最高限價(jià)詳見下表。5采購需求：包號(hào)標(biāo)的名稱采購包預(yù)算（最高限價(jià)）金額（元）數(shù)量簡(jiǎn)要技術(shù)需求或服務(wù)要求包12026年青龍橋街道平房社區(qū)準(zhǔn)物業(yè)化管理服務(wù)（大有南里社區(qū)、掛甲屯社區(qū)、水磨北河沿小區(qū)）3795864541項(xiàng)提供環(huán)衛(wèi)保潔、垃圾分類、綠化養(yǎng)護(hù)、安全防范、秩序維護(hù)、交通疏導(dǎo)、沿街共享單車碼放、設(shè)施巡查等方面的專業(yè)化管理。包22026年青龍橋街道平房社區(qū)準(zhǔn)物業(yè)化管理服務(wù)（圓明園東里社區(qū)）4128001項(xiàng)提供環(huán)衛(wèi)保潔、垃圾分類、綠化養(yǎng)護(hù)、安全防范、秩序維護(hù)、交通疏導(dǎo)、沿街共享單車碼放、設(shè)施巡查等方面的專業(yè)化管理。備注：本次采購項(xiàng)目共2個(gè)包。投標(biāo)人可以選擇本項(xiàng)目中的任何1包或幾包進(jìn)行投標(biāo)，但每1包中的服務(wù)不得拆包。本項(xiàng)目同時(shí)采購且同時(shí)實(shí)施，為保證服務(wù)質(zhì)量，本次采購每一投標(biāo)人只能中其中1個(gè)包，如該投標(biāo)人在多個(gè)分包的綜合排序中均為第一，則按照分包號(hào)的自然順序確定成交，并以此類推。6合同履行期限：2026年1月1日至2026年12月31日。7本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：□是■否。二、申請(qǐng)人的資格要求（須同時(shí)滿足）1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；11具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；12具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；13具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；14有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；15參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；16法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：21中小企業(yè)政策3□本項(xiàng)目不專門面向中小企業(yè)預(yù)留采購份額?！霰卷?xiàng)目專門面向中小企業(yè)采購。即：提供的服務(wù)全部由符合政策要求的中小微企業(yè)承接?！醣卷?xiàng)目預(yù)留部分采購項(xiàng)目預(yù)算專門面向中小企業(yè)采購。對(duì)于預(yù)留份額，提供的貨物由符合政策要求的中小企業(yè)制造、服務(wù)由符合政策要求的中小企業(yè)承接。預(yù)留份額通過以下措施進(jìn)行：__/_。22其它落實(shí)政府采購政策的資格要求（如有）：/。3本項(xiàng)目的特定資格要求：31本項(xiàng)目是否屬于政府購買服務(wù)：■否□是，公益一類事業(yè)單位、使用事業(yè)編制且由財(cái)政撥款保障的群團(tuán)組織，不得作為承接主體；32其他特定資格要求：（1）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。（2）凡為本次采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得參加投標(biāo)。（3）供應(yīng)商不得被信用中國網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體當(dāng)事人名單，也不得被中國政府采購網(wǎng)（wwwccgpgovcn）列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。三、獲取招標(biāo)文件1時(shí)間：2025年12月11日至2025年12月17日，每天上午9:00至24:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。2地點(diǎn)：北京市政府采購電子交易平臺(tái)3方式：供應(yīng)商使用CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購電子交易平臺(tái)（http://zbcg-bjzczhongcycom/bjczj-portal-site/indexhtml#/home）獲取電子版招標(biāo)文件。4售價(jià)：0元。四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)投標(biāo)截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間：2025年12月31日09時(shí)00分（北京時(shí)間）。地點(diǎn)：采用遠(yuǎn)程電子開標(biāo)方式，投標(biāo)人使用CA認(rèn)證證書或電子營業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購電子交易平臺(tái)參與電子開標(biāo)。投標(biāo)人自行對(duì)電子投標(biāo)文件進(jìn)行解密，不接受