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上海文藝醫(yī)院修繕工程的合同合同統(tǒng)一編號(hào)：11N4250030392025401合同內(nèi)部編號(hào)：合同各方：甲方：上海文藝醫(yī)院地址：上海市天平路40號(hào)郵政編碼：電話：52831317傳真：聯(lián)系人：張威乙方：上海徐房建筑實(shí)業(yè)有限公司地址：徐匯區(qū)郵政編號(hào)：電話：*傳真：聯(lián)系人：呂調(diào)調(diào)開戶銀行：上海浦東發(fā)展銀行徐匯支行賬號(hào)：0764*0第一部分合同協(xié)議書根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就上海文藝醫(yī)院修繕工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1工程名稱：上海文藝醫(yī)院修繕工程。2工程地點(diǎn)：項(xiàng)目所在地。3工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：/。4資金來源：財(cái)政資金100%。5工程內(nèi)容：項(xiàng)目位于天平路40號(hào)，租賃面積113622㎡，由文藝醫(yī)院租賃使用，包含綜合樓與附房?jī)刹糠帧Ｆ渲?，綜合樓產(chǎn)證面積876㎡，建于1934年，原為張叔馴故居，2005年10月被列入上海市第四批優(yōu)秀歷史建筑名單，保護(hù)類別為三類。本次修繕工程主要包含兩部分內(nèi)容：（1）“天平路40號(hào)文藝醫(yī)院優(yōu)秀歷史建筑修繕（裝修）工程”：針對(duì)綜合樓，包括外立面修繕、屋面翻修、結(jié)構(gòu)加固、室內(nèi)裝飾，以及水、電、暖通等設(shè)備管線的更新，所在場(chǎng)地的環(huán)境綜合整治。（2）“天平路40號(hào)環(huán)境綜合整治工程”：涉及附房修繕、室內(nèi)裝修及室外場(chǎng)地整體改造。6工程承包范圍：競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件、提供的工程量清單及發(fā)包人所要求的工作內(nèi)容。二、合同工期計(jì)劃開工日期：2025年月日?？⒐と掌谝詫?shí)際為準(zhǔn)。工期總?cè)諝v天數(shù)：日歷天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合符合國(guó)家、上海市頒布的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求且一次性驗(yàn)收合格率100%標(biāo)準(zhǔn)。如未達(dá)到要求，按合同金額1%進(jìn)行處罰。四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式簽約合同價(jià)為：本合同價(jià)格為391518067元整（叁佰玖拾壹萬(wàn)伍仟壹佰捌拾元陸角柒分）。分期付款乙方為履行本合同而發(fā)生的所有費(fèi)用均應(yīng)包含在合同價(jià)中，甲方不再另行支付其它任何費(fèi)用。1甲乙雙方合同簽訂完成后，甲方支付乙方合同金額（扣除暫列金額、暫估價(jià)）的20%預(yù)付款；（含安全文明施工費(fèi)）2當(dāng)實(shí)際工作量完成至總工程量的80%，支付合同金額（扣除暫列金額、暫估價(jià)）的35%；3工程竣工驗(yàn)收通過，累計(jì)支付至合同金額的80%；4工程竣工結(jié)算審價(jià)結(jié)束，支付至結(jié)算審定價(jià)的97%;5剩余結(jié)算審定價(jià)的3%為質(zhì)保金，保質(zhì)期為貳年，貳年后無(wú)質(zhì)量問題，30天內(nèi)甲方無(wú)息付給乙方。合同價(jià)格形式：本工程采用固定單價(jià)合同形式，工程量按實(shí)結(jié)算。最終結(jié)算金額不得超過財(cái)政批復(fù)預(yù)算金額，如按實(shí)際計(jì)算超過財(cái)政批復(fù)預(yù)算金額則按財(cái)政批復(fù)預(yù)算金額結(jié)算。五、項(xiàng)目經(jīng)理承包人項(xiàng)目經(jīng)理：見響應(yīng)文件。六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）成交通知書（如果有）；（2）響應(yīng)函及其附錄（如果有）；（3）專用合同條款及其附件；（4）通用合同條款；（5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（6）圖紙；（7）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書；（8）其他合同文件。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。七、承諾1發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。2承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安