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1《端州區(qū)北嶺山麓及環(huán)星湖重點片區(qū)規(guī)劃管控指標研究》服務(wù)項目用戶需求書一、項目概況根據(jù)肇慶市國土空間規(guī)劃委員會2023年第一次會議的工作要求，一是貫徹落實習近平總書記關(guān)于城市工作的重要論述，二是落實星湖、北嶺等城市重點區(qū)域風貌、景觀管控要求，研究并制定符合我市北嶺山麓、星湖風景名勝區(qū)及周邊地塊的建筑高度管控策略，進一步提高我市規(guī)劃建設(shè)精細化管理水平，科學指導城市開發(fā)建設(shè)，肇慶市自然資源局（采購人）現(xiàn)需要委托供應(yīng)商（成交人）承擔《端州區(qū)北嶺山麓及環(huán)星湖重點片區(qū)規(guī)劃管控指標研究》項目的編制工作。二、供應(yīng)商要求（一）具有規(guī)劃編制資質(zhì)的相關(guān)條件；（二）具有獨立承擔民事責任的能力；（三）無履行采購合同的不良記錄。三、工作內(nèi)容與要求（一）規(guī)劃區(qū)位及范圍（1）北嶺山南麓區(qū)域，北至北嶺山南麓，南至肇慶大道，西至肇慶火車站，東至大沖立交，約93平方公里；（2）端州區(qū)星湖風景名勝區(qū)及周邊臨湖一線區(qū)域，約129平方公里。（二）主要規(guī)劃內(nèi)容本次《端州區(qū)北嶺山麓及環(huán)星湖重點片區(qū)規(guī)劃管控指標研究》主要包括現(xiàn)狀分析、規(guī)劃梳理、案例研究、建筑高度分析及管控建議四2個部分內(nèi)容。（1）現(xiàn)狀分析通過對北嶺山麓及環(huán)星湖重點片區(qū)的現(xiàn)狀建設(shè)、規(guī)劃審批等情況進行分析，識別當前現(xiàn)狀存在的主要問題和內(nèi)在原因。（2）規(guī)劃梳理梳理本次范圍所涉及的總體規(guī)劃、專項研究及規(guī)范政策文件，結(jié)合現(xiàn)狀分析結(jié)果，剖析當前規(guī)劃的存在問題及優(yōu)化建議，初步研判規(guī)劃管控優(yōu)化方向。（3）案例研究參考省內(nèi)外其他城市對于臨山區(qū)域、風景名勝區(qū)或濱水區(qū)周邊的建筑管控經(jīng)驗，思考并借鑒其他城市建筑高度管控內(nèi)在核心。（4）建筑高度分析及管控建議綜合現(xiàn)狀分析結(jié)果，規(guī)劃梳理結(jié)果和其他城市高度管控經(jīng)驗，得出符合我市城市發(fā)展定位的、適應(yīng)當前城市發(fā)展需要的、切實可行具備操作性的建筑高度管控建議。四、成果要求成果要求滿足相關(guān)技術(shù)規(guī)范、符合肇慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定，最終成果以肇慶市自然資源局審定為準。若國家、省、市出臺相關(guān)最新文件要求的，從其規(guī)定。五、成果的報送和審查（1）項目成果審查分為技術(shù)審查、初審和終審。技術(shù)審查由采購人組織技術(shù)小組對成果進行審查；初審由采購人組織對成果進行技術(shù)審查；終審由中標人按采購人要求把修改完善后的規(guī)劃設(shè)計成果提供3報審；中標人按采購人要求提供技術(shù)審查、初審和終審必需的所有匯報資料(含成果)并進行規(guī)劃方案介紹。中標人應(yīng)確保審查通過，且采購人可視情況增加審查環(huán)節(jié)。（2）具體審查時間按合同規(guī)定的時限。（3）中標人必須按照工作周期安排的時間，于審查前將報送的所有匯報資料(含成果)送達采購人。（4）成果終審后，中標人應(yīng)按規(guī)定的時限，根據(jù)終審意見，修改并完成最終成果。（5）提交的最終成果必須加注采購人名稱、中標人名稱及加蓋中標人技術(shù)專用章。六、合同履行地點和服務(wù)期（一）履行地點：肇慶市。（二）服務(wù)期：簽訂合同之日起止完成所委托項目的結(jié)算審核工作為止。七、金額說明根據(jù)肇慶市財政局的批復，計得本次規(guī)劃項目費用控制在10萬元以內(nèi)。