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總金額(元):￥557,98800合同編號(hào)：[350305]PTSSZYC[CS]2025001福建省政府采購合同（服務(wù)類）編制說明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時(shí)，采購人與中標(biāo)(成交)人應(yīng)結(jié)合采購文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購文件已有約定的，雙方均不得對(duì)約定進(jìn)行變更或調(diào)整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進(jìn)行約定。3政府有關(guān)主管部門對(duì)若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購項(xiàng)目的實(shí)際需求對(duì)合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充。甲方：莆田市秀嶼區(qū)人民檢察院住所地：莆田市秀嶼區(qū)笏石鎮(zhèn)靖安路155號(hào)聯(lián)系人：鄭鷹翔聯(lián)系電話：0594-5685015傳真：0594-6703079電子郵箱：*@qqcom乙方：天利仁和物業(yè)服務(wù)股份有限公司住所地：福建省漳州市薌城區(qū)元光南路悅?cè)A園10棟40A聯(lián)系人：謝亞萍聯(lián)系電話：*傳真：0596-2918032電子郵箱：393517170@qqcom根據(jù)項(xiàng)目編號(hào)為[350305]PTSSZYC[CS]2025001的莆田市秀嶼區(qū)人民檢察院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目（以下簡稱：“本項(xiàng)目”）的采購結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補(bǔ)充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補(bǔ)充文件；14其他文件或材料：無二、合同標(biāo)的-第1頁-品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購標(biāo)的物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)時(shí)間（單位）1年服務(wù)范圍完全響應(yīng)招標(biāo)文件服務(wù)范圍服務(wù)要求完全響應(yīng)招標(biāo)文件服務(wù)要求服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完全響應(yīng)招標(biāo)文件服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合計(jì)金額人民幣（大寫）：伍拾伍萬柒仟玖佰捌拾捌元整（￥557,98800）三、價(jià)格形式及合同價(jià)款31價(jià)格形式?固定單價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅合同單價(jià)為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅服務(wù)費(fèi)用為：人民幣（大寫）元（伍拾伍萬柒仟玖佰捌拾捌元）。?其他方式。32合同價(jià)款包含范圍承包期限內(nèi)的所有費(fèi)用，包括：員工工資、管理費(fèi)用、福利費(fèi)用、設(shè)備工具及折舊費(fèi)、洗滌工具用品、垃圾袋、清潔用品、耗材、服裝費(fèi)、臨時(shí)任務(wù)等突擊費(fèi)、稅收、保險(xiǎn)費(fèi)等所有費(fèi)用。33其他需說明的事項(xiàng)：無四、合同標(biāo)的及服務(wù)范圍、地點(diǎn)和時(shí)間41項(xiàng)目名稱：莆田市秀嶼區(qū)人民檢察院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目42服務(wù)范圍：(1)技術(shù)偵查大樓建筑地面7層，地下1層，整棟大樓全部為單位辦公辦案使用，地下室作為設(shè)備用房。大樓設(shè)有2部電梯、2個(gè)樓梯位。(2)技術(shù)偵查附屬樓位于技術(shù)偵查大樓西南側(cè)，共6層，附屬樓作為附屬辦案功能使用。設(shè)有1部電梯、2個(gè)樓梯位。43服務(wù)地點(diǎn)：福建省莆田市秀嶼區(qū)人民檢察院44服務(wù)完成時(shí)間：自合同簽訂之日起服務(wù)期1年五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求51服務(wù)工作量的計(jì)量方式：無52服務(wù)內(nèi)容：1、服務(wù)內(nèi)容及要求11大樓簡要概況(1)技術(shù)偵查大樓建筑地面7層，地下1層，整棟大樓全部為單位辦公辦案使用，地下室作為設(shè)備用房。大樓設(shè)有2部電梯、2個(gè)樓梯位。(2)技術(shù)偵查附屬樓位于技術(shù)偵查大樓西南側(cè)，共6層，附屬樓作為附屬辦案功能使用。設(shè)有1部電梯、2個(gè)樓梯位。12物業(yè)服務(wù)基本要求121環(huán)境衛(wèi)生管理（1）生活垃圾日產(chǎn)日清，垃圾箱（筒）周邊無垃圾散漏。（2）垃圾臨時(shí)放置點(diǎn)、垃圾箱（筒）無異味。定期消毒防止蚊、蠅、蟲滋生。（3）生活垃圾按照垃圾分類準(zhǔn)確投放至垃圾分類屋中的垃圾箱（筒）中。（4）物業(yè)區(qū)內(nèi)堆放的雜物、張貼的通知、廣告等要及時(shí)清理。??-第2頁-（5）遇風(fēng)、雨過后要及時(shí)清掃道路上的拉圾、排除積水，保障甲方通行安全便利。122安全及車輛管理（1）有安裝的安全監(jiān)控系統(tǒng)要保證運(yùn)行正常。（2）物業(yè)區(qū)安全值班和巡查人員工作時(shí)間應(yīng)當(dāng)衣冠整齊，不得吃東西、抽煙、聊天、打鬧，夜間執(zhí)勤不得睡覺、飲酒。（3）每日對(duì)全院各處開展安全巡邏，關(guān)閉公共區(qū)域非必要開啟的電燈、空調(diào)等用電設(shè)備，及時(shí)上報(bào)未關(guān)閉電燈、空調(diào)等用電設(shè)備的辦公室。（4）非院內(nèi)機(jī)動(dòng)車不得進(jìn)入，確需進(jìn)入者應(yīng)當(dāng)問明事由，登記車輛車牌號(hào)、進(jìn)出時(shí)間方可進(jìn)入。（5）應(yīng)做好人員進(jìn)出記錄，對(duì)進(jìn)入?yún)^(qū)內(nèi)的陌生人進(jìn)行詢問；在區(qū)內(nèi)從事裝修和服務(wù)的人員，應(yīng)當(dāng)辦理臨時(shí)出入證。（6）公共場(chǎng)所健身娛樂設(shè)施完好，無安全隱患。危險(xiǎn)部位、地段設(shè)置安全警示標(biāo)志。123物業(yè)維修服務(wù)管理（1）物業(yè)維修及時(shí)，報(bào)修、維修、回訪要有完整的記錄。（2）公用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行良好，定期保養(yǎng)和檢修，保養(yǎng)和檢修記錄完整。（3）電梯按要求檢驗(yàn)，轎廂內(nèi)干凈、明亮。124會(huì)議接待管理（1）著裝整潔，儀容儀表得體，服務(wù)態(tài)度良好。（2）負(fù)責(zé)所有會(huì)議室的茶水、衛(wèi)生、音控等服務(wù)。（3）負(fù)責(zé)內(nèi)部食堂客餐接待服務(wù)工作及與食堂溝通、協(xié)調(diào)。125節(jié)約能源資源管理（1）加強(qiáng)內(nèi)部管理，樹立節(jié)能管理理念，制定節(jié)能管理目標(biāo)和管理制度，建立考評(píng)體制。（2）實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)技術(shù)偵查大樓及附屬樓能耗情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)能源浪費(fèi)和運(yùn)行異常情況，通過數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)情況制定相應(yīng)優(yōu)化改善方案，防止能源浪費(fèi)。（3）定期開展節(jié)能教育培訓(xùn)，提高物業(yè)人員節(jié)能意識(shí)和能源消耗管理水平，規(guī)范能源使用行為。（4）建立完善設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，設(shè)置專人及時(shí)對(duì)公用設(shè)備檢修和定期維護(hù)，保障設(shè)備正常運(yùn)行和高效能源利用。（5）積極配合甲方開展能源管理任務(wù)及其他節(jié)水、節(jié)電等節(jié)約能源資源工作。126消防管理建立消防責(zé)任制；定期進(jìn)行消防訓(xùn)練，保證有關(guān)人員掌握基本消防技能；消防設(shè)施設(shè)備有明顯標(biāo)志，消防設(shè)施設(shè)備完好，放置合理，定期巡查、檢修。127綠化養(yǎng)護(hù)管理（1）物業(yè)負(fù)責(zé)對(duì)大院內(nèi)公共區(qū)域的綠化與盆栽進(jìn)行定期澆水。（2）基本工作：日常澆水，確保綠化植物得到充足的水分，每日合理安排澆水時(shí)間和澆水量；垃圾清理，每天對(duì)綠化帶內(nèi)的垃圾落葉進(jìn)行清理等，保持綠化品質(zhì)。13崗位具體工作內(nèi)容要求131保潔工作崗位服務(wù)場(chǎng)所名稱序號(hào)工作內(nèi)容要求頻次大廳1打掃及擦凈地面和門口階梯，使地面保持干凈、無紙屑、果皮、煙頭等雜物。每日2次2擦凈大廳墻壁、宣傳欄、指示牌等裝置，確保表面光亮潔凈。每日1次3擦凈大廳玻璃門、窗、扶手、欄桿、不銹鋼裝置等。每日1次4收集及清倒煙灰筒，并清洗煙灰筒內(nèi)外，用抹布擦拭，保持其光亮潔凈。每日1次5清潔所有花盆及植物。每日1次6擦凈空調(diào)風(fēng)口百葉、燈罩、電燈箱積塵。每月2次7清掃天花板塵埃、蜘蛛網(wǎng)。每月2次會(huì)議室1會(huì)議室衛(wèi)生要天天保持整潔，桌子椅子要擺放整齊，茶具要保持整潔并排放有序。每周1次2如遇會(huì)議需要，應(yīng)在會(huì)議前加強(qiáng)保潔工作，會(huì)議后及時(shí)清理保潔。隨時(shí)-第3頁-3清掃天花板灰塵、蜘蛛網(wǎng)、窗戶等。每月1次聽證室、等候室、接待室1擦洗地板、清理積聚的垃圾雜物。每日1次2擦拭辦公桌、椅、板凳。每日2次3玻璃窗用干毛巾擦拭一次，除灰塵，手印。每周1次4用干凈的毛巾擦拭燈具、燈罩、空調(diào)機(jī)吹風(fēng)口、消防指示燈等。每月1次5日常對(duì)會(huì)客用品(沙發(fā)、茶具、場(chǎng)地等)進(jìn)行清潔。每日2次辦案工作區(qū)（微展廳、認(rèn)罪認(rèn)罰室、辦案區(qū)等）1擦洗地板、清理積聚的垃圾雜物。每日2次2擦拭辦公桌、椅、板凳。每日2次3內(nèi)側(cè)玻璃窗用干毛巾擦拭一次，除灰塵，手印。每周1次4用干凈的毛巾擦拭燈具、燈罩、空調(diào)機(jī)吹風(fēng)口、消防指示燈等。每月1次干警體能訓(xùn)練中心1擦洗地板、清理積聚的垃圾雜物。每日2次2擦拭辦公桌、椅、板凳。每日2次3內(nèi)側(cè)玻璃窗用干毛巾擦拭一次，除灰塵，手印。每周1次4用干凈的毛巾擦拭燈具、燈罩、空調(diào)機(jī)吹風(fēng)口、消防指示燈等。每月1次衛(wèi)生間1清潔洗手間。每日2次2沖洗洗手池（盆）、抽水馬桶、小便池、地漏。每日1次3擦凈燈飾、玻璃、烘手器、隔板、鏡面、門窗、不銹鋼等裝置。隨時(shí)4擦凈排氣扇、天花板、燈具等設(shè)備。每月1次5噴灑空氣清新劑或定期放置除臭藥丸。每月1次樓梯1掃凈所有樓梯。每日1次2拖擦所有樓梯，用布擦凈扶手及欄桿。每周1次3擦洗防火門、消防栓、消防器材等表面灰塵。每周1次4清掃天花板，擦拭玻璃窗。每月1次樓層走廊1清掃樓層走廊，通道地面雜物。每日2次2拖擦樓層走廊．扶手。每日1次3收集及清理煙灰筒、花盆內(nèi)的垃圾并擦拭干凈。每日1次4擦拭樓層走廊消防栓、滅火器、防火門、玻璃窗等。每周1次5清掃天花板灰塵、蜘蛛網(wǎng)等。每月1次頂層天臺(tái)1清掃積天臺(tái)的垃圾雜物。每日1次2擦拭天臺(tái)屋頂大門、玻璃等。每周1次停車場(chǎng)1打掃地板的垃圾雜物。每日1次2清掃天花板灰塵、蜘蛛網(wǎng)等。每半月1次3用水沖洗地面．確保地板無污跡、沙土。每月1次大樓四周1清理樹穴、花壇、沙井、排水槽內(nèi)雜物，確保排水暢通。每周1次-第4頁-