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濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心泉城公園薔薇池游船運(yùn)營(yíng)權(quán)租賃項(xiàng)目（二次）公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件招租人：濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心代理機(jī)構(gòu)：山東弘毅工程項(xiàng)目管理有限公司日期：二〇二五年九月目錄第一部分競(jìng)價(jià)公告1第二部分競(jìng)價(jià)須知4第三部分項(xiàng)目技術(shù)規(guī)范和服務(wù)要求16第四部分濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心泉城公園薔薇池游船運(yùn)營(yíng)權(quán)租賃合同20第五部分報(bào)價(jià)文件格式及其附件39濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心泉城公園薔薇池游船運(yùn)營(yíng)權(quán)租賃項(xiàng)目公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件1第一部分競(jìng)價(jià)公告（二次）山東弘毅工程項(xiàng)目管理有限公司受濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心的委托，對(duì)濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心泉城公園薔薇池游船運(yùn)營(yíng)權(quán)租賃項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，歡迎滿足要求的潛在競(jìng)租方前來(lái)參加。一、項(xiàng)目基本情況：1招租方：濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心2代理機(jī)構(gòu)：山東弘毅工程項(xiàng)目管理有限公司3項(xiàng)目編號(hào)：SDHY202509104項(xiàng)目?jī)?nèi)容：見(jiàn)下表名稱經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)面積（㎡）競(jìng)價(jià)底價(jià)租賃年限（年）遞增比例競(jìng)價(jià)方式單價(jià)（元/天）年租金（元/年）泉城公園薔薇池游船運(yùn)營(yíng)權(quán)游船管理維護(hù)、經(jīng)營(yíng)服務(wù)水域：362066122233800055%（每?jī)赡赀f增一次）公開(kāi)競(jìng)價(jià)配套管理房房屋、售票房磚混：2462集成式板房：5025基本情況說(shuō)明：（1）承租方須對(duì)運(yùn)營(yíng)所需船只、設(shè)備進(jìn)行更換，由承租方自行投資人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥20000000）購(gòu)買10艘全新游船（游船樣式須提前報(bào)招租方同意后方可購(gòu)買和投入運(yùn)營(yíng)，游船須為電動(dòng)新能源動(dòng)力船，不得投入燃油等對(duì)公園環(huán)境有污染的其他動(dòng)力船只），費(fèi)用由承租方承擔(dān)；招租方原有15艘腳踏船供承租方使用，承租方需自行維護(hù)，確保符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，游船后續(xù)的維修、更換費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。承租方運(yùn)營(yíng)的電動(dòng)新能源動(dòng)力船不得超過(guò)10艘，腳踏船不得超過(guò)15艘。承租方應(yīng)配合提供游船購(gòu)置合同及合法票據(jù)，經(jīng)招租方核算，承租方的投資資金未按照約定達(dá)到人民幣貳拾萬(wàn)元整的，則不足部分一次性計(jì)入第一年租金，承租方應(yīng)于收到招租方通知之日向招租方交納；（2）租賃期滿或合同解除后，所有（含新更換的）船只、設(shè)備無(wú)償歸招租方所有，承租方予以認(rèn)可；（3）承租方須對(duì)游船碼頭、配套管理房、售票房及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行維修，達(dá)到安全使用狀態(tài)方可營(yíng)業(yè)；（4）泉城公園薔薇池使用中水處理作為水源，受中水處理能力、濟(jì)南市降水量限制及招租方灌溉用水等原因，枯水季節(jié)部分時(shí)段存在影響游船運(yùn)營(yíng)的情況。濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心泉城公園薔薇池游船運(yùn)營(yíng)權(quán)租賃項(xiàng)目公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件2競(jìng)租方完全知悉并認(rèn)可該項(xiàng)目上述情況。6競(jìng)租項(xiàng)目地點(diǎn)：濟(jì)南市經(jīng)十路18762號(hào)泉城公園內(nèi)。二、競(jìng)租方的資格要求1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具有有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍符合本項(xiàng)目要求。3具有從事水上游船項(xiàng)目的類似經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)（近三年已完成經(jīng)營(yíng)不低于6個(gè)月）。4競(jìng)租方登錄"信用中國(guó)"網(wǎng)站（https://wwwcreditchinagovcn/）自行查詢競(jìng)租方信用記錄，并打印網(wǎng)站查詢結(jié)果的截圖。對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的單位拒絕其參與競(jìng)租活動(dòng)。5不同競(jìng)租方之間只接受其中一家競(jìng)租方進(jìn)行競(jìng)價(jià)的情況包括但不限于：不同競(jìng)租方中具有獨(dú)立法人資格企業(yè)的法人代表或者其重要部門負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系、直系或近親屬關(guān)系等可能影響招租公正性的情形。6競(jìng)租方不得存在承租后拒不與招租方簽訂合同的情況。7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)。三、獲取競(jìng)價(jià)文件時(shí)間：2025年9月29日8時(shí)30分至2025年10月14日17時(shí)00分。地點(diǎn)：濟(jì)南公共資源交易中心網(wǎng)站（http://jnggzyjinangovcn/），潛在競(jìng)租方通過(guò)使用CA數(shù)字證書登錄濟(jì)南公共資源交易中心網(wǎng)站查找項(xiàng)目下載競(jìng)價(jià)文件。方式：凡有意參加者，請(qǐng)于2025年10月14日17時(shí)00分前通過(guò)使用CA數(shù)字證書登錄濟(jì)南公共資源交易中心網(wǎng)站查找項(xiàng)目下載競(jìng)價(jià)文件。請(qǐng)將以下資料原件掃描件制作為PDF文檔上傳至濟(jì)南公共資源交易中心系統(tǒng)內(nèi)同時(shí)發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)郵箱hongyi_zb@163com（郵件命名：項(xiàng)目名稱+單位名稱，郵件內(nèi)容須明確聯(lián)系人、聯(lián)系方式、郵箱），并電話告知代理機(jī)構(gòu)查收,資格確認(rèn)后可進(jìn)行報(bào)價(jià)。（1）有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍符合項(xiàng)目要求）；（2）法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書（如法定代表人參加競(jìng)價(jià)，則無(wú)需提供授權(quán)委托書）；（3）委托代理人需提供在本單位依法繳納社會(huì)保障資金的相關(guān)證明材料：近三個(gè)月（2025年6月、7月、8月）社保證明（以社保官網(wǎng)現(xiàn)場(chǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)）；（4）競(jìng)租方登錄“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://wwwcreditchinagovcn/）自行查詢競(jìng)租方信用記錄，并打印網(wǎng)站查詢結(jié)果的截圖（截圖加蓋單位公章）；（5）水上游船項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)證明材料（經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)合同及按合同向出租方交納的不低于6個(gè)月的租金支付憑證）。注：復(fù)印件或掃描件均需加蓋競(jìng)租方公章。