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合同編號(hào)：DZWY-2025090103共:24頁(yè)【深圳市寶安區(qū)沙井寶亭錦園幼兒園】項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：深圳市寶安區(qū)沙井寶亭錦園幼兒園乙方：深圳市大族物業(yè)管理有限公司深圳市寶安區(qū)沙井寶亭錦園幼兒園物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)合同委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：深圳市寶安區(qū)沙井寶亭錦園幼兒園聯(lián)系地址：深圳市寶安區(qū)沙井街道后亭社區(qū)古亭路10號(hào)聯(lián)系人及聯(lián)系電話：李老師*電子郵箱：受委托方（以下筒稱乙方）：深圳市大族物業(yè)管理有限公司聯(lián)系地址：南山區(qū)粵海街道麻嶺社區(qū)深南大道9988號(hào)大族科技中心2101聯(lián)系人及聯(lián)系電話：艾風(fēng)0755-23288665電子郵箱：按照《中華人民共和國(guó)民法典》和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)政府采購(gòu)條例》，經(jīng)遂圳市寶安區(qū)沙井寶亭錦園幼兒園（以下筒稱甲方）和深圳市大族物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）協(xié)商，就甲方委托乙方承擔(dān)深圳市寶安區(qū)沙丼寶亭錦園幼兒園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，達(dá)成以下合同條款：第一條項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目名稱：深圳市寶安區(qū)沙井寶亭錦園幼兒園物業(yè)管理服務(wù)二、項(xiàng)目地點(diǎn)及范圍：深圳市寶安區(qū)沙井寶亭錦園幼兒園，公共配套設(shè)施包括：運(yùn)動(dòng)場(chǎng)（大操場(chǎng)），沙池、游樂(lè)場(chǎng)、綠化地等活動(dòng)場(chǎng)所。第二條服務(wù)期限本項(xiàng)目合同履行期限為一年（自2025年9月1日起2026年8月31日止）。本項(xiàng)目屬于長(zhǎng)期服務(wù)項(xiàng)目，本項(xiàng)目合同履行期限滿后，甲方每年安排專門考評(píng)人員對(duì)管理服務(wù)狀況進(jìn)行量化考評(píng)，甲方在合同期屆滿對(duì)該管理服務(wù)進(jìn)行考核評(píng)比，原則上曱方對(duì)乙方年度履約評(píng)價(jià)為優(yōu)秀的，可續(xù)簽下一年合同（甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽合同），一年中有3個(gè)月的考核不合格（或差）的，年度履約考核不得評(píng)為優(yōu)秀，（履約評(píng)價(jià)為優(yōu)秀的第2頁(yè)合同最長(zhǎng)可續(xù)期二十四個(gè)月，續(xù)期最多不超過(guò)兩次），合同一年一簽，續(xù)期的合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不得改變。第三條合同價(jià)款及支付方式一、合同價(jià)款深圳市寶安區(qū)沙井寶亭錦園幼兒園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣33587748元/年（大寫：叁拾叁萬(wàn)伍仟捌佰柒拾柒元肆角捌分），每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣2798979元/月（大寫：貳萬(wàn)柒仟玖佰捌拾玖元柒角玖分），，本合同費(fèi)用已包含乙方為履行本合同項(xiàng)下義務(wù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，除甲乙雙方另有明確約定外，甲方無(wú)需向乙方支付任何其他費(fèi)用。二、支付方式按月支付，每月10日前結(jié)算上月管理服務(wù)費(fèi)，憑乙方完稅發(fā)票，由甲方簽署付款憑證，按合同辦理相關(guān)付款手續(xù)。如甲方因財(cái)務(wù)程序造成付款延遲，乙方需先行墊付物業(yè)員工工資，并保障服務(wù)質(zhì)量。乙方賬戶名稱：深圳市大族物業(yè)管理有限公司開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行深圳高新園中區(qū)支行銀行賬號(hào):4000093319100006692第四條服務(wù)范圍甲方區(qū)域內(nèi)所有隸屬于本單位管理的物業(yè)以及校門圍墻外10米區(qū)域內(nèi)（幼兒園正門至側(cè)門的人行道及車輛輔道）的物業(yè)管理服務(wù)。一、清潔衛(wèi)生管理。包括幼兒園內(nèi)公共區(qū)域、室外公共場(chǎng)所、地面、通道、樓層、天臺(tái)、辦公室、功能室等室內(nèi)的衛(wèi)生清潔、保潔，垃圾的收集清運(yùn)，環(huán)境常規(guī)消殺等。二、園林綠化管理服務(wù)：負(fù)責(zé)承擔(dān)園區(qū)紅線圖以內(nèi)室內(nèi)外綠化的維護(hù)、保養(yǎng)、修剪造型、施肥、澆水、除雜草、松土、殺蟲、雜物清除等管理，游泳池、水景觀、園林小品的養(yǎng)護(hù)（不含綠化施工改造），及公共場(chǎng)所綠化擺放；節(jié)假日、會(huì)議花丼擺放（花丼由采購(gòu)方提供）；室內(nèi)植物花丼養(yǎng)護(hù)（花弁由采購(gòu)方提供）。三、幼兒園內(nèi)公用設(shè)施、設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)管理服務(wù)：包括物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共配套設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理、日常維護(hù)保養(yǎng)、故障維修（維第3頁(yè)修材料由幼兒園承擔(dān)）。四、公共秩序維護(hù)管理服務(wù)：24小時(shí)安全防范值班及公共秩序維護(hù)管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各種安全事故隱患，迅速有效處置突發(fā)事件。五、協(xié)助幼兒園做好疫情防控、日常清潔消毒和垃圾分類工作。六、幼兒園節(jié)能減排的管理服務(wù)。七、停車場(chǎng)管理服務(wù)：車輛行駛和停泊管理。八、報(bào)刊、信件及物品的寄存管理：負(fù)責(zé)協(xié)助幼兒園收發(fā)員做好每天報(bào)紙雜志的接收、負(fù)責(zé)做好幼兒園信件的收發(fā)及相關(guān)的登記記錄。九、為幼兒園大型活動(dòng)提供后勤保障服務(wù)。十、按照甲方要求完成臨時(shí)性勤雜工作。十一、物業(yè)檔案資料管理。十二、其它服務(wù)：乙方在服務(wù)方案中承諾的其他事項(xiàng)及法律、法規(guī)和委托管理合同規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。第五條工作質(zhì)量要求一、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵循《深圳市學(xué)校安全管理?xiàng)l例》、《〈深圳市學(xué)校安全管理?xiàng)l例〉實(shí)施細(xì)則》、《深圳市物業(yè)管理考核評(píng)比標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)規(guī)定和要求，利用現(xiàn)代化管理手段進(jìn)行管理服務(wù)。二、乙方應(yīng)無(wú)因管理服務(wù)造成的安全事故、質(zhì)量事故。三、乙方應(yīng)確保幼兒園兒童安全，讓幼兒園滿意、家長(zhǎng)放心，服務(wù)的滿意率達(dá)95%以上。四、乙方應(yīng)確保有效投訴處理率100%。五、乙方應(yīng)確保有效投訴率低于5%。六、乙方應(yīng)確保管理服務(wù)人員配置符合采購(gòu)單位要求，持證上崗率100%。七、乙方應(yīng)確保房屋及公共配套設(shè)備、設(shè)施完好率95%以上。八、乙方應(yīng)確保環(huán)境衛(wèi)生、綠化達(dá)標(biāo)率100%。九、乙方應(yīng)確保消防管理符合政府有關(guān)要求。第六條乙方服務(wù)內(nèi)容和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)一、安全管理服務(wù)要求第4頁(yè)