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政府采購服務(wù)類采購合同（試行）采購單位（甲方）：哈爾濱市民樂小學(xué)校供應(yīng)商（乙方）：黑龍江錦源物業(yè)管理有限公司簽訂地點：道外區(qū)宏北街7號采購計劃號：哈外財采備[2024]00508號招標(biāo)編號：HLJGCYC21040100Z20241956698簽訂時間：2024年12月23日根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》等法律、法規(guī)規(guī)定，按照2025年度物業(yè)管理服務(wù)項目（招標(biāo)編號：HLJGCYC21040100Z20241956698?）的采購文件及中標(biāo)（成交）供應(yīng)商投標(biāo)（響應(yīng)）文件等，確定乙方為甲方2025年度物業(yè)管理服務(wù)項目供應(yīng)商，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、合同文件本次政府采購活動的相關(guān)文件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力，這些文件包括但不限于：1、采購文件、澄清和答疑文件等；2、乙方投標(biāo)（響應(yīng)）文件等；3、乙方書面承諾等；4、中標(biāo)（成交）通知書。二、合同標(biāo)的標(biāo)的名稱采購需求數(shù)量單價（元）金額（元）備注2025年度物業(yè)管理服務(wù)2025年度物業(yè)管理服務(wù)*5000合計￥85000元（大寫:捌萬伍仟元整）三、服務(wù)項目及要求物業(yè)管理服務(wù)四、合同期限（任選其一）本合同期限起止時間，共天。本項目服務(wù)期限采用1+1+1方式，采購結(jié)果3年有效。合同一年一簽，是否續(xù)簽，由甲方視財政預(yù)算安排及對乙方提供服務(wù)的績效考核等情況確定。本合同期限起止時間2025-01-01至2025-12-31。五、合同金額及結(jié)算方式1、資金性質(zhì)：財政性資金。（財政性資金：按財政國庫集中支付規(guī)定程序辦理；自籌資金：0。）??2、合同金額：本合同有效期內(nèi)服務(wù)價款金額：85000元（大寫：捌萬伍仟元整）；3、付款方式：分期付款4、付款期數(shù)：十二期5、結(jié)算方式：序號項目階段具體內(nèi)容及交付結(jié)果付款金額(元)付款期限(天)計劃支付時間序號項目階段具體內(nèi)容及交付結(jié)果付款金額(元)付款期限(天)計劃支付時間1按月進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)簽訂合同后即進(jìn)行物業(yè)服務(wù)7083302025-01-202按月進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)提供物業(yè)管理服務(wù)7083302025-02-203按月進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)提供物業(yè)管理服務(wù)7083302025-03-204按月進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)提供物業(yè)管理服務(wù)7083302025-04-205按月進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)提供物業(yè)管理服務(wù)7083302025-05-206按月進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)提供物業(yè)管理服務(wù)7083302025-06-207按月進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)提供物業(yè)管理服務(wù)7083302025-07-208按月進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)提供物業(yè)管理服務(wù)7083302025-08-209按月進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)提供物業(yè)管理服務(wù)7083302025-09-2010按月進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)提供物業(yè)管理服務(wù)7083302025-10-2011按月進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)提供物業(yè)管理服務(wù)7083302025-11-2012按月進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)服務(wù)合同完成立即付款7087302025-12-206、甲方每次付款前，乙方應(yīng)向甲方開具符合甲方要求的普通發(fā)票，乙方未按合同約定開具發(fā)票導(dǎo)致甲方逾期付款的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。六、雙方權(quán)利義務(wù)和質(zhì)量保證（一）甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方有權(quán)按照采購文件及投標(biāo)（響應(yīng)）文件要求獲取乙方所提供的專業(yè)化服務(wù)；2、甲方保證服務(wù)期間，對乙方工作給予支持，提供采購需求必須的基礎(chǔ)工作條件；3、甲方應(yīng)按合同約定向乙方按期支付服務(wù)費。4、(一)安排物業(yè)管理人員在甲方的具體工作崗位，監(jiān)督、檢查、考核物業(yè)管理人員完成工作的情況，并負(fù)責(zé)日常管理;(二)物業(yè)管理人員有以下情形之一的，甲方應(yīng)提前3日通知乙方，并于3日后退回乙方：1、在試用期內(nèi)不能勝任甲方工作要求;2、嚴(yán)重違反甲方勞動紀(jì)律、規(guī)章制度和工作定額任務(wù)管理;3、嚴(yán)重失職，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失;4、被依法追究刑事責(zé)任的。(三)確定和調(diào)整物業(yè)管理人員的勞動報酬標(biāo)準(zhǔn);(四)對物業(yè)管理人員給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定向物業(yè)管理人員索賠;(五)對乙方不履行協(xié)議的，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任，并有權(quán)要求乙方予以賠償;(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。甲方義務(wù)和責(zé)任。(一)執(zhí)行國家勞動標(biāo)準(zhǔn)，提供相應(yīng)的勞動條件和勞動保護(hù);(二)告知物業(yè)管理人員的工作要求,并提供與工作崗位相關(guān)的福利待遇;(三)甲方應(yīng)按時將物業(yè)管理相關(guān)費用（包括：工資、社會保險、商險、殘疾人保障金等各種稅費）支付給乙方，如果未按期支付，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。(四)凡甲方要求在本協(xié)議第五條第二款情形之外更換物業(yè)管理人員的，應(yīng)提前30日書面向乙方提出，乙方同意后，方能更換物業(yè)管理人員。(五)物業(yè)管理人員發(fā)生工傷事故時，甲方應(yīng)立即通知乙方，并負(fù)責(zé)做好現(xiàn)場處理工作和協(xié)助乙方按《工傷保險條例》規(guī)定處理。(六)甲方退回或更換物業(yè)管理人員的，甲方應(yīng)承擔(dān)按照《勞動法》相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)支付給物業(yè)管理人員的補(bǔ)償金及賠償金。。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方有權(quán)要求甲方提供為完成本次服務(wù)所需的相關(guān)材料和相關(guān)信息；2、有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費；3、乙方應(yīng)恪守職業(yè)道德，充分利用其專業(yè)知識和業(yè)務(wù)資源保證完成本合同及附件所列明的工作內(nèi)容；4、乙方必須在雙方議定的時間、地點完成本次服務(wù)工作；5、乙方為甲方提供服務(wù)期間，嚴(yán)格做好安全防護(hù)措施，并為提供服務(wù)的員工按法律規(guī)定辦理工傷、意外保險，并承擔(dān)相關(guān)費用。服務(wù)期間發(fā)生安全事故的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，由此造成甲方、乙方人員或者第三方損失的，乙方承擔(dān)全部賠償；6、乙方保證所提供的服務(wù)或其任何一部分均不會侵犯任何第三方的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或著作權(quán)。一旦出現(xiàn)侵權(quán)、索賠或訴訟，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方保證提供的服務(wù)不存在危及人身及財產(chǎn)安全的隱患，不存在違反國家法律、法規(guī)?及行業(yè)規(guī)范要求的有關(guān)安全條款，否則應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任；7、乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的合同義務(wù)。8、乙方的權(quán)利。(一)對甲方不履行合同的，有權(quán)追究違約責(zé)任;(二)依法維護(hù)物業(yè)管理人員的合法權(quán)益;(三)法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。乙方的義務(wù)和責(zé)任。(一)與物業(yè)管理人員建立勞動關(guān)系，簽訂勞動合同，并進(jìn)行鑒證，并負(fù)責(zé)勞動合同的管理工作。負(fù)責(zé)物業(yè)管理人員檔案管理，負(fù)責(zé)建立、接轉(zhuǎn)勞動者檔案。(二)乙方提供的物業(yè)管理人員需經(jīng)過甲方面試合格、體檢合格后方可上崗，報到時須持本人身份證原件,核對后身份證原件返還本人，公司留存復(fù)印件。(三)按協(xié)議條款規(guī)定選派符合條件的勞動者到甲方工作。對于甲方按本協(xié)議第五條第二款要求停止工作并退回乙方的勞動者，乙方應(yīng)予接收并負(fù)責(zé)處理與勞動者之間的勞動關(guān)系，同時按照甲方要求積極配合選派符合條件的勞動者到甲方工作。(四)負(fù)責(zé)為物業(yè)管理人員辦理在乙方工作期間社會保險的繳納、申報、申領(lǐng)或關(guān)系轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。如因乙方未及時繳納各項社會保險金，由此產(chǎn)生的社保機(jī)構(gòu)處罰問題和勞動爭議由乙方承擔(dān)后果。(五)負(fù)責(zé)物業(yè)管理人員辦理商業(yè)意外保險。物業(yè)管理人員發(fā)生工傷事故的，乙方接到甲方通知后，要妥善處理，并負(fù)責(zé)辦理申報和理賠事宜。(六)乙方應(yīng)定期或不定期到甲方，了解物業(yè)管理人員的思想動態(tài)、工作表現(xiàn)、遵紀(jì)情況以及對乙方的合理要求，乙方提供最佳服務(wù)。(七)未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自調(diào)換正在甲方工作的物業(yè)管理人員。(八)如因乙方原因給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全部賠償。。七、知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同所約定的工作內(nèi)容中，本項目正式成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。無八、保密條款甲方按照本合同約定提供給乙方的任何資料和信息，以及乙方在服務(wù)過程中知悉的甲方的商業(yè)和技術(shù)秘密信息，屬甲方的保密信息和甲方擁有所有權(quán)的財產(chǎn)，乙方應(yīng)對該資料和信息嚴(yán)格保密，除為履行本合同約定服務(wù)需要向行政機(jī)關(guān)作出的披露外，未經(jīng)甲方書面同意，不得用于本合同約定服務(wù)以外的任何其他用途，亦不得以任何方式向任何第三方泄露或公開，并保證在本合同約定服務(wù)履行完畢后，將所有資料和信息歸還甲方。本保密條款不因雙方合同終止而無效，自本合同簽訂之日起，至相關(guān)信息已經(jīng)被公開或事實上一方違反本條款不會給對方造成任何形式的損害時止，本保密條款對雙方仍具有約束力。乙方如有失密或泄密行為，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；無論甲方是否解除合同，乙方均應(yīng)當(dāng)向甲方支付500違約金，并賠償給甲方造成的損失。九、合同履約、驗收政府采購合同的履約適用于民法典的規(guī)定，合同簽訂雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照民法典的相關(guān)規(guī)定履行各自權(quán)利和義務(wù)。1、合同簽訂后，乙方提供服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合采購文件及投標(biāo)（響應(yīng)）文件及本合同約定，如提供服務(wù)不符合采購文件及?投標(biāo)（響應(yīng)）文件及本合同約定要求的，甲方有權(quán)提出異議并拒絕接受服務(wù)；2、合同履約過程中，甲方對乙方提供服務(wù)有異議的，可以以口頭或書面形式向乙方提出，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起15日內(nèi)予以解決，否則視為乙方違約，參照本合同第十二條承擔(dān)違約責(zé)任；