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上海市徐匯區(qū)斜土路街道江南新村地塊土地儲備項目財務(wù)監(jiān)理招標文件采購人：上海市規(guī)劃和自然資源局、上海市土地儲備中心采購代理：上海教育建設(shè)管理咨詢有限公司日期：二〇二五年十月1目錄第一章招標公告2第二章投標人須知5第三章政府采購主要政策19第四章項目招標需求20第五章評標方法與程序24第六章投標文件有關(guān)格式302第一章招標公告項目概況上海市徐匯區(qū)斜土路街道江南新村地塊土地儲備項目財務(wù)監(jiān)理招標項目的潛在投標人應(yīng)在微信公眾號“教建咨詢”獲取招標文件，并于2025年11月10日10:00（北京時間）前遞交投標文件。一、項目基本情況項目編號：310000000250818129168-00270993項目名稱：上海市徐匯區(qū)斜土路街道江南新村地塊土地儲備項目財務(wù)監(jiān)理預(yù)算編號：0025-W00018489預(yù)算金額（元）：383060000最高限價（元）：372981200采購需求：在上海市徐匯區(qū)斜土路街道江南新村地塊土地儲備項目財務(wù)監(jiān)理投資估算批復(fù)后，對土地儲備全過程中的資金流向進行跟蹤、分析、糾偏和綜合調(diào)控，保證各實施項目土地儲備成本的真實、完整，對每一筆需支付費用出具審核意見。按照“服務(wù)”和“監(jiān)督”原則，加強對土地資金使用單位的監(jiān)管，規(guī)范資金使用程序，確保合法、合理使用資金；加強預(yù)算審核力度，審核項目支出成本，確保土地成本真實、可靠，規(guī)范項目財務(wù)管理。同時，及時反映監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出自己的建議。財務(wù)監(jiān)理工作結(jié)束后，及時出具該項目財務(wù)監(jiān)理總結(jié)報告（項目決算報告）。（詳見第四章項目招標需求）包名稱:上海市徐匯區(qū)斜土路街道江南新村地塊土地儲備項目財務(wù)監(jiān)理；數(shù)量：1合同履約期限：合同簽訂之日起至通過審計及竣工財務(wù)決算。本項目（是）接受聯(lián)合體投標。二、申請人的資格要求：1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2落實政府采購政策需滿足的資格要求：促進中小企業(yè)發(fā)展、扶持福利企業(yè)、促進殘疾人就業(yè)、支持監(jiān)獄和戒毒企業(yè)等。（1）落實預(yù)留份額措施，提高中小企業(yè)在政府采購中的份額，扶持中小企3業(yè)政策：本項目不是專門面向中小企業(yè)采購，評審時小型和微型企業(yè)享受10%的價格折扣；聯(lián)合協(xié)議中約定小型或微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總金額30%以上的，給予聯(lián)合體4%的價格扣除，用扣除后的價格參與評審。本次采購標的對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)：其他未列明行業(yè)（2）殘疾人福利性單位，將其視同小微型企業(yè)。3本項目的特定資格要求：（1）近三年（以投標截止日期為準）未被“信用中國”（wwwcreditchinagovcn）、中國政府采購網(wǎng)（wwwccgpgovcn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；（2）本項目非專門面向中、小、微型企業(yè)采購；（3）財務(wù)監(jiān)理機構(gòu)可以是造價咨詢公司、會計師事務(wù)所以及由造價咨詢公司和會計師事務(wù)所組成的聯(lián)合體。（4）財務(wù)監(jiān)理機構(gòu)需配備從事工程概算、預(yù)（結(jié)）算、竣工財務(wù)決算審查工作的專業(yè)技術(shù)人員，并且配備有取得一級注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格以及注冊會計師執(zhí)業(yè)資格等專業(yè)人員。（5）允許聯(lián)合投標，聯(lián)合體的組成成員不得超過兩家。聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標。（6）凡是此前已接受采購人或其他相關(guān)方的委托或聘請，為本項目的準備或?qū)嵤┨峁┻^與財務(wù)監(jiān)理工作內(nèi)容有關(guān)的各類咨詢服務(wù)（包括本項目的估算編制及評審、采購代理、代建、工程監(jiān)理、審計，或與承擔(dān)上述工作的單位存在控股、隸屬關(guān)系或者負責(zé)人為同一人的）的均不允許以任何形式參加本次投標。三、獲取招標文件時間：2025年10月20日至2025年10月27日，每天上午09:00至11:00，下午13:00至17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）地點：微信公眾號“教建咨詢”方式：微信關(guān)注公眾號“教建咨詢”。搜索對應(yīng)的項目編號：2025-0641-hg。提交加蓋公章的法定代表人證明書原件和法定代表人身份證原件，或加蓋公章和法定代表人簽章的法定代表人授權(quán)委托書原件和委托代理人身份證原件。付費成功后可在微信公眾號內(nèi)下載招標文件，紙質(zhì)招標文件將快遞至所提交信息中的郵寄地址。售價（元）：600元四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點