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合同項(xiàng)目名稱：江蘇省常州技師學(xué)院零星維修工程服務(wù)甲方：江蘇省常州技師學(xué)院乙方：常州市湟里建筑工程有限公司代理機(jī)構(gòu)：常州潤(rùn)邦招標(biāo)代理有限公司簽訂地：簽訂日期：年月日零星維修工程服務(wù)合同甲方（采購(gòu)單位）：江蘇省常州技師學(xué)院合同編號(hào)：乙方（施工單位）：常州市湟里建筑工程有限公司簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：年月日項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320400-CZRB-C2025-0042甲、乙雙方就乙方中標(biāo)的江蘇省常州技師學(xué)院零星維修工程服務(wù)項(xiàng)目，本著平等互利的原則，通過(guò)共同協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，按照江蘇省常州技師學(xué)院零星維修工程服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)文件及乙方投標(biāo)文件，結(jié)合本工程具體情況，雙方就相關(guān)事宜達(dá)成如下合同。第1條項(xiàng)目概況11項(xiàng)目名稱：江蘇省常州技師學(xué)院零星維修工程服務(wù)12項(xiàng)目地點(diǎn)：江蘇省常州技師學(xué)院13項(xiàng)目預(yù)算：150萬(wàn)元14項(xiàng)目范圍：本項(xiàng)目為江蘇省常州技師學(xué)院零星維修工程服務(wù)，包括單項(xiàng)估算價(jià)在10萬(wàn)元（不含）以下的新建、改建、擴(kuò)建、裝修、修繕等工程項(xiàng)目以及其它零星維修工程服務(wù)。其它零星維修工程服務(wù)主要包括：建筑物維修，包括墻地磚、墻地面、屋面瓦、滲漏水修補(bǔ)及防水處理、門(mén)窗、廁所便池洗手池落水、冷暖管道、普通玻璃、照明電器、電源電路敷設(shè)排故；外場(chǎng)維修，包括路面、鋪裝道路、混凝土攤鋪、給排水管道、雨污水井管道等日常維修工作的全部?jī)?nèi)容。部分主材甲供，具體服務(wù)項(xiàng)目以甲方通知內(nèi)容為準(zhǔn)。15合同期限：自2025年11月1日至2026年12月31日止。16質(zhì)量要求：合格17結(jié)算方式:綜合優(yōu)惠下浮率21%，結(jié)算費(fèi)率=1-優(yōu)惠率，最終結(jié)算價(jià)以實(shí)際完成項(xiàng)目經(jīng)審計(jì)后的造價(jià)為準(zhǔn)。工程竣工結(jié)算（按增值稅簡(jiǎn)易計(jì)稅編制）經(jīng)采購(gòu)人委托的審計(jì)單位審計(jì)后結(jié)算，乙方提供相應(yīng)金額增值稅普通發(fā)票（稅率3%）。第2條甲方工作21開(kāi)工前天,向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或作法說(shuō)明份,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)。22指派張迪為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。23委托/監(jiān)理公司進(jìn)行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命/為總監(jiān)理工程師，其職責(zé)在監(jiān)理合同中應(yīng)明確，并將合同副本交乙方/份。24負(fù)責(zé)保護(hù)好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹(shù)名木、綠地等不受損壞，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。25如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)審批手續(xù)。26協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第3條乙方工作31參加甲方組織的施工圖紙或作法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。32指派余國(guó)南為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。33嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。34遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹(shù)名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周圍單位（居民）的關(guān)系。35施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得隨便拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。36工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。第4條關(guān)于工期的約定41甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。42因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。43因乙方責(zé)任，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不得順延。44因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素，導(dǎo)致停工2小時(shí)以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期相應(yīng)順延。第5條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定51本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300——2013）、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210——2011）、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50503——2011）等國(guó)家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。52本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。53甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延。54乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料，應(yīng)嚴(yán)格按談判文件要求采購(gòu),并提供產(chǎn)品合格證明,對(duì)材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。乙方采購(gòu)的材料在使用前,應(yīng)按照甲方或監(jiān)理的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn),不合格的不得使用,檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。55由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。56由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其損失及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。57工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知7日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。第6條關(guān)于工程結(jié)算與付款方式的約定61本項(xiàng)目無(wú)預(yù)付款，每年按月度或季度由后勤管理部門(mén)主管人員進(jìn)行集中簽字確認(rèn)維修項(xiàng)目清單，經(jīng)審核后提交給學(xué)校委托的審計(jì)單位，審計(jì)單位出具工程結(jié)算審定書(shū)后，后勤處通知開(kāi)具發(fā)票，在收到正式發(fā)票后十五個(gè)工作日內(nèi)辦理支付手續(xù)。62當(dāng)竣工結(jié)算審計(jì)結(jié)果中列出的核減率超過(guò)10%時(shí)，其審計(jì)、審核費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，并由甲方從乙方工程款中扣除。當(dāng)竣工結(jié)算審計(jì)結(jié)果中列出的核減率在10%（含10%）以下時(shí)，其審計(jì)、審核費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第7條關(guān)于材料供應(yīng)的約定71本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。凡約定由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由乙方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，對(duì)工程造成損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方應(yīng)支付材料價(jià)值%的保管費(fèi)。由于乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。72凡由乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。