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總金額(元):￥675,00000合同編號(hào)：[350301]FJZHGC[TP]2025001福建省政府采購合同（服務(wù)類）編制說明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)政府采購法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時(shí)，采購人與中標(biāo)(成交)人應(yīng)結(jié)合采購文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購文件已有約定的，雙方均不得對(duì)約定進(jìn)行變更或調(diào)整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進(jìn)行約定。3政府有關(guān)主管部門對(duì)若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購項(xiàng)目的實(shí)際需求對(duì)合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充。甲方：莆田市木蘭溪防洪工程建設(shè)管理處住所地：莆田市城廂區(qū)霞林街道木蘭黃頭村210號(hào)聯(lián)系人：林先生聯(lián)系電話：0594-2590928傳真：電子郵箱：ptmlx@163com乙方：福建澤臻物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司住所地：龍橋街道城常東路268號(hào)電商別苑5號(hào)樓101室聯(lián)系人：林賢明聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：185024518@qqcom根據(jù)項(xiàng)目編號(hào)為[350301]FJZHGC[TP]2025001的木蘭溪防洪工程2025-2026年度物業(yè)化管理服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱：“本項(xiàng)目”）的采購結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補(bǔ)充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補(bǔ)充文件；14其他文件或材料：無。二、合同標(biāo)的-第1頁-品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購標(biāo)的木蘭溪防洪工程2025-2026年度物業(yè)化管理服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)時(shí)間（單位）響應(yīng)談判文件要求服務(wù)范圍響應(yīng)談判文件要求服務(wù)要求響應(yīng)談判文件要求服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)響應(yīng)談判文件要求合計(jì)金額人民幣（大寫）：陸拾柒萬伍仟元整（￥675,00000）三、價(jià)格形式及合同價(jià)款31價(jià)格形式?固定單價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅合同單價(jià)為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅服務(wù)費(fèi)用為：人民幣（大寫）元（675000元）。?其他方式。32合同價(jià)款包含范圍服務(wù)期：12個(gè)月33其他需說明的事項(xiàng)：四、合同標(biāo)的及服務(wù)范圍、地點(diǎn)和時(shí)間41項(xiàng)目名稱：木蘭溪防洪工程2025-2026年度物業(yè)化管理服務(wù)項(xiàng)目42服務(wù)范圍：左岸為城廂區(qū)華亭鎮(zhèn)西湖村三建橋至荔城區(qū)荔港大橋下游江邊水閘約198公里，右岸為城廂區(qū)華亭鎮(zhèn)圓頭村圓頭橋至荔城區(qū)荔港大橋約198公里。其中：（1）木蘭陂至荔港大橋左岸堤段（長(zhǎng)度約10公里）：路面保潔、綠化管護(hù)、水閘周邊保潔、公廁4座、木蘭溪治理展示館1座及建管處辦公樓1座的保潔及固定安保服務(wù)、沿線設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；（2）木蘭陂至荔港大橋右岸堤段（長(zhǎng)度約10公里）：路面保潔、水閘周邊保潔、迎水坡、背水坡坡面維護(hù)（一年4次）等；（3）三建橋至莆田西左岸堤段（長(zhǎng)度約98公里）：迎水坡、背水坡坡面維護(hù)（一年2次）等；（4）園頭橋至木蘭陂公園右岸堤段（長(zhǎng)度約98公里）：迎水坡、背水坡坡面維護(hù)（一年2次）等。43服務(wù)地點(diǎn)：左岸為城廂區(qū)華亭鎮(zhèn)西湖村三建橋至荔城區(qū)荔港大橋下游江邊水閘約198公里，右岸為城廂區(qū)華亭鎮(zhèn)圓頭村圓頭橋至荔城區(qū)荔港大橋約198公里。44服務(wù)完成時(shí)間：12個(gè)月五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求51服務(wù)工作量的計(jì)量方式：按月進(jìn)行考評(píng)52服務(wù)內(nèi)容：（1）路面保潔：保持路面、廣場(chǎng)及水閘周邊干凈，日內(nèi)垃圾清運(yùn)等；（2）綠化管護(hù)：按季節(jié)及植物生長(zhǎng)性做好大、小喬木修剪、澆水、施肥等工作；（3）坡面維護(hù)：迎水坡、背水坡范圍內(nèi)無雜樹、原生草控制高度控制在一定高度，修剪的雜草垃圾及時(shí)清運(yùn)；??-第2頁-（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對(duì)范圍內(nèi)路燈、升降柱、廊亭等進(jìn)行巡查，保持綠道沿途設(shè)施、設(shè)備完好；（5）其他事宜：協(xié)助管理單位做好防風(fēng)防汛、抗災(zāi)搶險(xiǎn)、防人為破壞及安全保護(hù)等。53技術(shù)保障、服務(wù)人員組成、所涉及的貨物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）服務(wù)技術(shù)保障：乙方必須嚴(yán)格按照《木蘭溪綠道管護(hù)技術(shù)服務(wù)要求》（詳見附件1）、木蘭溪防洪工程物業(yè)化服務(wù)月驗(yàn)收考評(píng)表（詳見附件2）開展物業(yè)服務(wù)工作。（2）服務(wù)人員組成：人員要求至少配備：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名、物業(yè)服務(wù)人員20人（其中木蘭溪治理展示館、建管處辦公樓需各配備固定保潔1人（要求：女性，年齡小于58歲，身體健康）、保安1人（要求：男性，年齡小于63歲，身體健康），固定保潔及安保人員需通過甲方面試，條件滿足并服從管理調(diào)配）。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未經(jīng)甲方同意不得隨意更換。（3）服務(wù)設(shè)備及物資投入及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：機(jī)械要求至少配備：灑水車1輛，綠籬修剪機(jī)5臺(tái)，小型運(yùn)輸車2輛，履行合同中汽油、機(jī)油等消耗品由投標(biāo)人負(fù)責(zé)購置及承擔(dān)費(fèi)用。54服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：541乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等應(yīng)符合國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定；乙方還應(yīng)保證甲方不受到第三方關(guān)于侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)與第三方交涉，并承擔(dān)可能發(fā)生的一切法律責(zé)任、費(fèi)用和后果；若甲方因此而遭致?lián)p失，則乙方應(yīng)賠償該損失。542若乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等不符合國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定或被有關(guān)主管機(jī)關(guān)認(rèn)定為侵權(quán)或假冒偽劣品，則乙方中標(biāo)或成交資格將被取消；甲方還將按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行處理，具體如下：41服務(wù)質(zhì)量要求乙方必須嚴(yán)格按照《木蘭溪綠道管護(hù)技術(shù)服務(wù)要求》（詳見附件1）、木蘭溪防洪工程物業(yè)化服務(wù)月驗(yàn)收考評(píng)表（詳見附件2）開展物業(yè)服務(wù)工作。。42人員要求及設(shè)備配備（1）人員要求至少配備：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名、物業(yè)服務(wù)人員20人（其中木蘭溪治理展示館、建管處辦公樓需各配備固定保潔1人（要求：女性，年齡小于58歲，身體健康）、保安1人（要求：男性，年齡小于63歲，身體健康），固定保潔及安保人員需通過甲方面試，條件滿足并服從管理調(diào)配）。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未經(jīng)甲方同意不得隨意更換。（2）機(jī)械要求至少配備：灑水車1輛，綠籬修剪機(jī)5臺(tái)，小型運(yùn)輸車2輛，履行合同中汽油、機(jī)油等消耗品由投標(biāo)人負(fù)責(zé)購置及承擔(dān)費(fèi)用。（3）工作時(shí)間為8小時(shí)/天，根據(jù)季節(jié)調(diào)整上、下班時(shí)間，保證全年每天到崗人數(shù)及人員準(zhǔn)時(shí)到崗(包括節(jié)日、雙休日)，所有人員回鄉(xiāng)探親、休病事假等要及時(shí)派人補(bǔ)充，不得出現(xiàn)缺崗現(xiàn)象。（4）派駐的人員在作業(yè)期間不符合甲方要求的，甲方有權(quán)要求更換，乙方應(yīng)予以配合。（5）乙方派駐人員須報(bào)甲方備案后上崗，人員不得隨意頻繁更換，如確實(shí)需要更換人員，必須報(bào)甲方審批備案后上崗。更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1人次罰款1萬元。（6）派駐的人員出現(xiàn)玩忽職守、不稱職的，甲方有權(quán)向乙方提出調(diào)換人員，乙方應(yīng)予5天內(nèi)及時(shí)調(diào)換，否則按缺崗處理。（7）如遇特殊氣候（強(qiáng)臺(tái)風(fēng)、特大暴雨等）時(shí)，乙方服務(wù)隊(duì)伍及應(yīng)急所需的機(jī)械設(shè)備應(yīng)服從甲方調(diào)配，包括但不限于烏-第3頁-橋左右岸旱閘啟閉時(shí)，左右岸各配備至少3名人員協(xié)助完成閘門啟閉工作，并按甲方要求增加人力或延長(zhǎng)工作時(shí)間以保證工作按質(zhì)按量按時(shí)完成。（8）全部人員的工作時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)要求標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，因工作原因產(chǎn)生的加班（含節(jié)假日加班）應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)要求的標(biāo)準(zhǔn)由乙方支付給員工加班費(fèi)。由乙方承擔(dān)員工工作期間的各種費(fèi)用，包括交通費(fèi)、差旅費(fèi)、人身意外傷害保險(xiǎn)等。43服務(wù)管理要求（1）乙方須做到定崗、定位、定責(zé)。配備的人員應(yīng)熟悉物業(yè)服務(wù)情況和本崗位的責(zé)任，服務(wù)主動(dòng)熱情，行為規(guī)范，嚴(yán)謹(jǐn)敬業(yè)，遵守職業(yè)道德規(guī)范和相關(guān)行業(yè)規(guī)范要求；服從領(lǐng)導(dǎo)，聽從指揮，加強(qiáng)組織紀(jì)律性，遇事要請(qǐng)示、報(bào)告；堅(jiān)守崗位、恪盡職守，不脫崗、不閑聊。（2）所有崗位嚴(yán)格執(zhí)行崗位管理制度，遵守服務(wù)項(xiàng)目安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織服務(wù)，加強(qiáng)巡查，消除安全事故隱患，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。應(yīng)對(duì)其在服務(wù)場(chǎng)地的所有人員進(jìn)行安全教育和管理，并負(fù)一切安全事故責(zé)任。（3）乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定，自行負(fù)責(zé)其招聘員工的一切工資及福利和必要保險(xiǎn)，如發(fā)生工傷、疾病乃至死亡的一切責(zé)任及費(fèi)用由乙方全部負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī)及行為準(zhǔn)則。（4）乙方在履約過程中若有出現(xiàn)安全事故，其責(zé)任及相應(yīng)的賠償均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)所有責(zé)任及義務(wù)。（5）合同簽訂后，須在7天內(nèi)與原服務(wù)單位完成對(duì)接，接收物業(yè)服務(wù)的一切工作。（6）根據(jù)甲方的要求，結(jié)合實(shí)際，及時(shí)做好綠化的局部調(diào)整工作，保證綠化觀賞整體性。（7）乙方需根據(jù)甲方的要求做好木蘭溪防洪工程華林段、華亭段上級(jí)檢查時(shí)的臨時(shí)衛(wèi)生保潔工作。（8）乙方需按照發(fā)包人要求對(duì)木蘭陂下游沿線導(dǎo)視牌進(jìn)行重新布設(shè)導(dǎo)視、警示內(nèi)容，具體內(nèi)容由發(fā)包人確定。543其他要求：51承包人應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)考察情況，按照招標(biāo)文件、技術(shù)服務(wù)文件、綠道管護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)按季度制定切實(shí)可行的管理方案（包括但不限于綠化管護(hù)方案、項(xiàng)目管理方案、人員配備方案和防汛應(yīng)急預(yù)案等），及時(shí)上報(bào)甲方管理小組審查，確保人員相對(duì)穩(wěn)定的措施，方案將根據(jù)甲方的實(shí)際需要進(jìn)行完善和補(bǔ)充，在工作內(nèi)容不改變的情況下不得追加任何費(fèi)用。52應(yīng)接受甲方制定的各種規(guī)章制度，并根據(jù)項(xiàng)目管理的需要建立各種規(guī)范化管理制度、工作流程、考核制度及其他相關(guān)的工作制度。53乙方必須按時(shí)支付員工工資，保障員工各項(xiàng)勞動(dòng)權(quán)益。54乙方在綠化服務(wù)過程中所需的水、電均由乙方負(fù)責(zé)，其產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。55如合同履行過程中遇到強(qiáng)臺(tái)風(fēng)（大等于14級(jí))、冰雹等不可抗力的嚴(yán)重自然災(zāi)害（以氣象部門簽定為準(zhǔn)）和社會(huì)性突發(fā)事件，但不包含暴雨、霜凍、交通肇事、偷盜、人為破壞、人為踐踏等,造成苗木死亡等重大損失的(經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)，必要時(shí)可委托第三方機(jī)構(gòu)認(rèn)定),苗木費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，其余工作和費(fèi)用等由乙方負(fù)責(zé)。56乙方應(yīng)在服務(wù)管理合同期滿時(shí)及時(shí)做好交接工作,并在辦理交接手續(xù)之前不得擅自停止服務(wù)工作。未能達(dá)到驗(yàn)收移交標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)限期整改直至達(dá)標(biāo)，逾期整改未能達(dá)標(biāo)的，由甲方組織整改，費(fèi)用由乙方支付，按實(shí)計(jì)算。57木蘭溪物業(yè)服務(wù)為一個(gè)長(zhǎng)期動(dòng)態(tài)管養(yǎng)過程，服務(wù)技術(shù)要求會(huì)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況修編優(yōu)化，乙方須無條件按照最新服務(wù)技術(shù)要求做好物業(yè)服務(wù)工作。58若因政策調(diào)整或物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)其他項(xiàng)目實(shí)施，甲方對(duì)項(xiàng)目的管理主體責(zé)任發(fā)生改變，乙方須無條件接受增減服務(wù)面積及數(shù)量等，增減費(fèi)用單價(jià)按中標(biāo)后的合同單價(jià)計(jì)算。59甲方提供沿線三處綠道配套工具間（木蘭陂挑臺(tái)處、埭里公廁處、木蘭大橋下公廁處）供乙方使用，使用期間的用水、用電、使用安全等事宜有乙方負(fù)責(zé)。六、服務(wù)履約驗(yàn)收或考核甲方按照采購文件、乙方的投標(biāo)或響應(yīng)文件和本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求按次組織對(duì)乙方所提供服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，或-第4頁-