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湖北省武漢市東西湖區(qū)政府采購競爭性磋商文件（服務(wù)類電子標）采購計劃備案號：420112-2025-02351項目編號：JXHS-C2025008項目名稱：房屋安全管理技術(shù)服務(wù)標包劃分：2個包采購包編號：【包1】采購包名稱：【房屋安全管理技術(shù)服務(wù)（第1包）】采購包編號：【包2】采購包名稱：【房屋安全管理技術(shù)服務(wù)（第2包）】采購人：武漢市東西湖區(qū)住房和城市更新局采購代理機構(gòu)：湖北錦繡華廈建設(shè)項目管理有限公司2025年09月-1-溫馨提示：供應(yīng)商特別注意事項（本提示內(nèi)容非磋商文件的組成部分，僅為善意提醒。如有不一致，以磋商文件為準。）一、一律不接受紙質(zhì)投標(響應(yīng))文件，只接受具備法律效力的電子投標(響應(yīng))文件。供應(yīng)商參與本項目前，應(yīng)到依法設(shè)立的電子認證服務(wù)機構(gòu)（市民之家四樓大廳辦理點）辦理CA數(shù)字證書和電子簽章。二、供應(yīng)商應(yīng)依法妥善保管和使用CA數(shù)字證書（賬號密碼）、電子簽章，依《中華人民共和國電子簽名法》，本項目使用CA數(shù)字證書（供應(yīng)商的賬號密碼）、電子簽章等形成的數(shù)據(jù)電文、電子簽名等內(nèi)容，將被視為具備法律效力且得到了供應(yīng)商確認。三、供應(yīng)商應(yīng)于投標截止前上傳電子投標（響應(yīng)）文件，同時供應(yīng)商應(yīng)充分考慮上傳電子投標（響應(yīng)）文件時的不可預(yù)見因素。投標（響應(yīng)）文件未在投標截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，采購人（東西湖區(qū)政府采購電子交易系統(tǒng)）將拒收。四、加★號的條款均被視為不可偏離的指標要求，必須一一響應(yīng)。若有一項帶“★”的指標要求未響應(yīng)或不滿足，將按投標（響應(yīng)）無效處理。五、供應(yīng)商的報價明顯低于其他通過符合性審查供應(yīng)商的報價，磋商小組認為有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按評標委員會的要求，在評標現(xiàn)場合理的時間內(nèi)提供書面說明，必要時提交相關(guān)證明材料；供應(yīng)商不能證明其報價合理性的，將被作為無效投標處理。六、供應(yīng)商應(yīng)按武漢市東西湖區(qū)政府采購電子交易系統(tǒng)客戶端的要求，對客戶端中每一項要求上傳對應(yīng)的證明文件或相關(guān)內(nèi)容。如未按要求對應(yīng)上傳的，采購人、采購代理機構(gòu)、磋商小組可視為未提供該項證明文件或相關(guān)內(nèi)容。七、采購人或采購代理機構(gòu)不對供應(yīng)商提交的相關(guān)資料的真實性負責(zé)；供應(yīng)商發(fā)現(xiàn)相關(guān)資料被盜用或復(fù)制，應(yīng)遵循法律途徑解決，追究侵權(quán)者責(zé)任。八、供應(yīng)商應(yīng)在網(wǎng)上全程關(guān)注磋商程序。須在發(fā)出磋商或最后報價后30分鐘內(nèi)作出相應(yīng)回復(fù)。房屋安全管理技術(shù)服務(wù)競爭性磋商文件-2-目錄溫馨提示：供應(yīng)商特別注意事項-1-第一章競爭性磋商邀請-1-一、項目基本情況-1-二、申請人的資格要求-1-三、獲取招標文件-2-四、響應(yīng)文件提交-3-五、開啟-3-六、公告期限-4-七、其他補充事宜-4-八、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系-5-第二章供應(yīng)商須知-6-一、供應(yīng)商須知前附表-6-二、供應(yīng)商須知-16-（一）總則-16-（二）磋商文件-19-（三）響應(yīng)文件-20-（四）響應(yīng)文件的遞交-22-（五）項目評審-24-（六）成交-25-（七）簽訂合同-26-（八）質(zhì)疑和投訴-27-（九）采購代理服務(wù)費-28-（十）無效響應(yīng)和終止采購活動-28-（十一）落實政府采購政策-29-（十二）政府采購合同融資政策-30-（十三）其他-30-第三章項目采購需求-32-第1包采購需求-32-一、采購標的匯總表-32-二、項目概述-33-（一）采購標的需實現(xiàn)的功能或目標-33-（二）采購標的為落實政府采購政策需滿足的要求-33-三、采購需求執(zhí)行的相關(guān)標準、規(guī)范-33-四、技術(shù)要求-34-（一）采購內(nèi)容-34-（二）服務(wù)要求-34-（三）工作內(nèi)容-35-（四）房屋巡查工作要求-35-（五）其他要求-36-房屋安全管理技術(shù)服務(wù)競爭性磋商文件-3-（六）保密要求-36-五、商務(wù)要求-37-（一）服務(wù)期-37-（二）付款方式-37-（三）報價要求-37-（四）人員要求及設(shè)備要求-38-（五）其他要求-38-六、采購標的的驗收標準-40-七、項目響應(yīng)要求-40-第2包采購需求-41-一、采購標的匯總表-41-二、項目概述-42-（一）采購標的需實現(xiàn)的功能或目標-42-（二）采購標的為落實政府采購政策需滿足的要求-42-三、采購需求執(zhí)行的相關(guān)標準、規(guī)范-42-四、技術(shù)要求-43-（一）采購內(nèi)容-43-（二）服務(wù)要求-44-（三）工作要求-46-（四）其他要求-46-（五）保密要求-47-五、商務(wù)要求-47-（一）服務(wù)期-47-（二）付款方式-47-（三）報價要求-48-（四）人員要求及設(shè)備要求-48-（五）其他要求-49-六、采購標的的驗收標準-50-七、項目響應(yīng)要求-50-第四章評審辦法及標準-51-一、評審方法-51-二、評審程序-51-（一）資格性審查和符合性審查-51-（二）響應(yīng)文件澄清-51-（三）磋商程序-52-三、評審標準-57-（一）資格性審查表-57-（二）符合性審查表-60-（三）評分標準-61-第五章合同草案-70-