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1龍華街道社區(qū)衛(wèi)生服務中心物業(yè)管理服務項目的合同合同統(tǒng)一編號：11N42503195320251202合同內部編號：合同各方：甲方：上海市徐匯區(qū)龍華街道社區(qū)衛(wèi)生服務中心乙方：上海宇婷保潔服務有限公司法定代表人：王民（男）地址：龍華西路249號地址：上海上海市寶山區(qū)電話：64560088電話：*聯(lián)系人：機構管理員聯(lián)系人：王民根據《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》之規(guī)定，本合同當事人在平等、自愿的基礎上，經協(xié)商一致，同意按下述條款和條件簽署本合同：1．乙方根據本合同的規(guī)定向甲方提供以下購買物業(yè)管理服務：1．1購買物業(yè)管理服務乙方所提供的購買物業(yè)管理服務應符合國家的有關規(guī)定，購買物業(yè)管理服務提供的相應內容、標準、要求等詳見合同附件。2合同價格、服務期2．1合同價格2本合同價格為2109358元，人民幣大寫貳佰壹拾萬零玖仟叁佰伍拾捌元整元；管理服務總人數人。乙方為履行本合同而發(fā)生的所有費用均應包含在合同價中，甲方不再另行支付其它任何費用。2．2購買物業(yè)管理服務期：3．質量標準和要求3．1乙方所交付購買物業(yè)管理服務的質量標準按照國家標準、行業(yè)標準或制造廠家企業(yè)標準確定，上述標準不一致的，以嚴格的標準為準。沒有國家標準、行業(yè)標準和企業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準確定。3．2乙方所交付的購買物業(yè)管理服務還應符合國家和上海市有關安全、環(huán)保、衛(wèi)生之規(guī)定。4．權利瑕疵擔保4．1乙方保證對其交付的購買物業(yè)管理服務享有合法的權利。4．2乙方保證在其交付的購買物業(yè)管理服務上不存在任何未曾向甲方透露的擔保物權，如抵押權、質押權、留置權等。4．3乙方保證其所交付的購買物業(yè)管理服務沒有侵犯任何第三人的知識產權和商業(yè)秘密等權利。4．4如使用單位使用該購買物業(yè)管理服務構成上述侵權的，則由乙方承擔全部責任。5．交付、領受與驗收5．1使用單位應依據項目的條件和性質，根據乙方的要求向乙方提供購買物業(yè)管理服務環(huán)境。如使用單位未能在該時間內提供該施工和安裝環(huán)境，乙方可相應順延交付日期。如對乙方造成經濟損失，使用單位還應依本合同規(guī)定承擔違約責任。35．2乙方應在進行每項交付前個工作日內，以書面方式通知使用單位。使用單位應當在接到通知的工作日內安排接受交付。乙方在交付前應當根據附件中的檢測標準對所交付的項目進行功能和運行檢測，以確認交付項目符合本合同的規(guī)定。5．3乙方應按照合同及其附件所約定的內容進行交付，如果本合同約定使用單位可以使用或擁有某軟件源代碼的，乙方應同時交付軟件的源代碼。所交付的文檔與文件應當是可供人閱讀的書面和電子文檔。5．4使用單位在領受交付項目后，應當在工作日內對所交付項目進行檢驗，向乙方出具書面文件，以確認其符合本合同所約定購買物業(yè)管理服務的任務、需求和功能。如有缺陷，應向乙方出具書面報告，陳述需要改進的缺陷。乙方應立即改進此項缺陷，并再次進行檢測和評估。使用單位應當于工作日內再次檢驗并向乙方出具書面領受文件或遞交缺陷報告。甲、乙雙方將重復此項程序直至使用單位領受或使用單位依法或依約終止本合同為止。5．5自系統(tǒng)功能檢測通過之日起，使用單位擁有天的系統(tǒng)試運行權利。5．6如果由于乙方原因，導致系統(tǒng)在試運行期間出現(xiàn)故障或問題，乙方應及時排除該故障或問題。以上行為產生的費用均由乙方承擔。5．7如果由于使用單位原因，導致系統(tǒng)在試運行期間出現(xiàn)故障或問題，乙方應及時配合排除該方面的故障或問題。以上行為產生的相關費用均由使用單位承擔。5．8系統(tǒng)試運行完成后，使用單位應及時進行系統(tǒng)驗收。乙方應當以書面形式向使用單位遞交驗收通知書，使用單位在收到驗收通知書后的個工作日內，確定具體日期，由雙方按照本合同的規(guī)定完成系統(tǒng)驗收。使用單位有權委托第三方檢測機構進行驗收，對此乙方應當配合。5．9如果屬于乙方原因致使系統(tǒng)未能通過驗收，乙方應當排除故障，并自行承擔相關費用，同時延長試運行期個工作日，直至系統(tǒng)完全符合驗收標準。45．10如果屬于使用單位原因致使系統(tǒng)未能通過驗收，使用單位應在合理時間內排除故障，再次進行驗收。如果屬于故障之外的原因，除本合同規(guī)定的不可抗力外，使用單位不愿或未能在規(guī)定的時間內完成驗收，則由乙方單方面進行驗收，并將驗收報告提交使用單位，即視為驗收通過。5．11使用單位根據購買物業(yè)管理服務要求和質量標準，對購買物業(yè)管理服務驗收合格后，使用單位收取發(fā)票并在《上海市徐匯區(qū)政府采購項目驗收書》上簽署驗收意見及加蓋單位印章。6．知識產權和保密6．1甲方委托開發(fā)軟件的知識產權歸甲方所有。乙方向甲方交付使用的信息系統(tǒng)已享有知識產權的，甲方在許可的范圍內合理使用。6．2在本合同項下的任何權利和義務不因合同乙方發(fā)生收購、兼并、重組、分立而發(fā)生變化。如果發(fā)生上述情形，則本合同項下的權利隨之轉移至收購、兼并、重組后的企業(yè)繼續(xù)履行合同，分立后成立的企業(yè)共同對甲方承擔連帶責任。6．3如果甲方或乙方提供的內容屬于保密的，應簽訂保密協(xié)議，甲乙雙方均有保密義務。7．付款7．1本合同以人民幣付款。7．2本合同款項按照以下方式支付、付款內容。付款次序付款號國庫支付金額使用單位支付金額7．2．2付款條件：(一次性付款)