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1鎮(zhèn)海區(qū)人民醫(yī)院動(dòng)力組外包服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)需求一、項(xiàng)目概況序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容預(yù)算價(jià)服務(wù)期主要服務(wù)需求一動(dòng)力組外包服務(wù)2727萬(wàn)元/年，2年合計(jì)5454萬(wàn)元二年，合同一年一簽相關(guān)設(shè)施設(shè)備綜合維修等服務(wù)，具體詳見(jiàn)服務(wù)需求。鎮(zhèn)海區(qū)人民醫(yī)院是集醫(yī)療、教學(xué)、科研、急救、保健、預(yù)防及康復(fù)等為一體的三乙綜合性醫(yī)院，位于寧波市鎮(zhèn)海區(qū)駱駝街道南二西路718號(hào)。醫(yī)院地處新城中心，輻射周邊，是鎮(zhèn)海區(qū)醫(yī)療中心，承擔(dān)著一方水土的醫(yī)療重任，立足服務(wù)質(zhì)量，注重文化建設(shè)，精誠(chéng)創(chuàng)新，不斷進(jìn)取。醫(yī)院占地面積約120畝，建筑面積約13萬(wàn)平方米。2幢住院樓設(shè)住院藥房、住院收費(fèi)、手術(shù)室、導(dǎo)管室（DSA）、血透室、心電圖室、靜配中心、健康管理中心、檢驗(yàn)（輸血科）、兒科病區(qū)（新生兒）、地下人防機(jī)房（含地下車(chē)庫(kù)二層）；門(mén)診樓設(shè)放射科、檢驗(yàn)檢驗(yàn)、特檢超聲科、門(mén)診收費(fèi)、門(mén)診藥房、中藥房、門(mén)診檢驗(yàn)、腔鏡室、地下人防機(jī)房（含地下車(chē)庫(kù)一層）。另有獨(dú)立感染樓A、B樓（含感染發(fā)熱門(mén)診及隔離和負(fù)壓病區(qū)，共2層2棟）及非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)、病員食堂（暫定）、輔助行政食堂樓（4層），輔助員工宿舍用房及120調(diào)度中心，為了進(jìn)一步加強(qiáng)醫(yī)院后勤保障綜合維修及設(shè)施設(shè)備管理等工作，醫(yī)院需要有一支具有高素質(zhì)、高水平具備精密質(zhì)控管理的綜合維修維護(hù)隊(duì)伍，保證醫(yī)院設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)各項(xiàng)工作的正常安全運(yùn)行。二、服務(wù)管理內(nèi)容1、負(fù)責(zé)低壓配電系統(tǒng)日常操作、巡視、日常維護(hù)保養(yǎng)及安全工作，并做好相關(guān)記錄。確保所有設(shè)備功能完好，指示正常，所有配電柜、控制箱張貼設(shè)備編號(hào)、用途標(biāo)識(shí)、整定值需要根據(jù)負(fù)載合理調(diào)整、協(xié)助進(jìn)行防雷檢測(cè)及電氣測(cè)試；每天檢查指示燈、按鈕、儀表是否在工作狀態(tài)，接線(xiàn)端子是否牢固、有無(wú)變色、放電電阻、熔斷器是否靈敏可靠；電力系統(tǒng)維護(hù)。2、負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施（包括冷凍機(jī)房、泵房、冷卻塔、熱泵機(jī)組、空調(diào)機(jī)房、空調(diào)末端、熱交換等）的日常操作、巡視、日常維護(hù)保養(yǎng)及安全工作，并做好相關(guān)記錄。巡視機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備設(shè)施，記錄主要儀表及參數(shù)；保持機(jī)房環(huán)境清潔，保持機(jī)組外表面整潔，保持機(jī)房通風(fēng)、排水裝置正常；檢查機(jī)組運(yùn)行情況是否有滴水、泄漏、腐蝕、銹蝕、松動(dòng)、摩擦破損等；負(fù)責(zé)更換及簡(jiǎn)單維修風(fēng)機(jī)盤(pán)管控制開(kāi)關(guān)面板；負(fù)責(zé)所有暖通設(shè)備（冰機(jī)、冷卻塔、水泵、板換）、醫(yī)用氣體設(shè)備（真空、壓縮空氣、氧氣、液氧）的日常維護(hù)，消防泵房設(shè)施設(shè)備及環(huán)境衛(wèi)生檢查修復(fù)工作，協(xié)助外包商完成冷凍機(jī)組、水泵、冷卻塔、空調(diào)主機(jī)、壓縮機(jī)、真空泵、醫(yī)用氣體的大修；負(fù)責(zé)凈化空調(diào)的監(jiān)管；檢查機(jī)組運(yùn)行情況，溫度、流量、壓力、電氣、噪聲、振動(dòng)情況在正常范圍內(nèi)；根據(jù)季節(jié)氣候調(diào)節(jié)和2設(shè)定機(jī)組的制熱、制冷溫度，降低能耗。3、負(fù)責(zé)院區(qū)內(nèi)給水、排水、空調(diào)、供暖系統(tǒng)的閥門(mén)、龍頭、開(kāi)關(guān)等的日常維修及管線(xiàn)的跑、冒、滴、漏的維修工作，院區(qū)內(nèi)全部下水，地漏疏通工作及屋面天溝、雨落管等維修，并做好相關(guān)記錄；巡查污水坑、集水坑，巡查一次化糞池，每季度度巡查一次污水過(guò)井，并作好相關(guān)記錄；檢查室外污水、雨水管道的排放工作情況。在非常時(shí)期（如汛期）要有應(yīng)急措施，加強(qiáng)值班巡視（防汛泵）；負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)的防汛工作；每年對(duì)污水、雨水所用潛水泵、各種循環(huán)泵類(lèi)進(jìn)行一次維修保養(yǎng)，并做好相關(guān)記錄。協(xié)助消防系統(tǒng)設(shè)備的維保并做好記錄。污水處理裝置和設(shè)備維護(hù)；負(fù)責(zé)污水處理系統(tǒng)的日常維修、維護(hù)；負(fù)責(zé)污水處理系統(tǒng)日常操作并記錄、送檢測(cè)試及監(jiān)測(cè)部門(mén)溝通；持證上崗。4、負(fù)責(zé)醫(yī)院所有公共區(qū)域的巡查，如排水豎井、配電豎井、配電間及設(shè)備層、地溝的管線(xiàn)、電纜溝的電纜，并做好配電箱的除塵及室內(nèi)衛(wèi)生，并做好相關(guān)記錄；對(duì)各種簽維保協(xié)議的設(shè)備，進(jìn)行日常巡視與監(jiān)督，并做好相關(guān)記錄；對(duì)所有設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)進(jìn)行必要的應(yīng)急檢查、處理，并做好相關(guān)記錄負(fù)責(zé)院區(qū)建筑物及院落（含輕體房）的室內(nèi)外維護(hù)修繕工作，包括門(mén)窗玻璃破損，地面修補(bǔ)維護(hù)，墻面、屋頂修補(bǔ)（墻角、踢腳）維護(hù)等，并做好相關(guān)記錄。各類(lèi)辦公、醫(yī)療家具的小修，五金配件的更換工作，并做好相關(guān)記錄；配合其他班組對(duì)責(zé)任區(qū)內(nèi)的各種設(shè)備設(shè)施進(jìn)行調(diào)整、檢修、更換，并做好相關(guān)記錄；協(xié)助基建管理崗工程相關(guān)水電氣的安全巡視及相關(guān)配合。三、工程(設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行與維護(hù))服務(wù)內(nèi)容1、配電系統(tǒng)—低壓端負(fù)責(zé)低壓配電室（強(qiáng)電間）內(nèi)設(shè)備設(shè)施的日常操作、巡視、日常維護(hù)保養(yǎng)及安全工作，并做好相關(guān)記錄。（1）保持房間清潔，亮度適中，墻面地面無(wú)滲漏水現(xiàn)象，無(wú)易燃易爆、雜物等堆放。（2）檢查橋架孔洞、墻洞封堵是否脫落，能達(dá)到防火、防水、防小動(dòng)物等要求。（3）配電箱（柜）內(nèi)元器件進(jìn)行除塵緊固，無(wú)過(guò)熱、異味、銹蝕現(xiàn)象。（4）每天巡視一次設(shè)備設(shè)施，抄一次主要儀表；（5）各元器件運(yùn)行狀態(tài)良好。各切換裝置、指示燈、空開(kāi)等狀態(tài)符合當(dāng)前運(yùn)行要求。（6）每半年組織運(yùn)行值班人員做一次應(yīng)急操作演練。（7）持證上崗。2、供氣系統(tǒng)負(fù)責(zé)液氧站、瓶氧站、負(fù)壓吸引機(jī)房、空壓機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)日常操作、巡視、維護(hù)、保養(yǎng)及安全工作，并做好相關(guān)記錄。3（1）每2小時(shí)巡視1次設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況，主要儀表參數(shù)；各種記錄應(yīng)規(guī)范、完備、字跡清楚。（2）檢查各容器、管路、閥門(mén)、表計(jì)外觀(guān)良好，無(wú)異常結(jié)霜、泄露。各電氣系統(tǒng)、動(dòng)力運(yùn)轉(zhuǎn)系統(tǒng)工作正常，無(wú)異響、異味。（3）負(fù)壓機(jī)組每班進(jìn)行一次排污，每半月進(jìn)行機(jī)房衛(wèi)生大掃除，每半年對(duì)正壓、負(fù)壓機(jī)組控制箱進(jìn)行一次清掃和檢查。（4）根據(jù)實(shí)際情況做好氣體設(shè)備保養(yǎng)，氣體存量計(jì)劃并及時(shí)落實(shí)、匯總上報(bào)。配合送氣公司的工作，并為各科室運(yùn)送所需氣體。（5）檢查機(jī)組運(yùn)行狀態(tài)、指示燈狀態(tài)、閥門(mén)狀態(tài)、壓力指示、溫度指示、報(bào)警指示、各種標(biāo)記等，應(yīng)符合醫(yī)院正常運(yùn)行要求。（6）檢查周邊環(huán)境無(wú)滲漏水影響、無(wú)可燃物威脅、無(wú)其它風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)存在。（7）配合第三方做好氣體設(shè)備保養(yǎng)工作，記錄并匯總上報(bào)醫(yī)院。（8）做好醫(yī)氣供氣系統(tǒng)末端設(shè)備的簡(jiǎn)單維修處理。（9）每半年組織運(yùn)行值班人員做一次應(yīng)急操作演練。（10）負(fù)責(zé)壓力容器的附件送檢測(cè)、拆裝工作。（11）持證上崗。3、空調(diào)系統(tǒng)負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施（包括所有中央空調(diào)冷水機(jī)組、冷卻塔、組合式空調(diào)機(jī)組、空調(diào)末端設(shè)備、空調(diào)水泵、熱交換機(jī)組、潔凈凈化設(shè)備、風(fēng)冷熱泵機(jī)組、中央空調(diào)變冷媒系統(tǒng)、分體式空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備、制冷設(shè)備）的日常操作、巡視、日常維護(hù)保養(yǎng)及安全工作，并做好相關(guān)記錄。（1）將配合樓宇自控隨時(shí)對(duì)責(zé)任區(qū)內(nèi)的各種設(shè)備設(shè)施進(jìn)行調(diào)整、檢修、更換；（2）每2小時(shí)巡視一次冷凍機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備設(shè)施，記錄主要儀表及參數(shù)；（3）每天巡視一次泵房、冷卻塔、熱泵機(jī)組（運(yùn)行季節(jié)）、空調(diào)機(jī)房、熱交換站，記錄一次主要儀表及參數(shù)；（4）每周測(cè)一次軟化水水質(zhì)；（5）每日對(duì)大樓內(nèi)進(jìn)行測(cè)溫，并配合節(jié)能系統(tǒng)單位調(diào)節(jié)溫度，并做好相關(guān)記錄；（6）各種記錄應(yīng)規(guī)范、完備、字跡清楚。（7）經(jīng)常保持機(jī)房環(huán)境清潔，保持機(jī)組外表面整潔，保持機(jī)房通風(fēng)、排水裝置正常。（8）檢查機(jī)組運(yùn)行情況是否有滴水、泄漏、腐蝕、銹蝕、松動(dòng)、摩擦破損等。（9）檢查機(jī)組運(yùn)行情況，溫度、流量、壓力、電氣、噪聲、振動(dòng)情況在正常范圍內(nèi)。（10）根據(jù)季節(jié)氣候調(diào)節(jié)和設(shè)定機(jī)組的制熱、制冷溫度，降低能耗。4（11）負(fù)責(zé)更換及簡(jiǎn)單維修風(fēng)機(jī)盤(pán)管及控制開(kāi)關(guān)面板。4、照明系統(tǒng)等（1）負(fù)責(zé)全部照明燈具及各樓層配電箱線(xiàn)路的維修保養(yǎng)及配電箱內(nèi)電器元件的更換；維護(hù)院區(qū)的線(xiàn)路電纜，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)院方，其中包括燈具維修，插座、線(xiàn)路檢查維修，增加電源插座等；（2）負(fù)責(zé)醫(yī)院設(shè)備帶電系統(tǒng)的運(yùn)行與維護(hù)；（3）每年對(duì)所有排風(fēng)扇進(jìn)行一次保養(yǎng)、維護(hù)，并做好相關(guān)記錄；（4）配合全院的避雷檢測(cè)工作；（5）負(fù)責(zé)全院應(yīng)急燈巡視及維護(hù)，每季度做放電試驗(yàn)，并做好相關(guān)記錄。（6）持證上崗。5、給排水系統(tǒng)（1）負(fù)責(zé)院區(qū)內(nèi)給水、排水、空調(diào)、供暖系統(tǒng)的閥門(mén)、龍頭、開(kāi)關(guān)等的日常維修及管線(xiàn)的跑、冒、滴、漏的維修工作，院區(qū)內(nèi)全部下水，地漏疏通工作及屋面天溝、雨落管等維修，并做好相關(guān)記錄；（2）巡查一次污水坑、集水坑、化糞池，每季度巡查一次污水過(guò)井，并作好相關(guān)記錄；（3）每月檢查室外污水、雨水管道的排放工作情況。在非常時(shí)期（如汛期）要有應(yīng)急措施，加強(qiáng)值班巡視（防汛泵）；（4）負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)的防汛工作；（5）每年對(duì)污水、雨水所用潛水泵、各種循環(huán)泵類(lèi)進(jìn)行常規(guī)的維修保養(yǎng)，并做好相關(guān)記錄。（6）協(xié)助消防系統(tǒng)設(shè)備的維保并做好記錄。（7）負(fù)責(zé)中央水處理設(shè)備每2小時(shí)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況，主要儀表參數(shù)；各種記錄應(yīng)規(guī)范、完備、字跡清楚。協(xié)助維保單位進(jìn)行日常維修、監(jiān)督，并做好相關(guān)記錄。6、污水處理系統(tǒng)（1）包括醫(yī)院所有污水處理裝置和設(shè)備。（2）負(fù)責(zé)污水處理系統(tǒng)的日常維修、維護(hù)；（3）負(fù)責(zé)污水處理系統(tǒng)日常操作并記錄、送檢測(cè)試及監(jiān)測(cè)部門(mén)溝通。（4）做好污水處理系統(tǒng)的清淤工作并與醫(yī)療廢物處理公司進(jìn)行交接登記工作。（5）持證上崗。（6）負(fù)責(zé)水質(zhì)檢測(cè)、送檢工作。