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采購需求一、采購標(biāo)的1采購標(biāo)的（貨物需求一覽表或簡要服務(wù)內(nèi)容及數(shù)量）包號(hào)標(biāo)的名稱采購包預(yù)算金額（萬元）數(shù)量（期限）簡要技術(shù)需求或服務(wù)要求01通州院區(qū)停車場委托管理服務(wù)2941年投標(biāo)人負(fù)責(zé)停車場車輛引導(dǎo)、停車入位、看護(hù)和交通秩序維護(hù)/引導(dǎo)等服務(wù)。2項(xiàng)目背景/項(xiàng)目概述首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京安貞醫(yī)院通州院區(qū)停車場服務(wù)管理二、商務(wù)要求1交付（實(shí)施）的時(shí)間（期限）和地點(diǎn)（范圍）實(shí)施時(shí)間：自簽訂合同之日起1年實(shí)施地點(diǎn)：首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京安貞醫(yī)院通州院區(qū)2付款條件（進(jìn)度和方式）：詳見合同文本3包裝和運(yùn)輸（如適用，須滿足《關(guān)于印發(fā)〈商品包裝政府采購需求標(biāo)準(zhǔn)（試行）〉、〈快遞包裝政府采購需求標(biāo)準(zhǔn)（試行）〉的通知》（財(cái)辦庫﹝2020﹞123號(hào)））4售后服務(wù)（質(zhì)保期）（如適用）5保險(xiǎn)（如適用）三、技術(shù)要求（一）基本要求1采購標(biāo)的需實(shí)現(xiàn)的功能或者目標(biāo)本次招標(biāo)為首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京安貞醫(yī)院通州院區(qū)停車場服務(wù)管理選擇供應(yīng)商，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件所提出的采購需求，制定具體服務(wù)方案，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求，以優(yōu)良的服務(wù)和優(yōu)惠的價(jià)格，充分顯示自己的競爭實(shí)力。2需執(zhí)行的國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)或者其他標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范符合已頒布的現(xiàn)行中華人民共和國認(rèn)可的國家標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如果這些標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容有矛盾時(shí)，應(yīng)按最高標(biāo)準(zhǔn)的條款執(zhí)行。3為落實(shí)政府采購政策需滿足的要求：31中小企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)及殘疾人福利性單位。（二）服務(wù)內(nèi)容及要求一）項(xiàng)目情況1采購人通州院區(qū)目前總車位數(shù)1598個(gè)，包括4進(jìn)4出地面出入口。2投標(biāo)人負(fù)責(zé)停車場車輛引導(dǎo)、停車入位、看護(hù)和交通秩序維護(hù)/引導(dǎo)等服務(wù)。3投標(biāo)人負(fù)責(zé)做好車場出入口內(nèi)車輛疏導(dǎo)工作。4投標(biāo)人負(fù)責(zé)該停車場治安、保衛(wèi)、防火、防盜、防破壞、防侵害等安全工作的應(yīng)急處理。5投標(biāo)人負(fù)責(zé)車場運(yùn)營期間的對(duì)外協(xié)調(diào)工作，保證車場的正常運(yùn)營。6項(xiàng)目地址：首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京安貞醫(yī)院通州院區(qū)，北京市通州區(qū)京榆舊線宋莊南一街225號(hào)。7投標(biāo)人負(fù)責(zé)采購人停車場運(yùn)營、收費(fèi)和管理服務(wù)等工作，采購人指派專人協(xié)調(diào)管理、監(jiān)督執(zhí)行。二）合作模式1委托管理模式：采購人委托投標(biāo)人進(jìn)行停車場管理服務(wù)。2收入直接轉(zhuǎn)入采購人賬戶。3采購人承擔(dān)停車場所有管理和運(yùn)營人員的工資、獎(jiǎng)金、保險(xiǎn)、加班費(fèi)等所有相關(guān)人員費(fèi)用及稅金、管理費(fèi)、停車場車位保險(xiǎn)、運(yùn)營管理物資、停車場交通設(shè)備設(shè)施的維修維護(hù)、保潔、物業(yè)管理、能耗等。4投標(biāo)人對(duì)車場秩序進(jìn)行專業(yè)化管理，使用車場設(shè)施，服務(wù)期內(nèi)采購人按照每月對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行考核，根據(jù)考核情況撥付給投標(biāo)人管理費(fèi)及運(yùn)營管理成本。三）服務(wù)要求1對(duì)社會(huì)開放停車位進(jìn)行統(tǒng)一收費(fèi)、運(yùn)營和管理；對(duì)內(nèi)部車位進(jìn)行管理；2管理要求（1）停車位做到不堵塞消防通道，保持院內(nèi)環(huán)形通道暢通，做到人員和車輛有序通行，做到職工與患者分別管理。符合采購人管理要求、停車位相關(guān)要求和消防管理要求。（2）對(duì)來院就醫(yī)車輛的停車位規(guī)劃要做到便于使用，為就醫(yī)車輛提供便利，提升來院就醫(yī)感受。（3）做到車輛信息可控，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)清晰，利用信息化的手段提升管理和收費(fèi)效率。（4）配備數(shù)量足夠的停車管理人員和車輛疏導(dǎo)人員。（5）對(duì)不同性質(zhì)的車輛收費(fèi)要求：1）來院就醫(yī)車輛：在服務(wù)期內(nèi)，停車場收費(fèi)須符合《北京市機(jī)動(dòng)車停車條例》及物價(jià)部門的相關(guān)規(guī)定，運(yùn)營安全質(zhì)量須符合國家相關(guān)的規(guī)定。2）醫(yī)院職工車輛：停放在地下二層停車場，投標(biāo)人負(fù)責(zé)停車場管理工作。3）特殊車輛：免費(fèi)（上級(jí)檢查、國家允許免費(fèi)的車輛）。4）物流運(yùn)送藥、物資、設(shè)備車輛、液氧罐運(yùn)輸車、垃圾清運(yùn)車等，按照醫(yī)院方要求實(shí)施停放管理。（6）采購人制定停車管理辦法，負(fù)責(zé)監(jiān)督院區(qū)車輛收費(fèi)和管理行為。（7）負(fù)責(zé)院區(qū)內(nèi)停放車輛安全以及事故的處理。（8）車流設(shè)計(jì)規(guī)劃方案須經(jīng)過采購人審批通過，必須留有安檢通道。（9）滿足國家、地區(qū)、行業(yè)對(duì)于無障礙停車相關(guān)要求。3人員總體要求：車場服務(wù)項(xiàng)目總?cè)藬?shù)不少于41人：包含1名項(xiàng)目經(jīng)理，2名主管，12小時(shí)崗38人。4人員具體要求41項(xiàng)目經(jīng)理要求：（1）具有停車場行業(yè)管理崗位≥5年相關(guān)經(jīng)驗(yàn)；（投標(biāo)人須提供相關(guān)經(jīng)驗(yàn)證明文件加蓋投標(biāo)人單位公章，格式自擬）（2）具備專業(yè)崗位知識(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行車場運(yùn)行中的各項(xiàng)操作規(guī)程，掌握相關(guān)事件應(yīng)急處理流程，無犯罪記錄。42項(xiàng)目主管要求（1）具有停車場行業(yè)管理崗位≥3年相關(guān)經(jīng)驗(yàn)；（投標(biāo)人須提供相關(guān)經(jīng)驗(yàn)證明文件加蓋投標(biāo)人單位公章，格式自擬）（2）具備專業(yè)崗位知識(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行車場運(yùn)行中的各項(xiàng)操作規(guī)程，掌握相關(guān)事件應(yīng)急處理流程，無犯罪記錄。43車場服務(wù)人員要求：（1）身體健康，相貌端莊，會(huì)說普通話，主動(dòng)熱情待客，講文明懂禮貌，行為規(guī)范；（2）具體兩年以上相關(guān)工作經(jīng)歷；（投標(biāo)人須提供相關(guān)經(jīng)驗(yàn)證明文件加蓋投標(biāo)人單位公章，格式自擬）（3）具備專業(yè)崗位知識(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行車場運(yùn)行中的各項(xiàng)操作規(guī)程，掌握相關(guān)事件應(yīng)急處理流程，無犯罪記錄。5設(shè)備（1）采購人需確保服務(wù)期內(nèi)所運(yùn)營的各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施完好率在98%以上，遇設(shè)備故障及時(shí)報(bào)修處理。所有設(shè)備維修維護(hù)費(fèi)用均由采購人承擔(dān)。（2）采購人確保停車相關(guān)軟硬件達(dá)到國家、地方、行業(yè)及采購人的運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)。6其他要求（1）采購人應(yīng)保障管理服務(wù)期間的用水、用電需求、免費(fèi)提供停車管理項(xiàng)目部辦公室。（2）在服務(wù)期內(nèi)，采購人依法經(jīng)營辦理一切必要的合法證件并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；（3）采購人負(fù)責(zé)停車場地內(nèi)的保潔、保安和消防工作；（4）采購人負(fù)責(zé)承擔(dān)建立停車場及相關(guān)設(shè)施(場地停車線、安全警示標(biāo)識(shí)、停車場的限位器橫桿和豎桿、出入口收費(fèi)管理系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施)的所需費(fèi)用。7崗位人員清單序號(hào)區(qū)域崗位名稱人數(shù)值班時(shí)間班次1全場項(xiàng)目經(jīng)理1人2主管2人4北區(qū)B1層巡視崗5人06:00--18:00白班53人18:00--06:00夜班6北區(qū)B2層巡視崗5人06:00--18:00白班72人18:00--06:00夜班8南區(qū)B1層巡視崗3人06:00--18:00白班