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1項目需求書一、項目概述為了確保中央空調(diào)系統(tǒng)的高效穩(wěn)定運行，本項目擬對位于天津市東麗區(qū)婦幼保健計劃生育服務(wù)中心中央空調(diào)系統(tǒng)進行全面的維護保養(yǎng)。該系統(tǒng)包括多臺主機、冷卻塔、冷凝器等設(shè)備，涵蓋門診區(qū)、辦公區(qū)及公共區(qū)域。二、項目目標(biāo)1確保中央空調(diào)系統(tǒng)運行穩(wěn)定，防止因設(shè)備故障導(dǎo)致的不必要損失。2提升空調(diào)系統(tǒng)的運行效率，降低能耗。3延長設(shè)備使用壽命，減少更換頻率。三、維保服務(wù)內(nèi)容1日常巡檢與保養(yǎng)?檢查并清潔蒸發(fā)器、冷凝器、過濾網(wǎng)等關(guān)鍵部件。?檢查并更換損壞的零部件，如電磁閥、膨脹閥、壓力控制器等。?檢查系統(tǒng)制冷劑壓力，發(fā)現(xiàn)漏點及時處理。?檢查并調(diào)整冷水機組的水溫和壓力，確保其在正常范圍內(nèi)。?巡查次數(shù)每月4次。2年度綜合保養(yǎng)?對系統(tǒng)進行全面檢測，包括壓縮機冷凍油的油壓及油量、電機絕緣性能測試等。?清潔冷卻塔、水泵及管道系統(tǒng)，確保無積灰和堵塞。?檢查并調(diào)整電氣控制系統(tǒng)，確保其正常運行。3緊急故障處理?提供24小時故障響應(yīng)服務(wù)，確保在最短時間內(nèi)恢復(fù)系統(tǒng)正常運行。?對于影響機組運行的緊急故障，要求在30分鐘內(nèi)解決；對于非緊急故障，要求在1小時內(nèi)解決。四、資質(zhì)及服務(wù)要求1服務(wù)團隊需持電工作業(yè)、制冷與空調(diào)作業(yè)特種作業(yè)操作證上崗，服務(wù)人員需具備豐富的中央空調(diào)維保經(jīng)驗。2服務(wù)期內(nèi)需不少于2名技術(shù)人員提供應(yīng)急服務(wù)，確保及時響應(yīng)和處理各類問題。3服務(wù)商需在天津市注冊或在天津市設(shè)有售后服務(wù)網(wǎng)點。2五、預(yù)算及費用說明1項目預(yù)算為人民幣99萬元，服務(wù)期限為一年。2保養(yǎng)費包含日常清洗維護及維修人工費用、更換電容、加雪種及其他30元以內(nèi)的小配件費用。3超出30元的配件費用需另行報價，并由甲方審批同意后方可更換。六、服務(wù)質(zhì)量要求1維保服務(wù)需符合國家相關(guān)規(guī)范，如《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生規(guī)范》等。2每次維修保養(yǎng)需有甲方現(xiàn)場人員確認并簽字。3在合同有效期內(nèi)，服務(wù)商需對設(shè)備進行全面完善的維保服務(wù)，確保設(shè)備處于良好運行狀態(tài)。七、合同期限合同期限為一年。如在合作期內(nèi)服務(wù)商服務(wù)質(zhì)量不佳、存在較多投訴或考核結(jié)果為差評，甲方有權(quán)終止合同。八、突發(fā)公共衛(wèi)生事件響應(yīng)如遇天津市重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件二級或以上響應(yīng)，服務(wù)商需無條件配合甲方工作，確保中央空調(diào)系統(tǒng)正常運行。九、其他服務(wù)商需提供詳細的維保方案及報價明細，包括但不限于人員安排、工作計劃、費用明細等。本需求書解釋權(quán)歸甲方所有。十、天津市東麗區(qū)婦幼保健計劃生育服務(wù)中心設(shè)備清單序號設(shè)備名稱單位數(shù)量1內(nèi)機，過濾網(wǎng)臺2482冷凝水槽，蒸發(fā)器臺2483風(fēng)機葉輪臺2484機組，冷凝器臺145冷凝水管疏通臺248