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政府采購(gòu)合同(框架協(xié)議第二階段服務(wù)類)項(xiàng)目名稱：濟(jì)南市歷下區(qū)啟正小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目合同編號(hào)：SDGP370102000202501001908A_001采購(gòu)編號(hào)：37010200030431220250016甲方（采購(gòu)人）：濟(jì)南市歷下區(qū)啟正小學(xué)乙方（供應(yīng)商）：山東潤(rùn)泰城市服務(wù)有限公司采購(gòu)人（甲方）所需的（入圍貨物名稱）與入圍供應(yīng)商（乙方）簽訂第二階段采購(gòu)合同，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律以及本項(xiàng)目征集文件的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商達(dá)成合同如下：一、合同文件本合同所附下列文件是構(gòu)成本合同不可分割的部分：（一）本項(xiàng)目征集文件（二）入圍供應(yīng)商響應(yīng)文件（三）本項(xiàng)目政府采購(gòu)框架協(xié)議（四）合同格式、合同條款（五）入圍供應(yīng)商在評(píng)審過程中做出的有關(guān)澄清、說明或者補(bǔ)正文件（六）入圍通知書（七）本合同及附件二、服務(wù)內(nèi)容和條件本合同的范圍和條件應(yīng)與框架協(xié)議征集文件的規(guī)定相一致。三、合同金額根據(jù)上述合同文件要求，合同金額為人民幣346,80000元，大寫：叁拾肆萬陸仟捌佰元。（分項(xiàng)價(jià)格詳見合同服務(wù)清單）。乙方開戶單位：開戶銀行：中國(guó)工商銀行工業(yè)南路支行帳號(hào)：*01039428四、付款途徑□國(guó)庫(kù)支付□甲方支付□國(guó)庫(kù)與甲方共同支付預(yù)算內(nèi)資金0元預(yù)算外資金0元自籌資金0元五、付款方式?分期支付方式1、項(xiàng)目按月支付，項(xiàng)目按月驗(yàn)收合格后次月5-10個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方支付上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，即人民幣2890000元，大寫：貳萬捌仟玖佰圓零角零分。六、交付日期/服務(wù)期限和地點(diǎn)1、合同自2025年9月1日起至2026年8月31日止)2、交付地點(diǎn)：濟(jì)南市歷下區(qū)福地街288號(hào)七、違約責(zé)任任何一方違約，均應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償守約方損失（賠償金額根據(jù)甲乙雙方實(shí)際損失協(xié)商解決，如甲乙雙方協(xié)商無法達(dá)成一致意見，可提交濟(jì)南仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力）。八、合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。九、合同保存本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，均具有同等法律效力。十、其他約定本合同基于征集人與乙方所簽訂的《政府采購(gòu)框架協(xié)議》簽訂，本合同未盡事宜以該《政府采購(gòu)框架協(xié)議》約定為準(zhǔn)。甲方：濟(jì)南市歷下區(qū)啟正小學(xué)單位名稱(公章)：法定代表人/負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人：（簽字）電話：*簽訂日期：乙方：山東潤(rùn)泰城市服務(wù)有限公司單位名稱(公章)：法定代表人/負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人：（簽字）電話：*簽訂日期：附件1：物業(yè)管理服務(wù)要求一、綜合主管（一）樓宇安全、公共環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備正常運(yùn)行第一責(zé)任人。主管要了解學(xué)校對(duì)安全、衛(wèi)生工作的總體部署和要求，積極配合地方各職能部門的工作。熟悉樓內(nèi)各設(shè)備設(shè)施的類型、數(shù)量及分布點(diǎn)，保持樓內(nèi)及周邊環(huán)境的衛(wèi)生和秩序。（二）主管負(fù)責(zé)本校的保潔員、綜合維修工的考評(píng)和管理，指導(dǎo)、監(jiān)督其完成各項(xiàng)服務(wù)工作。（三）主管平時(shí)應(yīng)注意業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，提高個(gè)人的工作能力，熟悉個(gè)人所承擔(dān)和負(fù)責(zé)的業(yè)務(wù)和管理工作，能夠掌握計(jì)算機(jī)等現(xiàn)代科技手段，提高所負(fù)責(zé)管理工作的科學(xué)化、規(guī)范化程度。（四）主管應(yīng)熟悉學(xué)校突發(fā)事件處理程序。學(xué)校發(fā)生突發(fā)事件，必須第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，發(fā)生緊急和特殊情況應(yīng)及時(shí)上報(bào)分管校區(qū)主任解決處理。（五）為學(xué)校順利舉行大型活動(dòng)提供對(duì)應(yīng)服務(wù)保障。二、設(shè)備設(shè)施維護(hù)-綜合維修（一）設(shè)備維修維護(hù)范圍1、維修范圍：黑板、課桌椅、辦公家具、燈具、風(fēng)扇、電插座、電開關(guān)、電話、水龍頭、洗手盤、大小便器的給排水、木門窗、塑鋼門窗、鋁合金門窗等。2、維護(hù)范圍：建筑物上下水管道、雨水管；校內(nèi)建筑物電力總閘以后全部電力線路；校內(nèi)建筑物總水閘以后的供水系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)；通訊系統(tǒng)；消防系統(tǒng)；中水系統(tǒng)；混水系統(tǒng)；電梯系統(tǒng)；廣播系統(tǒng)；建筑物公用部位的樓蓋、屋頂、內(nèi)墻面、走廊、通道、門廳、門窗、電鈴等。（二）設(shè)備維修維護(hù)要求：1、確保學(xué)校的正常供水、供電、供暖，中水處理，需要24小時(shí)服務(wù)。2、管理、維修人員每周實(shí)行六天工作制。3、實(shí)行每天24小時(shí)客戶報(bào)修電話接待，接到電話報(bào)修后15分鐘到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，能立即修復(fù)的當(dāng)場(chǎng)給予解決；不能馬上修復(fù)的，按約定時(shí)間給予修復(fù)；4、做好從接單開始到維修完畢后各環(huán)節(jié)的記錄。5、維修完畢應(yīng)要求客戶簽名確認(rèn)，并征求滿意度。6、維修服務(wù)應(yīng)達(dá)到：臨修急修及時(shí)率100%；維修質(zhì)量合格率95%以上；學(xué)校滿意率95%以上。三、保潔員（一）室內(nèi)區(qū)域(含報(bào)告廳、會(huì)議室等功能室)