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項(xiàng)目服務(wù)要求一、項(xiàng)目基本信息1、項(xiàng)目編號(hào)：ZCX2025-B-0312、采購(gòu)計(jì)劃備案號(hào)：420105-2025-005893、項(xiàng)目名稱：《漢陽(yáng)區(qū)城市更新專項(xiàng)規(guī)劃》編制4、采購(gòu)方式：公開(kāi)招標(biāo)5、預(yù)算金額（萬(wàn)元）：28500★6、最高限價(jià)（如有）：28500萬(wàn)元7、采購(gòu)需求：按要求完成《漢陽(yáng)區(qū)城市更新專項(xiàng)規(guī)劃》編制工作任務(wù)二、項(xiàng)目背景為全面落實(shí)黨的二十大精神和國(guó)家部委對(duì)城市更新工作提出的新要求，貫徹省、市關(guān)于實(shí)施城市更新行動(dòng)的工作部署，強(qiáng)化漢陽(yáng)區(qū)城市更新工作頂層設(shè)計(jì)，系統(tǒng)引導(dǎo)全區(qū)更新工作有序推進(jìn)，促進(jìn)城區(qū)的高質(zhì)量發(fā)展，對(duì)接《武漢市城市更新行動(dòng)方案》的城市更新總體工作思路，組織編制《漢陽(yáng)區(qū)城市更新專項(xiàng)規(guī)劃》（以下簡(jiǎn)稱《專項(xiàng)規(guī)劃》）。三、規(guī)劃范圍和主要工作內(nèi)容（一）、規(guī)劃范圍為保障本次《專項(xiàng)規(guī)劃》對(duì)漢陽(yáng)區(qū)全區(qū)城市更新工作的全面指導(dǎo)，本次規(guī)劃編制以武漢市漢陽(yáng)區(qū)實(shí)際管轄區(qū)域城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界范圍為規(guī)劃范圍（詳見(jiàn)附圖一），共計(jì)8514平方公里。其中，涉及建橋街、江堤街、江漢二橋街、龍陽(yáng)街、琴斷口街、晴川街、四新街、五里墩街、鸚鵡街、永豐街、洲頭街、共建區(qū)共計(jì)12個(gè)街道、辦事處。本次規(guī)劃期限為2025-2035年，近期目標(biāo)年為2025-2027年（近三年）。附圖一（二）、主要工作內(nèi)容1開(kāi)展城市更新體檢評(píng)估。圍繞產(chǎn)業(yè)功能升級(jí)、人居環(huán)境改善、環(huán)境品質(zhì)提升等構(gòu)建評(píng)估體系，收集漢陽(yáng)區(qū)各職能部門(mén)意見(jiàn)，形成問(wèn)題、需求、資源、任務(wù)“四類清單”，明確城市更新重點(diǎn)方向。研判城市發(fā)展階段和趨勢(shì)，提出空間優(yōu)化建議。2綜合分析明確城市更新總體戰(zhàn)略。包含總體目標(biāo)和分階段目標(biāo)，總體結(jié)構(gòu)和空間格局，以及各片區(qū)更新理念。3提出包含以下方面的城市更新專項(xiàng)實(shí)施策略：引導(dǎo)傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)，提升商業(yè)活力；優(yōu)化設(shè)施布局，增加教育、醫(yī)療、文化等設(shè)施供給；推進(jìn)老舊小區(qū)改造、城中村更新，加強(qiáng)綠化建設(shè)；保護(hù)歷史文化資源，打造特色風(fēng)貌區(qū)；完善防災(zāi)減災(zāi)設(shè)施，提升基礎(chǔ)設(shè)施抗災(zāi)能力。4提出城市更新行動(dòng)計(jì)劃。對(duì)接重點(diǎn)片區(qū)和更新單元，明確更新內(nèi)容和步驟，制定房屋征拆、城中村改造、功能產(chǎn)業(yè)更新等專項(xiàng)行動(dòng)計(jì)劃，分類推進(jìn)。形成具體更新項(xiàng)目，明確責(zé)任主體和啟動(dòng)時(shí)間，保障工作有效實(shí)施。四、時(shí)間安排按照合同簽訂后210個(gè)日歷天完成所有工作內(nèi)容，依照要求完成《漢陽(yáng)區(qū)城市更新專項(xiàng)規(guī)劃》編制工作，形成正式成果。五、服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員要求（商務(wù)要求）★1、投標(biāo)人擬派項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員至少6人（其中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1人）。2、投標(biāo)人擬派人員在服務(wù)中必須嚴(yán)格遵守職業(yè)規(guī)則，對(duì)資料及數(shù)據(jù)嚴(yán)格保密。3、如采購(gòu)人認(rèn)為投標(biāo)人投入的工作人員數(shù)量、業(yè)務(wù)水平、專業(yè)配置等不能滿足項(xiàng)目實(shí)際工作需要時(shí)，有權(quán)要求投標(biāo)人及時(shí)調(diào)配或增加符合資格要求的人員，所增加人員的工資、獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼、加班費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、管理費(fèi)等所有費(fèi)用已包含在報(bào)價(jià)中。六、成果要求（商務(wù)要求）1、成果內(nèi)容包括《漢陽(yáng)區(qū)城市更新專項(xiàng)規(guī)劃》編制相關(guān)內(nèi)容并整體成冊(cè)，并配合采購(gòu)人完成上級(jí)單位審查及相關(guān)的技術(shù)服務(wù)性工作。2、成果形式及要求規(guī)劃文本及圖紙編制應(yīng)規(guī)范，清楚表達(dá)規(guī)劃意圖和主要規(guī)劃內(nèi)容。具體要求包括但不限于以下內(nèi)容：（1）工作成果（文本、規(guī)劃圖紙）應(yīng)包括紙質(zhì)成果及相關(guān)成果資料；（2）書(shū)面成果的文字說(shuō)明和文字標(biāo)注均須采用中文版本，設(shè)計(jì)圖紙和文本文件必須清晰完整、尺寸齊全準(zhǔn)確，同類圖紙規(guī)格應(yīng)盡量統(tǒng)一，并符合有關(guān)規(guī)劃成果報(bào)批和管理的格式要求。七、成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（商務(wù)要求）1、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；2、其他國(guó)家、省、市、區(qū)法律法規(guī)和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；3、招標(biāo)文件描述未盡內(nèi)容，由雙方在簽訂合同時(shí)補(bǔ)充完善。項(xiàng)目評(píng)審因素細(xì)則分值報(bào)價(jià)部分10分投標(biāo)價(jià)格1、評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)值的確定：所有有效投標(biāo)人的最后投標(biāo)報(bào)價(jià)中，最低報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)值。2、按投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)值差值進(jìn)行打分。投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=（評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)）×10%×100（精確到兩位小數(shù)位，兩位后實(shí)行四舍五入）10商務(wù)部分25分管理體系認(rèn)證投標(biāo)人具備有效的質(zhì)量管理體系認(rèn)證、環(huán)境管理體系認(rèn)證、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證的，每提供一項(xiàng)證書(shū)得1分，滿分3分（提供證書(shū)復(fù)印件）。3項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：1、具有城市規(guī)劃設(shè)計(jì)相關(guān)專業(yè)的高級(jí)職稱證書(shū)得3分，本項(xiàng)最高得3分；2、具有中華人民共和國(guó)注冊(cè)城鄉(xiāng)規(guī)劃師資格證書(shū)得2分，本項(xiàng)最高得2分；（以上須提供人員身份證明、職稱證書(shū)、注冊(cè)證書(shū)等相關(guān)證明材料復(fù)印件并加蓋公章）5擬派項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員(不含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)中具有高級(jí)職稱人員或具備中華人民共和國(guó)注冊(cè)城鄉(xiāng)規(guī)劃師資格證書(shū)的人員，每具備1人得1分，最高得5分；（提供身份證明、職稱證書(shū)或注冊(cè)證書(shū)復(fù)印件加蓋公章）5企業(yè)業(yè)績(jī)投標(biāo)人提供自2019年1月以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）完成過(guò)片區(qū)產(chǎn)業(yè)策劃、城市設(shè)計(jì)、社區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、城市規(guī)劃評(píng)估等類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)，每提供一個(gè)得3分，最高得12分（提供合同關(guān)鍵頁(yè)或中標(biāo)通知書(shū)復(fù)印件）。12技術(shù)部分65分項(xiàng)目背景分析投標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目背景情況進(jìn)行分析：對(duì)項(xiàng)目背景情況了解全面、對(duì)目標(biāo)要求及建設(shè)背景分析清晰合理，得10分；對(duì)項(xiàng)目背景情況了解較全面、對(duì)目標(biāo)要求及建設(shè)背景分析較清晰合理，得7分；對(duì)項(xiàng)目背景情況基本了解、對(duì)目標(biāo)要求及建設(shè)背景分析基本合理，得4分；背景了解不合理得1分；未提供不得分。10項(xiàng)目研判及評(píng)估投標(biāo)人對(duì)上位規(guī)劃、現(xiàn)狀特征進(jìn)行分析評(píng)估：理解透徹、分析全面合理、評(píng)估結(jié)論完整且有充分和真實(shí)的數(shù)據(jù)支撐，得15分；理解較透徹、分析較全面合理、評(píng)估結(jié)論較完整且數(shù)據(jù)支撐較充分，得10分；分析基本合理、評(píng)估結(jié)論基本完整且數(shù)據(jù)支撐基本充分，得5分；分析不合理、無(wú)評(píng)估結(jié)論、無(wú)數(shù)據(jù)支撐，得1分；未提供不得分。15技術(shù)路線擬定投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目提出研究思路及技術(shù)路線：研究思路及技術(shù)路線清晰明確、科學(xué)合理、綜合利用新技術(shù)和新方法、注重工作統(tǒng)籌協(xié)調(diào)及溝通，得6分；研究思路及技術(shù)路線科學(xué)基本合理、未綜合利用新技術(shù)和新方法，得3分；研究思路不清晰、技術(shù)路線不合理，得1分；6