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淮安市政府采購封閉式框架協(xié)議征集文件1淮安市政府采購封閉式框架協(xié)議采購征集文件項目名稱:2026年度淮安市黨政機關(guān)、事業(yè)單位和社會團體物業(yè)服務(wù)框架協(xié)議項目項目編號:JSZC-320800-JZCG-K2025-0130淮安市政府采購中心二0二五年十二月一日淮安市政府采購封閉式框架協(xié)議征集文件2第一章參加征集活動的邀請淮安市政府采購中心就2026年度淮安市黨政機關(guān)、事業(yè)單位和社會團體物業(yè)服務(wù)框架協(xié)議采購項目征集供應(yīng)商，歡迎符合條件的供應(yīng)商參加本次框架協(xié)議采購活動。項目概況:2026年度淮安市黨政機關(guān)、事業(yè)單位和社會團體物業(yè)服務(wù)框架協(xié)議項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在“淮安市政府采購網(wǎng)”自行免費下載征集文件，并于2025年12月8日上午09點30分（北京時間）前提交響應(yīng)文件。一、項目基本情況（一）項目編號:JSZC-320800-JZCG-K2025-0130（二）項目名稱:2026年度淮安市黨政機關(guān)、事業(yè)單位和社會團體物業(yè)服務(wù)框架協(xié)議項目（三）征集人：淮安市政府采購中心（四）最高限制單價：詳見采購需求（五）適用本次框架協(xié)議的采購人或服務(wù)對象范圍：淮安市市級（包括市直、清江浦區(qū)、淮陰區(qū)、淮安區(qū)、洪澤區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、生態(tài)文旅區(qū)）黨政機關(guān)、事業(yè)單位及團體組織。（六）采購需求:淮安市市級（包括市直、清江浦區(qū)、淮陰區(qū)、淮安區(qū)、洪澤區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、生態(tài)文旅區(qū)）國家機關(guān)、事業(yè)單位和團體組織預(yù)算在100萬元（不含）以下的辦公場所類物業(yè)管理服務(wù)，詳見征集文件第五章。（七）服務(wù)協(xié)議期限:一年（合同簽訂之日起到2026年12月31日）。（八）本項目（?是?否）接受聯(lián)合體投標。淮安市政府采購封閉式框架協(xié)議征集文件3（九）本項目采購標的對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)為：物業(yè)管理。二、供應(yīng)商的資格要求:（一）符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；（二）落實政府采購政策需滿足的資格要求:本項目按照以下第1種方式落實政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展的要求：1、本項目為專門面向中小企業(yè)采購的項目。2、本項目通過以下第（）種方式預(yù)留部分采購份額采購中小企業(yè)服務(wù)：（1）本項目要求供應(yīng)商以聯(lián)合體形式參加，中小企業(yè)合同金額應(yīng)當(dāng)達到的比例為%，其中小微企業(yè)所占比例應(yīng)為%（兩項比例均應(yīng)符合《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》第八條規(guī)定）。（2）本項目要求供應(yīng)商進行合同分包，中小企業(yè)合同金額應(yīng)當(dāng)達到的比例為%，其中小微企業(yè)所占比例應(yīng)為%（兩項比例均應(yīng)符合《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》第八條規(guī)定）。3、本項目為非預(yù)留份額的采購項目，對小微企業(yè)報價給予扣除，用扣除后的價格參加評審，具體詳見第二章“投標人須知”第281項。注:監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小微企業(yè)。（三）本項目的特定資格要求:無。（四）拒絕下述條件的供應(yīng)商參加本次采購活動:1、供應(yīng)商單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時參加同一合同項下的政府采購活動。2、凡為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本項目的采購活動。3、供應(yīng)商被“信用中國”網(wǎng)站、“中國政府采購網(wǎng)”列入失信被淮安市政府采購封閉式框架協(xié)議征集文件4執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。三、獲取征集文件1、時間:自征集公告發(fā)布之日起五個工作日。2、獲取方式:供應(yīng)商登錄江蘇省政府采購網(wǎng)或者淮安市政府采購網(wǎng)免費獲取征集文件。供應(yīng)商在網(wǎng)站首頁點擊“蘇采云”→使用CA鎖登錄系統(tǒng)（新用戶需進行“平臺用戶注冊”）→“項目參與”進行登記，在“可參與項目”中選擇“我要參與”，參與成功后到“已參與項目”界面中找到該項目并進行響應(yīng)操作。供應(yīng)商如確定參加本次框架協(xié)議采購活動，可在蘇采云智能客服平臺在線查看《“蘇采云”框架協(xié)操作手冊》（以下簡稱《操作手冊》）?！丁疤K采云”供應(yīng)商政務(wù)CA辦理指南》（http://jsxcmmcom/help/gyshtml，以下簡稱《辦理指南》），按照《辦理指南》規(guī)定領(lǐng)取CA和辦理電子簽章（辦理地址和具體聯(lián)系方式見《辦理指南》），已辦理過江蘇政務(wù)CA并在江蘇省內(nèi)參加過“蘇采云”政府采購電子化項目的可直接使用，不需要再重復(fù)辦理）。四、響應(yīng)文件的提交方式、提交截止時間和地點，開啟方式、時間和地點：（一）響應(yīng)文件提交截止時間和開啟時間:2025年12月8日上午9：30（二）響應(yīng)文件提交地址:http://jszfcgjsczgovcn/jszc/login（三）開啟地點:江蘇省“蘇采云”政府采購一體化平臺。五、公告期限：自本公告發(fā)布之日起五個工作日。六、其他補充事宜：無七、對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。征集人聯(lián)系方式