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—1—2025-2026學年物業(yè)服務合同政府采購合同編號：N51*126履約地點：清華附中天府學校簽訂日期：2025年9月1日簽訂地點：清華附中天府學校采購人(甲方)：清華附中天府學校地址：眉山天府新區(qū)視高街道清華附中天府學校供應商(乙方)：眉山環(huán)天實業(yè)有限公司地址：仁壽視高工業(yè)集中區(qū)依據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國政府采購法》與項目行業(yè)有關的法律法規(guī)，以及物業(yè)服務采購項目的《談判文件》，乙方的《投標（響應）文件》及《中標（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：一、標的信息總金額（元）：395500000；服務時間：202591-2026831品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務采購標的清華附中天府學校物業(yè)管理服務服務范圍清華附中天府學校—2—合計金額人民幣(大寫)：叁佰玖拾伍萬伍仟元整(￥395500000)二、服務要求（一）服務內容學校范圍內的秩序維護及停車管理服務、環(huán)境衛(wèi)生服務、維修維護服務、消防控制服務、綠化養(yǎng)護服務、突發(fā)事件應急處置及采購人交辦的其他臨時性工作，并提供上述物業(yè)服務所必須的人員、技術、物資保障等。1秩序維護及停車管理服務提供出入口門崗的24小時執(zhí)勤、人員進出管理、安全管控、公共區(qū)域內的安全巡視、消防安全巡查、安全檢查、交通與車輛停放秩序，在學校的組織和領導下處置學校區(qū)域內發(fā)生的各類突發(fā)事件，服務所需防暴器材等物品由供應商提供。2環(huán)境衛(wèi)生服務維護學校范圍內公共區(qū)域、活動室、會議室、設備房、衛(wèi)生間、公共道路等區(qū)域的保潔服務、四害消殺、垃圾清運等服務。協(xié)助業(yè)主單位完成其他臨時性工作，服務所需的勞保用品及清潔耗材由供應商提供。3維護維修服務學校范圍內建筑物本體公用設施（如上下水管、照明系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等）、日常門、窗、桌椅、墻磚、水池等日常維護以及—3—消防設備的日常檢查，檢查發(fā)現(xiàn)問題及時報告并通知維保及時維修，維護及維修產生的費用及耗材由學校承擔。4消防控制服務負責消防器材、設施設備及消防控制室火災自動報警系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)等設備的正常運行，以及在緊急情況下正確、迅速地處置火警信號。5變電所管理服務負責變配電系統(tǒng)所有設施的維修、保養(yǎng)和電氣故障排除等安全管理工作。6綠化養(yǎng)護服務負責中小學區(qū)域的綠化管理工作，協(xié)助校方督促施工方完成綠化整改工作，維護公共區(qū)域盆栽綠植工作，主要負責小學校園草坪修剪、喬木修枝、除蟲、施肥、灌溉工作，所用工具、藥劑、肥料、除草機器、勞保等由供應商提供。（二）服務要求總體要求1投標人應符合物業(yè)管理企業(yè)的標準，按照安全性、保密性、規(guī)范性的要求，為采購人提供整潔、文明、安全、有序的工作環(huán)境?！?—2采購人對供應商提供的物業(yè)服務進行業(yè)務監(jiān)督管理，由采購人制定工作標準和考核，投標人按照合同約定及采購人要求執(zhí)行，以方便采購人對其工作質量進行考核。3供應商對所屬聘用人員必須按《中華人民共和國勞動法》等法律法規(guī)辦理各種用工手續(xù)，供應商負責制定本項目服務管理方案，建立各項規(guī)章制度，確定組織架構人員錄用等。供應商在實施前要報告采購人，經采購人同意后方可實施。4采購人對重要崗位的設置、人員錄用與管理、以及其他重要的管理決策有直接參與權與審查建議權。5在處理特殊事件和緊急、突發(fā)事故時，采購人對供應商派駐本項目的服務人員有直接指揮權。6供應商各類管理服務人員按崗位著裝，要求統(tǒng)一、言行規(guī)范，要注意儀容儀表、公眾形象。7供應商在做好本項目物業(yè)管理服務工作的同時，有責任向采購人提供合理化建議以提高管理效率和管理質量。8所有服務人員工資、社會保險及意外傷害險等（對于按政策規(guī)定不能納入職工工傷、養(yǎng)老等保險的超齡服務人員，購買意外傷害保險或雇主責任險等商業(yè)保險）、工傷賠償、勞務糾紛賠償；所有服務人員的服裝費；配置相關設施設備（包含但不限于、巡更設備、膠棍、催淚噴射器、強光手電筒、防割手套、防暴鋼