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招標(biāo)文件（技術(shù)部分）項(xiàng)目名稱：國(guó)家稅務(wù)總局諸城市稅務(wù)局2025年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：SD2025-ZXGK-C0096-B00國(guó)家稅務(wù)總局諸城市稅務(wù)局2025年8月2目錄1項(xiàng)目概述錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。11項(xiàng)目背景錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。111項(xiàng)目目的、意義及背景錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。12項(xiàng)目?jī)?nèi)容錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。121采購(gòu)內(nèi)容錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。122項(xiàng)目實(shí)施要求錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。2投標(biāo)/響應(yīng)要求錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。21對(duì)供應(yīng)商的要求錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。211必備資質(zhì)錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。212是否允許聯(lián)合體錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。213是否專門(mén)面向中小企業(yè)錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。214其他要求錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。22技術(shù)部分投標(biāo)/響應(yīng)內(nèi)容錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。221投標(biāo)/響應(yīng)方案要求錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。3項(xiàng)目需求錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。31總體要求錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。32具體要求錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。321技術(shù)和服務(wù)客觀指標(biāo)錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。322技術(shù)和服務(wù)其他要求錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。4人員要求錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。41團(tuán)隊(duì)要求錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。411一般要求錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。412特定要求錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。413物業(yè)管理服務(wù)人員要求錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。42管理團(tuán)隊(duì)錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。421項(xiàng)目經(jīng)理錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。43技術(shù)團(tuán)隊(duì)錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。5管理實(shí)施要求錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。36風(fēng)險(xiǎn)管控要求錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。7履約驗(yàn)收要求錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。71總體要求錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。72具體要求錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。721考核方法及標(biāo)準(zhǔn)錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。8其他要求錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。81必備要求錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。811通用必備要求錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。82付款安排建議錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。83其他要求錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。831保密要求錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。832保密承諾書(shū)錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。833費(fèi)用承擔(dān)錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。41項(xiàng)目概述11項(xiàng)目背景111項(xiàng)目目的、意義及背景為國(guó)家稅務(wù)總局諸城市稅務(wù)局及派出機(jī)構(gòu)辦公區(qū)提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，通過(guò)專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，為采購(gòu)人提供清潔、安全的工作環(huán)境，確保辦公設(shè)施的良好運(yùn)行，減少因設(shè)施故障導(dǎo)致的工作效率下降；通過(guò)專業(yè)的維護(hù)和管理，延長(zhǎng)設(shè)施使用壽命，避免資源浪費(fèi)，降低運(yùn)營(yíng)成本，提升社會(huì)責(zé)任形象。確保辦公樓及其配套設(shè)施的正常運(yùn)行，為工作人員提供一個(gè)安全、舒適、高效的工作環(huán)境。12項(xiàng)目?jī)?nèi)容121采購(gòu)內(nèi)容本項(xiàng)目為國(guó)家稅務(wù)總局諸城市稅務(wù)局2025年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，項(xiàng)目預(yù)算為126萬(wàn)元/年。采購(gòu)內(nèi)容為國(guó)家稅務(wù)總局諸城市稅務(wù)局及派出機(jī)構(gòu)辦公區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括綜合保障服務(wù)、房屋建筑本體維護(hù)、設(shè)備設(shè)施運(yùn)維、公共秩序維護(hù)、環(huán)境保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、會(huì)議服務(wù)、突發(fā)事件應(yīng)急管理、綠色物業(yè)管理、其他服務(wù)等。工作量為744人月（31人*24月）。122項(xiàng)目實(shí)施要求1221實(shí)施范圍要求物業(yè)服務(wù)管理區(qū)域包括國(guó)家稅務(wù)總局諸城市稅務(wù)局中天路辦公區(qū)、西關(guān)辦公區(qū)、辛興稅務(wù)分局、昌城稅務(wù)分局、皇華稅務(wù)分局。具體情況如下：序號(hào)物業(yè)區(qū)域區(qū)域地址建筑面積（㎡）院落面積（㎡）備注說(shuō)明1中天路辦公區(qū)中天路289號(hào)1300016184