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第1頁共6頁總說明工程名稱：某學(xué)院四牌樓2套公寓房室內(nèi)裝修工程一、工程概況：四牌樓2套公寓房改造工程，項(xiàng)目位于南京市玄武區(qū)。二、工程量清單編制范圍：本次招標(biāo)為四牌樓2套公寓房改造工程，具體詳見招標(biāo)文件規(guī)定及工程量清單。三、工程量清單編制依據(jù)：1《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2013、《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》GB50854-2013、《通用安裝工程工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50856-2013）等。2本清單依據(jù)江蘇拓嘉工程設(shè)計(jì)研究院有限公司設(shè)計(jì)的《部分公寓住房室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)化裝修工程》圖紙。3蘇建價(jià)（2014）448號(hào)文省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）及其9本工程量計(jì)算規(guī)范的貫徹意見。4《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)定額》（2014版）、《江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)定額》（2014年）、《江蘇省修繕安裝工程計(jì)價(jià)表》（2009年）。5《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》（2014）。6擬定的招標(biāo)文件。7相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集以及現(xiàn)行有關(guān)清單編制文件。8省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)實(shí)施營(yíng)改增后江蘇省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整的通知蘇建價(jià)（2016）154號(hào)文以及蘇建函價(jià)（2019）178號(hào)。9省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程按質(zhì)論價(jià)等費(fèi)用計(jì)取方法的公告（2018）第24號(hào)文。10根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑工人實(shí)名制費(fèi)用計(jì)取方法的公告（[2019]第19號(hào)）要求增加相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)率按照公告要求執(zhí)行，請(qǐng)投標(biāo)人認(rèn)真學(xué)習(xí)研究公告內(nèi)容，合理報(bào)價(jià)。11不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用及規(guī)費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)用等分別如下：四牌樓2套公寓房改造工程現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施（％）環(huán)境保護(hù)稅（%）社會(huì)保障費(fèi)率（％）公積金（％）稅金（％）基本費(fèi)（％）省級(jí)標(biāo)化增加費(fèi)（％）揚(yáng)塵污染防治增加費(fèi)（％）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)（％）修繕建筑工程*0679安裝工程*0429四、編制說明：第2頁共6頁1工程質(zhì)量要求：合格。2專業(yè)工程暫估價(jià)：無。3本工程暫列金額:暫列金額為952583元，詳見工程量清單，以工程量清單為準(zhǔn)。4本工程暫定材：無。5本工程甲供材：無。6工程量清單中每一個(gè)項(xiàng)目的綜合單價(jià)及措施費(fèi)中，應(yīng)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)以及現(xiàn)行取費(fèi)中的有關(guān)費(fèi)用、有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價(jià)、臨時(shí)設(shè)施、材料周轉(zhuǎn)以及根據(jù)本招標(biāo)文件要求的風(fēng)險(xiǎn)金等全部用、相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的要求須考慮在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。7措施費(fèi)項(xiàng)目清單中，內(nèi)容僅供參考，投標(biāo)人可根據(jù)工程實(shí)際與施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行增補(bǔ)，但不得更改已列措施項(xiàng)目，結(jié)算時(shí)除工程變更引起施工方案改變外，承包人不得以招標(biāo)工程措施項(xiàng)目清單缺項(xiàng)為由要求新增措施項(xiàng)目。8投標(biāo)單位所報(bào)工程量清單綜合單價(jià)應(yīng)包括完成招標(biāo)文件及其附件規(guī)定的工程量清單項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，其內(nèi)含：①包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金；②包括完成每分部分項(xiàng)工程所含全部工程內(nèi)容的費(fèi)用；③包括完成每項(xiàng)工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用；④工程量清單項(xiàng)目中沒有體現(xiàn)的，施工中又必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需的費(fèi)用；⑤考慮風(fēng)險(xiǎn)因素而調(diào)整的費(fèi)用；⑥因招標(biāo)人在招標(biāo)文件中的要求而發(fā)生的費(fèi)用；⑦做為有經(jīng)驗(yàn)的承包商按照合同條款及相關(guān)規(guī)定判定交付竣工產(chǎn)品還應(yīng)計(jì)列的其他費(fèi)用；⑧按照技術(shù)方案要求交付竣工產(chǎn)品應(yīng)該計(jì)列的相關(guān)費(fèi)用；⑨其他應(yīng)當(dāng)計(jì)取的費(fèi)用。9本工程量清單作為投標(biāo)人報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)之一，投標(biāo)人應(yīng)結(jié)合招標(biāo)文件、取費(fèi)文件、技術(shù)規(guī)范等確定投標(biāo)報(bào)價(jià)。10本工程招標(biāo)控制價(jià)（含綜合單價(jià)）為招標(biāo)人根據(jù)相關(guān)規(guī)定結(jié)合市場(chǎng)價(jià)編制，投標(biāo)人未在約定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為對(duì)招標(biāo)控制價(jià)（含綜合單價(jià)）完全理解并接受，中標(biāo)后不作調(diào)整。11．投標(biāo)人必須充分勘察現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，自行考慮材料運(yùn)輸及堆場(chǎng)、機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)所必須的臨時(shí)道路、場(chǎng)地硬化費(fèi)用。12本工程砼采用預(yù)拌砼，砂漿采用預(yù)拌砂漿，投標(biāo)報(bào)價(jià)綜合考慮，結(jié)算時(shí)不另增加費(fèi)用。13工程量清單特征描述不全時(shí)，應(yīng)結(jié)合綜合考慮施工規(guī)范、地方規(guī)章等的要求，所產(chǎn)生的費(fèi)用計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)中；清單特征中未描述的，但2014計(jì)價(jià)定額中注明的工作內(nèi)容，承包人在報(bào)價(jià)是應(yīng)充分考慮“工作內(nèi)容”而產(chǎn)生的費(fèi)用，列入相應(yīng)報(bào)價(jià)中。工程量清單中凡是說明了的工作內(nèi)容均應(yīng)包括在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，清單中未描述但又是完成該分項(xiàng)工程必須有的工作內(nèi)容，均應(yīng)包括在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。14本項(xiàng)目對(duì)于材料的運(yùn)輸、施工時(shí)間的限制、施工場(chǎng)地和臨設(shè)場(chǎng)地的影響等，請(qǐng)投標(biāo)人在報(bào)價(jià)中充分考慮，結(jié)算時(shí)不得增加與此有關(guān)的費(fèi)用。第3頁共6頁15對(duì)于江蘇省、南京市相關(guān)部門對(duì)工程施工要求所發(fā)的文件規(guī)定，特別是對(duì)于工程圍擋、揚(yáng)塵控制等的要求，請(qǐng)投標(biāo)人在報(bào)價(jià)中充分考慮，結(jié)算時(shí)不得增加與此有關(guān)的費(fèi)用。16請(qǐng)投標(biāo)人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)是否滿足所有臨時(shí)設(shè)施、施工場(chǎng)地的搭設(shè)要求，請(qǐng)投標(biāo)人在報(bào)價(jià)中充分考慮本項(xiàng)目施工的特殊性，結(jié)算時(shí)不得增加與此有關(guān)的費(fèi)用。17投標(biāo)人對(duì)工程量清單有任何疑問，應(yīng)于招標(biāo)文件規(guī)定的疑問提交截止日前提出，如未提出，中標(biāo)后相應(yīng)單價(jià)不再調(diào)整。18本工程施工外部協(xié)調(diào)工作由投標(biāo)人負(fù)責(zé)，投標(biāo)人應(yīng)充分考慮周邊地域情況，并將此費(fèi)用考慮在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，結(jié)算時(shí)發(fā)包人不再為此增加費(fèi)用。19投標(biāo)人在填寫工程量清單的每一項(xiàng)綜合單價(jià)和合價(jià)時(shí)均應(yīng)結(jié)合招標(biāo)文件、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)施工和現(xiàn)場(chǎng)勘察情況，謹(jǐn)慎仔細(xì)地進(jìn)行報(bào)價(jià)。工程量清單特征描述不全時(shí)，應(yīng)當(dāng)綜合考慮施工規(guī)范、地方規(guī)章等的要求，所產(chǎn)生的費(fèi)用計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)中；清單特征中未描述的，但計(jì)價(jià)規(guī)范中注明的工程內(nèi)容，承包人在報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮“工程內(nèi)容”而產(chǎn)生的費(fèi)用，列入相應(yīng)投標(biāo)報(bào)價(jià)中，實(shí)施過程中費(fèi)用不調(diào)整。20工程量清單外的費(fèi)用：工程量清單項(xiàng)目（包括實(shí)體性消耗和措施性消耗）中沒有體現(xiàn)的，施工中又必須發(fā)生的工作內(nèi)容所需的費(fèi)用，如：包括但不限于臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、腳手架費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)、主要材料構(gòu)件的二次包裝防護(hù)費(fèi)、原材料的二次搬運(yùn)費(fèi)、場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、攤銷費(fèi)、吊裝費(fèi)、超高部位人工、機(jī)械降效補(bǔ)貼費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、工程精保潔等，由各投標(biāo)人根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工場(chǎng)地考察的情況并結(jié)合各自條件情況自行計(jì)入報(bào)價(jià)。21本工程中施工的實(shí)際損耗，自行綜合考慮在本次報(bào)價(jià)中，不另增加費(fèi)用。22所有清單項(xiàng)目?jī)?nèi)涉及建筑垃圾的清理及外運(yùn)，綜合考慮在報(bào)價(jià)內(nèi)，結(jié)算不予調(diào)整。23投標(biāo)人對(duì)工程量清單有任何疑問，應(yīng)于招標(biāo)文件規(guī)定的疑問提交截止日前提出，如未提出，中標(biāo)后相應(yīng)單價(jià)不再調(diào)整。24投標(biāo)人須自行考慮材料的采購(gòu)、保管費(fèi)，中標(biāo)后不再調(diào)整。25所有材料檢測(cè)費(fèi)均按相關(guān)文件執(zhí)行，材料質(zhì)量應(yīng)確保通過消防、節(jié)能、環(huán)保（包括室內(nèi)環(huán)境、甲醇含量等）等第三方檢測(cè)及消防、環(huán)保驗(yàn)收，由質(zhì)量不合格引起的后果由施工單位承擔(dān)。如環(huán)保、消防檢測(cè)不合格，視為工程項(xiàng)目不合格。26本工程量清單應(yīng)與投標(biāo)須知、合同通用條款、專用條款、技術(shù)規(guī)范等同時(shí)閱讀，相互補(bǔ)充，分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征內(nèi)容描述不詳?shù)模哉袠?biāo)清單計(jì)價(jià)規(guī)范為準(zhǔn)，同時(shí)如有疑問應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向招標(biāo)人（或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）提出，一旦中標(biāo)后一律不調(diào)增。27工程量清單應(yīng)與招標(biāo)文件等文件結(jié)合起來查閱與理解；分部工程量清單中對(duì)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目特征及具體做法只作重點(diǎn)描述，詳細(xì)情況見技術(shù)說明、技術(shù)措施表及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集，組價(jià)時(shí)應(yīng)結(jié)合投標(biāo)第4頁共6頁人現(xiàn)場(chǎng)勘查情況包括完成所有工序工作內(nèi)容的全部費(fèi)用，清單描述不能作為投標(biāo)人漏項(xiàng)、漏序的借口。如果工程量清單的項(xiàng)目特征標(biāo)準(zhǔn)要求和圖紙或深化圖紙存在不一致之處，以標(biāo)準(zhǔn)高者為準(zhǔn)，清單綜合單價(jià)不調(diào)整。28施工中如有超高部分的施工內(nèi)容，請(qǐng)各投標(biāo)單位自行綜合考慮在相應(yīng)投標(biāo)報(bào)價(jià)中，未報(bào)視為讓利。29投標(biāo)人在投標(biāo)期間需充分勘查現(xiàn)場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)存在本項(xiàng)清單以內(nèi)的工作內(nèi)容均需考慮在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，中標(biāo)后不得以未勘查現(xiàn)場(chǎng)為由，增加類似報(bào)價(jià)。請(qǐng)各投標(biāo)單位自行綜合考慮在相應(yīng)投標(biāo)報(bào)價(jià)中，未報(bào)視為讓利。30拆除工程投標(biāo)人需自行勘察，拆除至基層面、底面層滿足現(xiàn)場(chǎng)施工要求；中標(biāo)后不得以未勘查現(xiàn)場(chǎng)為由，增加拆除工程部分費(fèi)用。31本工程涉及一層包柱及飾面板柜子、欄桿修繕改造兩項(xiàng)專業(yè)暫估價(jià)工程，由中標(biāo)單位進(jìn)場(chǎng)后進(jìn)行深化設(shè)計(jì)報(bào)設(shè)計(jì)單位、招標(biāo)人同意后方可施工。32本工程施工期間需對(duì)招標(biāo)人施工區(qū)域內(nèi)部的設(shè)備、空間、設(shè)施等進(jìn)行性成品保護(hù)，若有損失及破環(huán)均由投標(biāo)人承擔(dān)。33本工程所涉及施工范圍內(nèi)的家具、書架、可移動(dòng)柜體、設(shè)施等需要搬運(yùn)的物品，需進(jìn)行保護(hù)性搬運(yùn)，恢復(fù)到原位置。34本工程所涉及的施工區(qū)域需進(jìn)行完工后精保潔，此項(xiàng)費(fèi)用請(qǐng)各投標(biāo)單位自行綜合考慮在相應(yīng)投標(biāo)報(bào)價(jià)中，結(jié)算時(shí)不進(jìn)行調(diào)整。五、工程量清單編制中需說明的其他事項(xiàng)：（一）拆除工程1拆除內(nèi)容需與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際相符，投標(biāo)人在投標(biāo)期間需充分勘查現(xiàn)場(chǎng)，若發(fā)現(xiàn)拆除清單與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際不符，投標(biāo)人必須在投標(biāo)答疑期間提出疑問，如在此期間不能提出疑問，即默認(rèn)招標(biāo)清單已包含現(xiàn)場(chǎng)所有拆除內(nèi)容，中標(biāo)人不允許在施工期內(nèi)以招標(biāo)清單不包含某項(xiàng)拆除內(nèi)容為由增加簽證。2余方棄置運(yùn)距及外運(yùn)請(qǐng)投標(biāo)單位勘查現(xiàn)場(chǎng)后，自行考慮報(bào)價(jià)；渣土費(fèi)含消納、保潔等運(yùn)至堆土場(chǎng)后所有相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用不另行增加。結(jié)算按行政收據(jù)繳費(fèi)憑證按實(shí)計(jì)，無繳費(fèi)憑證扣除渣土費(fèi)。3清單拆除工程，包含垃圾清運(yùn)、裝袋、裝車等費(fèi)用，結(jié)算不予調(diào)整。4清單地面面涂膜防水，15厚JS防水材料兩涂，有水房間上翻高度詳見圖紙。5腳手架工程按項(xiàng)考慮，施工單位自行勘察現(xiàn)場(chǎng)綜合考慮外立面、內(nèi)裝飾及拆除用腳手架費(fèi)用，后期不予調(diào)整。