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國家稅務(wù)總局武漢市漢陽區(qū)稅務(wù)局2025年度物業(yè)管理服務(wù)項目招標文件項目編號：HB2025-DLJC-C0009-B00/HBT-16125021-250504服務(wù)類招標文件采購人：國家稅務(wù)總局武漢市漢陽區(qū)稅務(wù)局采購代理機構(gòu)：湖北省招標股份有限公司日期：2025年02月招標文件目錄第一章投標邀請1一、項目概況1二、供應(yīng)商資格要求1四、投標文件送達地點及截止時間2五、開標地點及時間2六、公告期限2七、聯(lián)系事項2八、信息發(fā)布媒體2第二章供應(yīng)商須知3供應(yīng)商須知前附表3供應(yīng)商須知8一、總則811項目概況812資金來源和落實情況813采購范圍、時間要求和質(zhì)量要求814供應(yīng)商資格要求815費用承擔(dān)916保密917語言文字918計量單位919踏勘現(xiàn)場9110投標預(yù)備會9111中標后分包9112政府采購政策9二、招標文件921招標文件的組成922招標文件的澄清或者修改10三、投標文件1131投標文件的組成1132投標報價1133投標有效期1134投標保證金1135備選投標方案1136投標文件的編制11四、投標1241投標文件的密封和標記1242投標文件的遞交1243投標文件的修改與撤回12五、開標1251開標時間和地點1252開標程序1353開標異議13六、評標1361評標委員會1362評標原則1363評標13七、定標1471確定中標供應(yīng)商1472中標結(jié)果公告1473中標通知14招標文件八、質(zhì)疑和投訴1481質(zhì)疑1482質(zhì)疑回復(fù)1583投訴15九、合同授予1591履約擔(dān)保1592簽訂合同15十、招標代理服務(wù)費16101收取方式和標準16102收取時間16十一、無效投標和廢標16111無效投標16112廢標16十二、紀律和監(jiān)督17121對采購人和采購代理機構(gòu)的紀律要求17122對供應(yīng)商的紀律要求17123對評標委員會成員的紀律要求17十三、需要補充的其他內(nèi)容18第三章項目采購需求19一、項目概況19二、投標/響應(yīng)方案要求19三、項目需求19（一）總體要求19（二）項目基本情況20（三）物業(yè)服務(wù)范圍201物業(yè)管理（建筑物）202物業(yè)管理（室外）22（四）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準231基本服務(wù)232房屋維護服務(wù)253公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)254保潔服務(wù)275保安服務(wù)306會議服務(wù)327理發(fā)服務(wù)32（五）供應(yīng)商履行合同所需的設(shè)備32（六）物業(yè)服務(wù)人員需求32（七）物業(yè)考核辦法33（八）履約期限36（九）需要說明的其他事項361零星維修材料費用362低值易耗品費用36四、管理實施要求37五、風(fēng)險管控要求37六、其他要求381付款安排建議382保密要求38第四章評標方法、步驟及標準39一、評標方法39二、評標步驟39（一）投標文件初審39（二）澄清有關(guān)問題39招標文件（三）投標報價修正（如有）39（四）比較與評價40（五）推薦中標候選人名單40附表1：資格審查表41附表2：符合性檢查表43附表3：評分標準44第五章合同主要條款471、基本服務(wù)582、房屋維護服務(wù)613、公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)624、保潔服務(wù)645、保安服務(wù)686、會議服務(wù)717、理發(fā)服務(wù)71第六章投標文件格式72資格自查表73評標導(dǎo)航表74投標文件目錄（略）75一、投標函及附件76（一）投標函76（二）法定代表人身份證明77（三）法定代表人授權(quán)書78二、報價文件79（一）開標一覽表79（二）報價說明（如果有）80三、商務(wù)文件81（一）供應(yīng)商基本情況表81（二）資格證明文件82（三）資格條件承諾書83（四）無重大違法記錄書面聲明函84（五）中小企業(yè)聲明函85（六）監(jiān)獄企業(yè)證明文件86（七）殘疾人福利性單位聲明函87（八）業(yè)績情況一覽表88（九）信譽、財務(wù)狀況證明文件899-1信譽證明文件899-2財務(wù)狀況90（十）商務(wù)偏離表91（十一）其它92四、技術(shù)文件93（一）擬投入人員情況93（二）技術(shù)偏離表94（三）其它95