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第1頁共17頁附件5花木（農(nóng)產(chǎn)品）進出口園區(qū)氣調(diào)庫租賃協(xié)議協(xié)議編號：JCKYQ-QTKZL-甲方（租賃方）：成都三聯(lián)花木投資有限責任公司注冊地址：成都市溫江區(qū)和盛鎮(zhèn)綦臨社區(qū)天鄉(xiāng)路三段2288號法定代表人：任珍強聯(lián)系人：姚果電話：028-82627732乙方（承租方）：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系人：電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，就乙方租賃甲方位于成都市溫江區(qū)萬春鎮(zhèn)鎮(zhèn)子場社區(qū)花木（農(nóng)產(chǎn)品）進出口園區(qū)氣調(diào)庫事宜，達成協(xié)議如下：第一條租賃期限及氣調(diào)庫租賃交付時間1、該庫房的租賃期限：，即自年月日起至年月日止。租賃期滿前30個工作日內(nèi)，乙方如需繼續(xù)租賃甲方的氣調(diào)庫，應(yīng)向甲方提出書面申請，在同等條件下乙方可以優(yōu)先續(xù)簽氣第2頁共17頁調(diào)庫租賃協(xié)議，乙方未在約定期限內(nèi)提出申請的視為放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2、甲方收到乙方交付的履約保證金和租金后，最遲于本協(xié)議約定的租賃期限起始日前向乙方交付租賃的氣調(diào)庫，若甲方交付遲延，則協(xié)議期限相應(yīng)順延。3、租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿之日至甲方處辦理氣調(diào)庫租賃的交接手續(xù)并返還租賃物，逾期七日未辦理交接手續(xù)，視為乙方自動放棄租賃氣調(diào)庫內(nèi)儲存物品，甲方可收回租賃物并自行處置相關(guān)物品，乙方所交一切費用，甲方概不退還。第二條乙方儲存商品品名：農(nóng)副產(chǎn)品。（乙方承諾與約定儲存商品名一致，并將貨品儲存溫度、濕度等要求以協(xié)議附件明確。）第三條租賃物基本情況費用情況一、租賃物基本情況租賃物地址為:7#氣調(diào)庫1樓層，號庫房，庫房為溫庫，計租面積平方米（注：庫內(nèi)因已安裝三層貨架可使用，實際使用面積約為平方米），雙方確認，對上述計租面積無異議，任何一方不得以上述約定面積與實際測量面積不符而要求調(diào)整合同租金。二、租金標準及明細租賃年度租金標準（元/㎡/月）租賃年度費用合計含稅（元）租賃年度費用合計不含稅（元）付款日第一租賃年度[]至[][][][]第二租賃年度[]至[][][][]第3頁共17頁第三租賃年度[]至[][][][]第四租賃年度[]至[][][][]第五租賃年度[]至[][][][]備注：1、租金采用□固定租金原則，即租金底價不變，每[]年遞增[]%/□“隨行就市”調(diào)整原則，即前3年租金單價不變，每滿3年的最后一個季度甲方委托有資質(zhì)的中介機構(gòu)進行新一輪的租賃價格評估，以評估價格作為參考依據(jù)制定招租底價，并根據(jù)新的底價對租金價格進行調(diào)整，調(diào)整后的租金價格為未來三年的租金價格。2、租金包括氣調(diào)庫租賃租金、附屬設(shè)施設(shè)備的使用費及增值稅。但不包括物業(yè)管理費、租賃氣調(diào)庫設(shè)施設(shè)備運行所產(chǎn)生的能源費用、租賃氣調(diào)庫除建筑物本身財產(chǎn)險外的其他保險費用，也不包括與使用租賃氣調(diào)庫有關(guān)的其他費用。三、租金優(yōu)惠期1為扶持乙方經(jīng)營，甲方同意給予乙方[]個月的租金優(yōu)惠期（備注：其中[]個月為改造優(yōu)惠期，此優(yōu)惠期在租賃期第二年開始，按每年[]個月給予，乙方須在本合同簽訂一年內(nèi)，向甲方提供首次改造費用大于等于年租金總額50%的裝修合同及相關(guān)發(fā)票，否則甲方有權(quán)取消該項改造優(yōu)惠期。其中[]個月為招商引資優(yōu)惠期，此優(yōu)惠期在租賃期第二年開始，按每年[]個月給予，乙方須在本合同簽訂一年內(nèi)，向甲方提供取得國家、省、市、區(qū)重點招商引資項目的佐證材料，否則甲方有權(quán)取消該項招商引資優(yōu)惠期。）租金優(yōu)惠期內(nèi)，租金減半收取。租金優(yōu)惠期優(yōu)惠政策僅針對租金，第4頁共17頁租金優(yōu)惠期內(nèi)，乙方仍須按照本合同約定繳納物業(yè)費、水電氣等其他費用。2租金優(yōu)惠期分攤：改造優(yōu)惠期：第一年租金優(yōu)惠期[]個月，即[]年[]月[]日起[]年[]月[]日止；第二年租金優(yōu)惠期[]個月，即[]年[]月[]日起[]年[]月[]日止；第三年租金優(yōu)惠期[]個月，即[]年[]月[]日起[]年[]月[]日止。（據(jù)實增減）招商引資優(yōu)惠期：第一年租金優(yōu)惠期[]個月，即[]年[]月[]日起[]年[]月[]日止；第二年租金優(yōu)惠期[]個月，即[]年[]月[]日起[]年[]月[]日止；第三年租金優(yōu)惠期[]個月，即[]年[]月[]日起[]年[]月[]日止。（據(jù)實增減）3雙方確認，乙方全面、妥善履行本合同項下所有義務(wù)是甲方給予乙方租金優(yōu)惠期優(yōu)惠政策的前提。如每一租賃年度屆滿時乙方存在欠費（包括但不限于租金、物業(yè)費、水電費等費用），取消此后租賃年度享受租金優(yōu)惠期資格并據(jù)實計租。4如因乙方原因?qū)е卤竞贤崆敖K止/解除（包括但不限于乙方提前終止/解除合同、因乙方違約導致甲方終止/解除本合同、甲方行使合同約定或法定的解除權(quán)等），則乙方應(yīng)在合同終止/解除之日