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1蘇州市政府采購(gòu)招標(biāo)文件項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320500-JZCG-G2025-0490采購(gòu)單位：蘇州市藥品檢驗(yàn)檢測(cè)研究中心（蘇州市藥品不良反應(yīng)監(jiān)測(cè)中心）項(xiàng)目名稱(chēng)：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目類(lèi)別：服務(wù)類(lèi)蘇州市政府集中采購(gòu)中心2025年9月2總目錄第一章投標(biāo)邀請(qǐng)函5第二章投標(biāo)人須知8第三章投標(biāo)文件格式20第四章招標(biāo)書(shū)35第五章合同及主要條款44第六章評(píng)標(biāo)辦法和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)51第七章物業(yè)管理考核辦法55蘇州市政府集中采購(gòu)中心3前附表序號(hào)名稱(chēng)內(nèi)容1項(xiàng)目編號(hào)JSZC-320500-JZCG-G2025-04902項(xiàng)目名稱(chēng)物業(yè)管理服務(wù)3采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及地址名稱(chēng)：蘇州市政府集中采購(gòu)中心地址：蘇州市姑蘇區(qū)平瀧路251號(hào)城市生活廣場(chǎng)西樓四樓聯(lián)系人:陸經(jīng)理，謝經(jīng)理聯(lián)系電話(huà)：0512-69820883，0512-698208774采購(gòu)單位名稱(chēng)：蘇州市藥品檢驗(yàn)檢測(cè)研究中心（蘇州市藥品不良反應(yīng)監(jiān)測(cè)中心）地址：蘇州市吳中區(qū)吳中大道1336號(hào)聯(lián)系人：張斌聯(lián)系電話(huà)：0512-675285275標(biāo)書(shū)組成詳見(jiàn)招標(biāo)文件第二章6投標(biāo)保證金本項(xiàng)目不收取投標(biāo)保證金7投標(biāo)有效期九十天（日歷日）8獲取招標(biāo)文件時(shí)間自公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日9投標(biāo)文件網(wǎng)上提交截止時(shí)間2025年10月27日13點(diǎn)30分（北京時(shí)間）投標(biāo)文件必須在截止時(shí)間前完成提交（上傳），逾期提交（上傳）的投標(biāo)文件恕不接受。10開(kāi)標(biāo)時(shí)間開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)2025年10月27日13點(diǎn)30分（北京時(shí)間）“蘇采云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://jszfcgjscztcn/）本項(xiàng)目為不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)項(xiàng)目，開(kāi)標(biāo)階段供應(yīng)商在【供應(yīng)商解密】環(huán)節(jié)必須使用CA證書(shū)解密電子投標(biāo)文件，如在系統(tǒng)規(guī)定的解密時(shí)間（投標(biāo)文件提交截止時(shí)間后30分鐘）內(nèi)未能完成解密的視為放棄投標(biāo)。11評(píng)標(biāo)時(shí)間評(píng)標(biāo)地點(diǎn)2025年10月27日13點(diǎn)30分（北京時(shí)間）蘇州市姑蘇區(qū)平瀧路251號(hào)城市生活廣場(chǎng)西樓五樓蘇州市政府集中采購(gòu)中心412投標(biāo)文件份數(shù)本項(xiàng)目采用電子投標(biāo)文件，投標(biāo)人按照招標(biāo)文件要求制作上傳電子投標(biāo)文件，投標(biāo)人無(wú)需提供紙質(zhì)投標(biāo)文件。13投標(biāo)報(bào)價(jià)本位幣人民幣14履約保證金無(wú)15中標(biāo)通知書(shū)確定出中標(biāo)人后，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)在法定時(shí)間內(nèi)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。中標(biāo)通知書(shū)將成為合同的組成部分。請(qǐng)中標(biāo)人在中標(biāo)結(jié)果公告屆滿(mǎn)之日起30日內(nèi),使用CA證書(shū)登錄“蘇采云”系統(tǒng)及時(shí)下載中標(biāo)通知書(shū)。16導(dǎo)致廢標(biāo)因素出現(xiàn)下列情形之一的，為廢標(biāo)：（一）符合專(zhuān)業(yè)條件的投標(biāo)人或者對(duì)招標(biāo)文件作實(shí)質(zhì)響應(yīng)的投標(biāo)人不足三家的；（二）出現(xiàn)影響采購(gòu)公正的違法、違規(guī)行為的；（三）投標(biāo)人的報(bào)價(jià)均超過(guò)了采購(gòu)預(yù)算，采購(gòu)人不能支付的；（四）因重大變故，采購(gòu)任務(wù)取消的。17導(dǎo)致無(wú)效標(biāo)因素投標(biāo)文件屬下列情況之一的，在資格性、符合性檢查時(shí)按照無(wú)效投標(biāo)處理：（一）未按照招標(biāo)文件規(guī)定要求簽署、蓋章的；（二）不具備招標(biāo)文件中規(guī)定資格要求的；（三）報(bào)價(jià)超過(guò)招標(biāo)文件中規(guī)定的預(yù)算金額或者最高限價(jià)的；（四）投標(biāo)文件含有采購(gòu)人不能接受的附加條件的；（五）機(jī)器碼檢查中，出現(xiàn)不同投標(biāo)人投標(biāo)文件機(jī)器碼一致情形的；（六）在綜合評(píng)審打分中，各評(píng)委的綜合評(píng)分匯總后，投標(biāo)人除價(jià)格部分以外的其余評(píng)審因素平均分值低于60%的；（七）法律、法規(guī)和招標(biāo)文件規(guī)定的其他無(wú)效情形。