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采購單位：攀枝花市第三人民醫(yī)院所屬年度：2025年編制單位：攀枝花市第三人民醫(yī)院編制時(shí)間：2025年11月28日政府采購項(xiàng)目采購需求-第1頁-一、項(xiàng)目總體情況（一）項(xiàng)目名稱：物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目（二）項(xiàng)目所屬年度：2025年（三）項(xiàng)目所屬分類：服務(wù)（四）預(yù)算金額（元）：514,80000元，大寫（人民幣）：伍拾壹萬肆仟捌佰元整（五）項(xiàng)目概況：按甲方要求醫(yī)院紅線范圍內(nèi)（室內(nèi)、外）的清潔保潔、醫(yī)院垃圾清理、醫(yī)療廢物的收集、暫存和管理；醫(yī)院蟲媒生物防治；協(xié)同醫(yī)院開展禁煙與衛(wèi)生勸導(dǎo)；醫(yī)院綠化養(yǎng)護(hù)；秩序維護(hù)、停車場管理和院內(nèi)門禁系統(tǒng)等醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)工作，服務(wù)期三年，合同一年一簽。（六）本項(xiàng)目是否有為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商：否二、項(xiàng)目需求調(diào)查情況依據(jù)《政府采購需求管理辦法》的規(guī)定，本項(xiàng)目不需要需求調(diào)查，具體情況如下：三、項(xiàng)目采購實(shí)施計(jì)劃（一）采購組織形式：政府集中采購（二）采購方式：競爭性磋商（三）本項(xiàng)目是否單位自行組織采購：否（四）采購包劃分：不分包采購（五）執(zhí)行政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)采購。面向中小企業(yè)采購金額為51480000元，總體預(yù)留比例為100%，其中，面向小微企業(yè)采購金額為000元，占0%。（六）是否采購環(huán)境標(biāo)識(shí)產(chǎn)品：否（七）是否采購節(jié)能產(chǎn)品：否（八）項(xiàng)目的采購標(biāo)的是否包含進(jìn)口產(chǎn)品：否（九）采購標(biāo)的是否屬于政府購買服務(wù)：否（十）是否屬于政務(wù)信息系統(tǒng)項(xiàng)目：否（十一）是否屬于高校、科研院所的科研儀器設(shè)備采購：否（十二）是否屬于PPP項(xiàng)目：否（十三）是否屬于簽訂不超過3年履行期限政府采購合同的項(xiàng)目：是履行期限：三年四、項(xiàng)目需求及分包情況、采購標(biāo)的（一）分包名稱：合同包一1、執(zhí)行政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策1)專門面向中小企業(yè)采購-第2頁-2)面向的企業(yè)規(guī)模：中小企業(yè)3)預(yù)留形式：專門采購包預(yù)留4)預(yù)留比例：100%2、預(yù)算金額（元）：514,80000，大寫（人民幣）：伍拾壹萬肆仟捌佰元整最高限價(jià)（元）：514,80000，大寫（人民幣）：伍拾壹萬肆仟捌佰元整3、評審方法：綜合評分法4、定價(jià)方式：固定總價(jià)5、是否支持聯(lián)合體投標(biāo)：否6、是否允許合同分包選項(xiàng)：否7、擬采購標(biāo)的的技術(shù)要求1采購品目C21040000物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)的名稱攀枝花市第三人民醫(yī)院心理衛(wèi)生中心物業(yè)管理服務(wù)數(shù)量100單位項(xiàng)合計(jì)金額（元）514,80000單價(jià)（元）514,80000是否涉及強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品否不涉及強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品原因無是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品否不涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品原因無是否涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品否標(biāo)的物所屬行業(yè)物業(yè)管理標(biāo)的名稱：攀枝花市第三人民醫(yī)院心理衛(wèi)生中心物業(yè)管理服務(wù)參數(shù)性質(zhì)序號(hào)技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)★1項(xiàng)目內(nèi)容1本項(xiàng)目為采購攀枝花市第三人民醫(yī)院心理衛(wèi)生中心物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)期限為三年，在年度預(yù)算能保障的前提下且無其他變化的情況下，可與原中標(biāo)單位續(xù)簽，合同一年一簽，續(xù)簽合同不超過兩年。如中標(biāo)單位工作無法滿足業(yè)主方需求，業(yè)主方有權(quán)在合同期內(nèi)解除合同。2配置總?cè)藬?shù)不低于13人：其中管理人員不少于1人，保潔員不少于5人，醫(yī)療廢物1人，秩序維護(hù)員不少于6人（持有中級消防設(shè)施操作證不少于2人）。投標(biāo)人可自行實(shí)地勘察，根據(jù)項(xiàng)目需要配置出詳細(xì)人員崗位。1、服務(wù)內(nèi)容：醫(yī)院紅線范圍內(nèi)（室內(nèi)、外）的清潔保潔、醫(yī)院垃圾清理、醫(yī)療廢物的收集、暫存-第3頁-和管理；醫(yī)院蟲媒生物防治；協(xié)同醫(yī)院開展禁煙與衛(wèi)生勸導(dǎo)；停車場管理、停車費(fèi)代收、醫(yī)院綠化養(yǎng)護(hù)；秩序維護(hù)和院內(nèi)門禁系統(tǒng)等醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)工作。2、服務(wù)質(zhì)量：見本表附件（物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)）。3、投標(biāo)人報(bào)價(jià)應(yīng)該包含以下內(nèi)容：工資、社保、加班工資（含節(jié)假日）福利、服裝、培訓(xùn)、定期體檢、通訊、工傷意外費(fèi)用、不可預(yù)見費(fèi)用、辦公設(shè)備設(shè)施、工具、物料消耗（含生活及醫(yī)療垃圾袋、藥劑、物料等消耗品）管理費(fèi)、稅費(fèi)、利潤等。本項(xiàng)目為總價(jià)包干，合同履約期間，甲方不作相應(yīng)調(diào)整。4、付款方式：本次采購服務(wù)費(fèi)在合同期限內(nèi)按月支付，次月20日前支付上月的服務(wù)款。（投標(biāo)單位須提供以上5項(xiàng)服務(wù)的響應(yīng)承諾書，格式自擬。5、考核細(xì)則及方式（1）每月月底前由甲乙雙方指定管理人員進(jìn)行定期和不定期檢查考核評分，全部達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為100分。90分(含90分)以上為優(yōu)秀；80-89分為良好；60-79分為合格；60分以下不合格。（2）每月根據(jù)考核評分撥付服務(wù)費(fèi)用：80分（含80分）以上全額撥付服務(wù)款；60分-79分扣應(yīng)撥服務(wù)款3000元；60分以下扣應(yīng)撥服務(wù)款6000元；一年內(nèi)累計(jì)三個(gè)月或連續(xù)兩個(gè)月考核在80分以下及中標(biāo)公司有重大違規(guī)、違紀(jì)情況的業(yè)主有權(quán)終止合同。（3）突擊檢查或投訴存在服務(wù)不到位的情況，實(shí)行單項(xiàng)扣款，扣款金額以給醫(yī)院造成的損失大小而定。（4）考核評分辦法：詳見本表附件（物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)）6、其他要求（1）保潔人員根據(jù)醫(yī)院院感管理要求（如需要院感管理要求請自行查閱），協(xié)助各病區(qū)收集醫(yī)療廢物等特種垃圾。（2）負(fù)責(zé)與特種垃圾回收人員辦理交接手續(xù)，簽字手續(xù)清楚，不得任意遺棄或以其他方式造成醫(yī)療廢物等特種垃圾流失。如有違反，由中標(biāo)單位承擔(dān)相應(yīng)損失，情節(jié)嚴(yán)重的終止合同并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）其他廢舊物資根據(jù)醫(yī)院規(guī)定，由醫(yī)院統(tǒng)一組織人員回收。（4）服務(wù)人員：無男女比例要求，身體健康，肢體健全，男55歲以下，女50歲以下符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的用人要求。（5）所派駐醫(yī)院的管理人員持有相應(yīng)的資格證書，其項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具有醫(yī)院保潔服務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)。（6）所有工作人員必須依照規(guī)定從事管理、服務(wù)工作。（7）服務(wù)人員服裝款式、色調(diào)需報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后由中標(biāo)公司統(tǒng)一制作，工作服分為春夏裝和冬裝兩種款式。各崗位工作人員應(yīng)統(tǒng)一服裝，并由投標(biāo)人負(fù)責(zé)其員工工作服的配備和洗滌。（8）本項(xiàng)目為總價(jià)包干，在合同期內(nèi)，采購人不作相應(yīng)調(diào)整，由中標(biāo)公司負(fù)責(zé);（9）投標(biāo)人配置項(xiàng)目相關(guān)人員的裝備及其保潔設(shè)備，包括但不限于設(shè)施，設(shè)備維修運(yùn)行所需個(gè)人工具、公用工具、保潔專用的洗地機(jī)、洗地吸水機(jī)、拋光機(jī)、吸水洗塵機(jī)、垃圾車、榨水車、不銹鋼桶等，洗滌專用的全自動(dòng)水洗脫干機(jī)等等；綠化專用的綠籬機(jī)、高枝油鋸、枝剪等。（10）中標(biāo)單位員工的基本工資應(yīng)不低于攀枝花市最低工資標(biāo)準(zhǔn)。（11）中標(biāo)單位定期進(jìn)行職業(yè)培訓(xùn)和考核，教育員工節(jié)約用水用電，愛護(hù)公共財(cái)物。醫(yī)院有權(quán)要-第4頁-