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招標文件項目名稱：南京市齊武路小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)項目編號：JSZC-320115-JZCG-G2025-0073（專門面向中小企業(yè)）南京市公共資源交易中心江寧分中心2025年11月2總目錄第一章投標邀請……………………………………第二章供應(yīng)商須知…………………………………第三章合同文本……………………………………第四章采購需求……………………………………第五章評標方法與評標標準………………………第六章投標文件格式………………………………3第一章投標邀請受南京市齊武路小學(xué)（采購單位）委托，南京市公共資源交易中心江寧分中心（以下簡稱“交易中心”）就南京市齊武路小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)（項目名稱）進行公開招標采購，歡迎符合條件的供應(yīng)商投標。一、項目基本情況1項目編號：JSZC-320115-JZCG-G2025-00732項目名稱：南京市齊武路小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)3預(yù)算金額：255萬元（3年總預(yù)算）4最高限價：85萬元5采購需求（簡介）：本項目物業(yè)服務(wù)區(qū)域包含南京市齊武路小學(xué)文鴻路校區(qū)、文齊路校區(qū)。其中文鴻路校區(qū)位于南京市江寧區(qū)文鴻路166號；文齊路校區(qū)位于南京市江寧區(qū)文齊路1號。需為以上兩個校區(qū)提供校園保潔服務(wù)。（詳細內(nèi)容見本招標文件第四章）。6合同履行期限：本項目執(zhí)行“一采多年”，合同一年一簽。合同生效之日起一年期滿后，采購人有權(quán)根據(jù)供應(yīng)商的履約情況以及政府采購相關(guān)政策決定是否與中標供應(yīng)商簽訂后續(xù)服務(wù)合同或另行采購，續(xù)簽合同期限一次一年，續(xù)簽不超過兩次。每年預(yù)算金額85萬元。7本項目不接受聯(lián)合體投標。二、申請人的資格要求（一）通用資格要求1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料：11供應(yīng)商信用承諾函（格式見第六章）。2落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小微企業(yè)采購，供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)或監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位。（聲明函格式見第六章）本項目采購標的對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)為：物業(yè)管理。根據(jù)《中小企業(yè)劃型標準規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號），從業(yè)人員1000人以下或營業(yè)收入5000萬元以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員300人及以上，且營業(yè)收入1000萬元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員100人及以上，且營業(yè)收入500萬元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員100人以下或營業(yè)收入500萬元以下的為微型企業(yè)。4（二）本項目的特定資格要求：無（三）拒絕下述供應(yīng)商參加本次采購活動1單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。2為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得參加本項目的采購活動。3供應(yīng)商被“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、“中國政府采購網(wǎng)”(wwwccgpgovcn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。三、獲取招標文件1時間：自招標文件公告發(fā)布之日起。2方式：在“江蘇政府采購網(wǎng)”免費下載。四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點1提交投標文件截止時間、開標時間：2025年12月16日14時00分（北京時間）。2地點：江蘇省政府采購交易系統(tǒng)（以下簡稱“蘇采云系統(tǒng)”）網(wǎng)上開標大廳。五、公告期限公告期限為自本公告發(fā)布之日起5個工作日。六、其他事宜1本次招標不收取投標保證金。2本項目不組織勘察及答疑，供應(yīng)商如對采購需求有疑問，請咨詢采購單位聯(lián)系人。3供應(yīng)商通過蘇采云系統(tǒng)參與政府采購項目，需要辦理江蘇省政府采購數(shù)字證書及電子簽章，具體詳見蘇采云系統(tǒng)登錄頁“新CA辦理指南”。供應(yīng)商按《蘇采云系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊》（以下簡稱“操作手冊”）進行注冊，并制作上傳電子投標文件（“蘇采云”南京地區(qū)客服熱線025-83633744、025-83633743）。《操作手冊》下載地址：http://wwwccgp-jiangsugovcn/jiangsu/zlxz/ee/ee3a4bc5a3454aa2b0d9312230633ce9html4有關(guān)本次招標的事項若存在變動或修改，請及時關(guān)注“江蘇政府采購網(wǎng)”（wwwccgp-jiangsugovcn）更正公告。5供應(yīng)商（含潛在供應(yīng)商）對采購方式、采購需求、供應(yīng)商資格條件、評標方法和評標標