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合同編號：DZWY-2025090103共:24頁【深圳市寶安區(qū)沙井寶亭錦園幼兒園】項目物業(yè)管理服務合同甲方：深圳市寶安區(qū)沙井寶亭錦園幼兒園乙方：深圳市大族物業(yè)管理有限公司深圳市寶安區(qū)沙井寶亭錦園幼兒園物業(yè)管理服務采購合同委托方（以下簡稱甲方）：深圳市寶安區(qū)沙井寶亭錦園幼兒園聯(lián)系地址：深圳市寶安區(qū)沙井街道后亭社區(qū)古亭路10號聯(lián)系人及聯(lián)系電話：李老師*電子郵箱：受委托方（以下筒稱乙方）：深圳市大族物業(yè)管理有限公司聯(lián)系地址：南山區(qū)粵海街道麻嶺社區(qū)深南大道9988號大族科技中心2101聯(lián)系人及聯(lián)系電話：艾風0755-23288665電子郵箱：按照《中華人民共和國民法典》和《深圳經(jīng)濟特區(qū)政府采購條例》，經(jīng)遂圳市寶安區(qū)沙井寶亭錦園幼兒園（以下筒稱甲方）和深圳市大族物業(yè)管理有限公司（以下簡稱乙方）協(xié)商，就甲方委托乙方承擔深圳市寶安區(qū)沙丼寶亭錦園幼兒園物業(yè)服務項目，達成以下合同條款：第一條項目概況一、項目名稱：深圳市寶安區(qū)沙井寶亭錦園幼兒園物業(yè)管理服務二、項目地點及范圍：深圳市寶安區(qū)沙井寶亭錦園幼兒園，公共配套設施包括：運動場（大操場），沙池、游樂場、綠化地等活動場所。第二條服務期限本項目合同履行期限為一年（自2025年9月1日起2026年8月31日止）。本項目屬于長期服務項目，本項目合同履行期限滿后，甲方每年安排專門考評人員對管理服務狀況進行量化考評，甲方在合同期屆滿對該管理服務進行考核評比，原則上曱方對乙方年度履約評價為優(yōu)秀的，可續(xù)簽下一年合同（甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽合同），一年中有3個月的考核不合格（或差）的，年度履約考核不得評為優(yōu)秀，（履約評價為優(yōu)秀的第2頁合同最長可續(xù)期二十四個月，續(xù)期最多不超過兩次），合同一年一簽，續(xù)期的合同實質(zhì)性內(nèi)容不得改變。第三條合同價款及支付方式一、合同價款深圳市寶安區(qū)沙井寶亭錦園幼兒園物業(yè)管理服務項目物業(yè)服務費為人民幣33587748元/年（大寫：叁拾叁萬伍仟捌佰柒拾柒元肆角捌分），每月物業(yè)服務費為人民幣2798979元/月（大寫：貳萬柒仟玖佰捌拾玖元柒角玖分），，本合同費用已包含乙方為履行本合同項下義務所產(chǎn)生的全部費用，除甲乙雙方另有明確約定外，甲方無需向乙方支付任何其他費用。二、支付方式按月支付，每月10日前結(jié)算上月管理服務費，憑乙方完稅發(fā)票，由甲方簽署付款憑證，按合同辦理相關付款手續(xù)。如甲方因財務程序造成付款延遲，乙方需先行墊付物業(yè)員工工資，并保障服務質(zhì)量。乙方賬戶名稱：深圳市大族物業(yè)管理有限公司開戶銀行：中國工商銀行深圳高新園中區(qū)支行銀行賬號:4000093319100006692第四條服務范圍甲方區(qū)域內(nèi)所有隸屬于本單位管理的物業(yè)以及校門圍墻外10米區(qū)域內(nèi)（幼兒園正門至側(cè)門的人行道及車輛輔道）的物業(yè)管理服務。一、清潔衛(wèi)生管理。包括幼兒園內(nèi)公共區(qū)域、室外公共場所、地面、通道、樓層、天臺、辦公室、功能室等室內(nèi)的衛(wèi)生清潔、保潔，垃圾的收集清運，環(huán)境常規(guī)消殺等。二、園林綠化管理服務：負責承擔園區(qū)紅線圖以內(nèi)室內(nèi)外綠化的維護、保養(yǎng)、修剪造型、施肥、澆水、除雜草、松土、殺蟲、雜物清除等管理，游泳池、水景觀、園林小品的養(yǎng)護（不含綠化施工改造），及公共場所綠化擺放；節(jié)假日、會議花丼擺放（花丼由采購方提供）；室內(nèi)植物花丼養(yǎng)護（花弁由采購方提供）。三、幼兒園內(nèi)公用設施、設備的日常運行維護管理服務：包括物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共配套設備設施的運行管理、日常維護保養(yǎng)、故障維修（維第3頁修材料由幼兒園承擔）。四、公共秩序維護管理服務：24小時安全防范值班及公共秩序維護管理，及時發(fā)現(xiàn)和處理各種安全事故隱患，迅速有效處置突發(fā)事件。五、協(xié)助幼兒園做好疫情防控、日常清潔消毒和垃圾分類工作。六、幼兒園節(jié)能減排的管理服務。七、停車場管理服務：車輛行駛和停泊管理。八、報刊、信件及物品的寄存管理：負責協(xié)助幼兒園收發(fā)員做好每天報紙雜志的接收、負責做好幼兒園信件的收發(fā)及相關的登記記錄。九、為幼兒園大型活動提供后勤保障服務。十、按照甲方要求完成臨時性勤雜工作。十一、物業(yè)檔案資料管理。十二、其它服務：乙方在服務方案中承諾的其他事項及法律、法規(guī)和委托管理合同規(guī)定的其他物業(yè)管理服務。第五條工作質(zhì)量要求一、乙方應嚴格遵循《深圳市學校安全管理條例》、《〈深圳市學校安全管理條例〉實施細則》、《深圳市物業(yè)管理考核評比標準》有關規(guī)定和要求，利用現(xiàn)代化管理手段進行管理服務。二、乙方應無因管理服務造成的安全事故、質(zhì)量事故。三、乙方應確保幼兒園兒童安全，讓幼兒園滿意、家長放心，服務的滿意率達95%以上。四、乙方應確保有效投訴處理率100%。五、乙方應確保有效投訴率低于5%。六、乙方應確保管理服務人員配置符合采購單位要求，持證上崗率100%。七、乙方應確保房屋及公共配套設備、設施完好率95%以上。八、乙方應確保環(huán)境衛(wèi)生、綠化達標率100%。九、乙方應確保消防管理符合政府有關要求。第六條乙方服務內(nèi)容和技術(shù)標準一、安全管理服務要求第4頁