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云南省省級政府集中采購昆明鐵路運輸中級法院2026年采蓮灣小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目單一來源采購文件項目編號：YNZC2025-D3-06813-YNSZ-0481采購人：昆明鐵路運輸中級法院采購代理機(jī)構(gòu)：云南省政府采購和出讓中心二○二五年十一月昆明鐵路運輸中級法院2026年采蓮灣小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目YNZC2025-D3-06813-YNSZ-048111目錄第一章協(xié)商邀請書2一、項目基本情況2二、申請人的資格要求2三、獲取采購文件3四、電子響應(yīng)文件提交截止時間3五、開啟4六、其他補(bǔ)充事宜4七、聯(lián)系方式4第二章供應(yīng)商須知6一、總則81合格的供應(yīng)商（以下簡稱供應(yīng)商）82協(xié)商費用8二、采購文件83采購文件的組成84采購文件的澄清85采購文件的修改8三、響應(yīng)文件的編制86響應(yīng)文件編寫注意事項87響應(yīng)文件構(gòu)成98報價99有效期910響應(yīng)文件的簽署要求911保證金9四、響應(yīng)文件的提交1012響應(yīng)文件的密封與標(biāo)記10五、協(xié)商1013響應(yīng)文件的解密1014協(xié)商1015協(xié)商過程的保密1016出現(xiàn)下列情形之一的，項目終止：11六、成交結(jié)果1117成交供應(yīng)商的確定1118成交通知書1119簽訂合同1120履約保證金：11七、其他事項1121采購代理服務(wù)費1122解釋權(quán)1123需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容11第三章合同書樣式及主要條款12第四章響應(yīng)文件格式19格式1響應(yīng)文件（資格部分）19格式2響應(yīng)文件（商務(wù)報價部分）21格式3響應(yīng)文件（技術(shù)部分）29第五章服務(wù)需求30昆明鐵路運輸中級法院2026年采蓮灣小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目YNZC2025-D3-06813-YNSZ-048122第一章協(xié)商邀請書致：云南博譽(yù)物業(yè)服務(wù)有限公司項目概況昆明鐵路運輸中級法院2026年采蓮灣小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目的供應(yīng)商應(yīng)在“政采云”平臺（http：//wwwzcygovcn）獲?。ㄏ螺d）單一來源采購文件，并于2025年11月11日15時00分（北京時間）前提交響應(yīng)文件。一、項目基本情況1項目編號：YNZC2025-D3-06813-YNSZ-04812項目名稱：昆明鐵路運輸中級法院2026年采蓮灣小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目3采購方式：單一來源。4預(yù)算金額：5958萬元，最高限價：5958萬元。5采購需求：本項目不分包，擬采購昆明鐵路運輸中級法院2026年采蓮灣小區(qū)物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護(hù)、管理；物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道、的疏通、化糞池清掏；公共綠化（包含6棟院內(nèi)綠植，不含室內(nèi)）養(yǎng)護(hù)和管理；車輛停放管理；公共秩序維護(hù)、安全防范等事項的協(xié)助管理；裝飾裝修管理服務(wù)；物業(yè)檔案資料管理；法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)的其他事項。6服務(wù)期：一年。本次采購中，供應(yīng)商應(yīng)以年服務(wù)費進(jìn)行報價，一旦成交，成交價即為合同價。服務(wù)地點：云南省昆明市西山區(qū)滇池度假區(qū)海藍(lán)路15號博欣采蓮灣6棟。7本項目不接受聯(lián)合體。二、申請人的資格要求1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，并提供資格證明文件，詳見“供應(yīng)商須知前附表”。2落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目為專門面向中小微企業(yè)采購項目，供應(yīng)商須按要求填寫《中小企業(yè)聲明函》（殘疾人福利性單位聲明函、監(jiān)獄企業(yè)證明文件），監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小型或微型企業(yè)。3本項目的特定資格要求：無。4參加的供應(yīng)商在響應(yīng)文件遞交截止時間前未被列入“失信被執(zhí)行人”“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”“政府采購嚴(yán)重違法失信名單”，采購人或采購代理機(jī)構(gòu)將通過“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn)“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（wwwccgpgovcn）昆明鐵路運輸中級法院2026年采蓮灣小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目YNZC2025-D3-06813-YNSZ-048133查詢供應(yīng)商信用記錄。5為本項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商：無。三、獲取采購文件1時間：本邀請書發(fā)出之日起至2025年11月10日23時59分。（北京時間，法定節(jié)假日除外）。2平臺：“政采云”平臺（http：wwwzcygovcn）。3方式：網(wǎng)上下載。供應(yīng)商可自行在“政采云”平臺（http：//wwwzcygovcn）下載單一來源采購文件（操作路徑：登錄“政采云”平臺－項目采購－獲取采購文件－找到本項目－點擊“申請獲取采購文件”），電子響應(yīng)文件制作需要基于“政采云”平臺（http：wwwzcygovcn）獲取的采購文件編制。4★未被邀請的供應(yīng)商不能參與協(xié)商，未按規(guī)定時間及方式獲取本項目采購文件參與本項目的供應(yīng)商不得參與協(xié)商。5售價：免費。四、電子響應(yīng)文件提交截止時間1提交電子響應(yīng)文件截止時間：2025年11月11日15時00分。（1）響應(yīng)文件提交方式：本項目為全流程電子化項目，通過“政采云”平臺（http：wwwzcygovcn）實行在線電子響應(yīng)，供應(yīng)商應(yīng)先安裝“政采云電子交易客戶端”（請自行前往“政采云”平臺進(jìn)行下載），并按照本項目采購文件和“政采云”平臺的要求編制、加密后在投標(biāo)截止時間前通過網(wǎng)絡(luò)上傳至“政采云”平臺，供應(yīng)商在“政采云”平臺提交電子版響應(yīng)文件時，請?zhí)顚憛⒓舆h(yuǎn)程采購活動經(jīng)辦人聯(lián)系方式。具體操作請下載附件“供應(yīng)商政府采購電子交易平臺操作指南”。（2）未進(jìn)行網(wǎng)上注冊并辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）的供應(yīng)商將無法參與本項目政府采購活動，供應(yīng)商應(yīng)盡早完成電子交易平臺上的CA數(shù)字證書辦理，并在首次響應(yīng)文件提交截止時間前提交響應(yīng)文件。（3）為確保網(wǎng)上操作合法、有效和安全，請供應(yīng)商確保在電子響應(yīng)過程中能夠?qū)ο嚓P(guān)數(shù)據(jù)電文進(jìn)行加密和使用電子簽章，妥善保管CA數(shù)字證書并使用有效的CA數(shù)字證書參與整個采購活動。注：供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在首次響應(yīng)文件提交截止時間前完成電子響應(yīng)文件的上傳、遞交，響應(yīng)文件提交截止時間前可以補(bǔ)充、修改或者撤回響應(yīng)文件。補(bǔ)充或者修改響應(yīng)文件的，應(yīng)當(dāng)先行撤回原文件，補(bǔ)充、修改后重新上傳、遞交。響應(yīng)截止時間前未完成上傳、遞交的，