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安慶市第六人民醫(yī)院消防維保服務項目采購需求61商務要求：序號條款名稱具體要求內(nèi)容1付款方式合同簽訂后半年支付50%，余額一年服務結(jié)束后支付。2服務地點安慶市第六人民醫(yī)院指定地點3服務期限服務期一年，考核后合格續(xù)簽兩次62服務內(nèi)容：本項目為甲方院區(qū)的消防設(shè)施維保（全包型，除不可抗力因素外其他所有維修維保材料均由乙方承擔），各院區(qū)情況如下：安慶市第六人民醫(yī)院總建筑面積約3243484平方米（含住院樓5968平方米、后勤樓251934平方米、病房樓746854平方米、行政樓735959平方米、心理健康中心樓911937平方米63、維保項目：631、火災自動報警系統(tǒng)（1）對火災報警系統(tǒng)作檢查和試驗:①每月對火災報警控制器的各功能進行試驗；②每月試驗煙感、溫感探測器是否正常工作；③每月對備用電源進行一次充放電試驗，每季度進行1次主電源和備用電源自動切換試驗。（2）對消防系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)備作檢查和試驗:①每月對消防電磁鎖進行聯(lián)動測試1次；②每月對防排煙設(shè)備、防火卷簾等控制設(shè)備做聯(lián)動試驗1次；③每月對消防廣播系統(tǒng)進行聯(lián)動試驗1次；④每月對電梯進行強制停于首層聯(lián)動試驗1次；⑤每月對消防通訊設(shè)備進行對講通話試驗1次；⑥每月進行強制切斷非消防電源聯(lián)動試驗1次。632、消火栓系統(tǒng)（1）每月對消防泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗；（2）每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)；（3）每月對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗；（4）每月進行消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)施的有效性檢查；（5）每月對水泵接合器的接口及附件進行檢查；（6）每月檢查消火栓的出水情況。以上檢查內(nèi)容需要安排專職人員每月對所有消火栓填寫檢查記錄卡。633、自動噴水滅火系統(tǒng)（1）每月對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)；（2）每月對噴淋水泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗一次；（3）每月對電磁閥作啟動試驗一次；（4）每月對所有噴淋頭進行外觀檢查，及時清除噴頭上的異物；（5）每月對濕式報警閥旁的放水試驗閥進行泄水試驗，驗證濕式報警閥的供水能力；（6）每月利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗；（7）每月對水泵接合器的接口及附件進行檢查；（8）每月對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲水位及消防氣壓給水設(shè)備的壓力進行檢查。634、防火分隔設(shè)施（1）每月檢查防火門的完好情況，防火門本體不在維保范圍內(nèi)，但防火門所屬消防弱電控制線路，防火門控制器，控制模塊，電動閉門器，機械閉門器，順位器等損壞需進行無償維修或更換；（2）每月檢查防火卷簾完好情況，每月手動或自動啟、停防火卷簾，檢查其性能。檢查防火卷簾備用電池電壓是否充足，對虧電電源進行無償更換。635、防排煙系統(tǒng)（1）每月檢查送風、排煙機房工作環(huán)境以及送風機、排煙機、電源控制柜、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)；（2）每月手動或自動打開排煙閥、啟/停送風機、排煙機查看其性能；（3）每月手動或自動方式關(guān)閉空調(diào)通風系統(tǒng)、電動防火閥，檢查其性能。636、應急照明疏散指示（1）每月檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應急照明和疏散指示標志是否處于正常狀態(tài)，損壞燈具及時更換；（2）每月試驗應急照明燈和疏散指示燈切斷電源后能否正常工作。對持續(xù)供電不足的自帶電源型燈具更換電池，對集中電源型燈具免費更換集中電源。637、氣體滅火系統(tǒng)按照規(guī)范頻率對院區(qū)內(nèi)所有氣體滅火系統(tǒng)進行月度、季度、年度維保檢查，填寫記錄卡。638、各類滅火器（1）全院共計約300瓶各類型滅火器，含干粉類3KG、4KG、5KG，二氧化碳類2KG、3KG滅火器，乙方需組織技術(shù)人員每月進行巡查，確認滅火器的充裝檢修日期及報廢年限在規(guī)范規(guī)定的合格期，滅火器壓力外觀正常，填寫檢查記錄卡。（2）滅火器在合格期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)損壞，失壓超壓或需要灌裝報廢等問題，在規(guī)定的合格期內(nèi)的統(tǒng)一由乙方免費進行維修更換。639、消防培訓和演練乙方需配合甲方對所有科室進行定期消防安全培訓和演練工作，需按照《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》的頻次定期培訓、演練（全年約20次），形成培訓和演練檔案，簽到表，培訓演練記錄，培訓演練照片，培訓科室人員考核記錄等每季度裝訂成冊提交給甲方。6310、消防管道室內(nèi)外消防管道巡查，發(fā)現(xiàn)漏水現(xiàn)象及時修復。如消防管道在天花板內(nèi)漏水，造成天花板破損和臟跡，由乙方無償修復。如發(fā)現(xiàn)腐爛嚴重的消防管道由乙方無償更換。消防管道漏水開墻及破路面所產(chǎn)生費用的均由乙方負責，修復后負責恢復原樣。6311、年度評估檢測每年12月對全院進行一次年度消防安全評估、消防安全檢測，并提供消防安全評估報告和消防安全檢測報告。其他重點時期，上級文件要求出具消防安全評估報告和消防安全檢測報告的，也應無償提供。6312、其他未列入內(nèi)容的所有消防設(shè)施設(shè)備，上述各樓宇所列消防設(shè)施、設(shè)備數(shù)量以現(xiàn)場勘測為準。64、維保要求：641、乙方每月對自動消防設(shè)施進行檢查、試驗，并對維保區(qū)域的消防設(shè)施衛(wèi)生進行清理。結(jié)果以書面形式報甲方保衛(wèi)科核實、備案、存檔。安排專職人員定期對甲方全院的消防設(shè)施、設(shè)備進行巡查，發(fā)現(xiàn)隱患、及時整改。對全院約137個消火栓箱及300瓶滅火器進行外觀巡檢，檢查配件是否缺失，損壞，壓力是否正常，并填寫現(xiàn)場記錄卡（乙方自行制作）簽字。642、乙方負責對火災自動報警系統(tǒng)主機前端設(shè)備（含煙感探測器、感溫探測器、手報按鈕、消火栓、消火栓按鈕、樓層顯示器、噴淋探頭、消防廣播、消防輸入/輸出模塊等）及電氣線路故障進行免費維修或更換，要求響應時間為2小時，一般故障1個工作日解決，重大故障3個工作日解決；短期內(nèi)確實無法解決的，應出具書面報告說明相關(guān)情況和具體維修期限，必要時可用臨時設(shè)備進行代替。643、在維保期內(nèi)，因乙方設(shè)施、設(shè)備維保不到位造成的一切損失，均由乙方承擔；發(fā)生火災時，因消防報警系統(tǒng)、設(shè)施（設(shè)備）、線路等不能工作的，乙方承擔全部責任；導致人員傷亡的，追究乙方的法律責任。644、乙方需免費出具年度《消防安全評估報告》和《消防安全年度檢測報告》交甲方留存（各一式兩份）。乙方須協(xié)助甲方配合上級部門對消防系統(tǒng)的安全檢查，并做好各項應急準備、處置工作。須委派一名具有中級（四級）及以上建（構(gòu)）筑物消防員或消防設(shè)施操作員證的技術(shù)人員為院區(qū)服務，做到故障2小時內(nèi)響應，通訊保持24小時暢通，保證甲方消防設(shè)施故障應急處理；645、為甲方建立一套詳細的消防設(shè)施（設(shè)備）檔案資料庫，在以后的系統(tǒng)維護保養(yǎng)過程中將嚴格按照消防設(shè)施檔案和消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)操作細則及工作報告來執(zhí)行；規(guī)范操作流程，嚴把細節(jié)關(guān)，堅決杜絕糊、拖、弄虛作假等消極行為，建立健全各類臺賬，防患于未然；646、乙方負責對甲方相對應消控室及保安巡查崗位人員提供免費的技術(shù)培訓，使甲方人員能進行日常的維護和管理。培訓安排在每次檢修/試驗時進行，也可按甲方要求在合同有效期內(nèi)隨時進行，次數(shù)不限。65、維保服務考核：651、乙方每月對自動消防設(shè)施檢查、試驗結(jié)果以書面形式報甲方保衛(wèi)科核實、備案、存檔，發(fā)現(xiàn)一次未落實，按500元處罰；安排2名及以上專業(yè)人員（持證上崗）至少每月對全院的消防設(shè)施、器材進行一次全面檢修、除塵等專項大檢查，發(fā)現(xiàn)隱患、損毀部件，及時更換，未落實的，按500元處罰；652、消防各類系統(tǒng)及電氣線路發(fā)生故障時，要求響應時間為2小時，一般故障1個工作日解決，重大故障3個工作日解決，若維保期內(nèi)，不能滿足響應時間的，每發(fā)