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2天河區(qū)長湴村城中村改造項目AT021140地塊（即CB6號地塊）勘察和初步設(shè)計招標公告1招標條件本招標項目天河區(qū)長湴村城中村改造項目已由廣州市天河區(qū)發(fā)展和改革局以廣東省企業(yè)投資項目備案證（項目代碼：2406-440106-04-01-443628）批準建設(shè)，項目業(yè)主為廣州環(huán)五山創(chuàng)新策源區(qū)長湴城市更新有限公司，建設(shè)資金來自城中村專項借款和企業(yè)自籌資金等，出資比例為100%，招標人為廣州環(huán)五山創(chuàng)新策源區(qū)長湴城市更新有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的AT021140地塊（即CB6號地塊）勘察和初步設(shè)計進行公開招標。2項目概況與招標范圍21項目概況211招標項目名稱：天河區(qū)長湴村城中村改造項目AT021140地塊（即CB6號地塊）勘察和初步設(shè)計212建設(shè)地點：本項目位于廣州市天河區(qū)長興街道長湴村改造項目范圍，靠近天源路東，元崗汽配城地塊以南。213項目規(guī)模：天河區(qū)長湴村城中村改造項目AT021140地塊（即CB6號地塊）用地性質(zhì)為商業(yè)用地兼容商務(wù)用地(B1/B2)，項目地塊總用地面積1030773平方米，可建設(shè)用地面積570870平方米，容積率≤59，計算容積率建筑面積≤33500平方米，建筑密度≤50%，綠地率≥25%，建筑限高90米，建筑高度須滿足岑村機場凈空控制要求，配建調(diào)蓄設(shè)施規(guī)模185m3。最大建筑高度為90m，最高層數(shù)為25層，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級。最終以正式規(guī)劃條件及批復(fù)要求為準。22勘察設(shè)計服務(wù)期限：（1）設(shè)計工期：暫定從發(fā)出中標通知書之日起，至2026年1月31日完成最終設(shè)計成果文件，具體工期以甲方要求為準,本項目所有采購服務(wù)內(nèi)容成果必須滿足政府相關(guān)主管部3門審查要求。（2）勘察工期：暫定從2026年1月1日開始，至2026年1月25日完成本項目全部勘察工作，具體工期以甲方要求為準，本項目所有采購服務(wù)內(nèi)容成果必須滿足政府相關(guān)主管部門審查要求。（3）修建性詳細規(guī)劃編制工期：按《勘察和初步設(shè)計任務(wù)書》要求。23招標范圍：231標段劃分：1個標段。232招標范圍及內(nèi)容：（1）勘察范圍及內(nèi)容：主要內(nèi)容包括巖土工程勘察（包括初勘、詳勘及超前鉆（中標后由招標人根據(jù)項目實際情況確認是否需要進行超前鉆）等勘察工作）、工程測量等。勘察成果必須滿足設(shè)計要求，工程測量需滿足設(shè)計、規(guī)劃、國土報建及水下地形等需求。具體詳見《勘察和初步設(shè)計合同書》及《勘察和初步設(shè)計任務(wù)書》。（2）設(shè)計范圍及內(nèi)容：用地內(nèi)的方案設(shè)計和初步設(shè)計階段設(shè)計、BIM正向設(shè)計，設(shè)計深度需滿足政府主管部門初步設(shè)計報批深度的要求，包括場地的巖土工程、地質(zhì)勘查、物探、基坑支護設(shè)計、地基及軟基處理設(shè)計、修建性詳細規(guī)劃設(shè)計、建筑方案設(shè)計、初步設(shè)計、概算編制（含方案設(shè)計估算、初步設(shè)計概算）、BIM設(shè)計、因政策變化或相應(yīng)外部條件改變帶來的相應(yīng)設(shè)計工作、與本項目方案設(shè)計和初步設(shè)計階段相關(guān)的設(shè)計等工作。具體詳見《勘察和初步設(shè)計合同書》及《勘察和初步設(shè)計任務(wù)書》。233本項目按國家綠色建筑評價標準二星綠色建筑標準規(guī)劃設(shè)計，實際以政府部門批準為準。24最高投標限價241本項目最高投標限價總價為3,236,97991元，其中工程勘察費最高投標限價為805,50000元（其中工程勘察（不含超前鉆）最高投標限價為378,00000元、超前鉆最高投標限價為427,50000元），初步設(shè)計費最高投標限價為2,202,73186元，BIM應(yīng)用費最高投標限價為228,74805元。工程勘察(不含超前鉆)綜合包干單價最高投標限價為150元/米，超前鉆綜合包干單價最高投標限價為100元/米，BIM應(yīng)用費綜合包干單價不超過5058元/平方米。4242本項目項目應(yīng)實行限額設(shè)計，設(shè)計的建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標準不得超過成本估算報告批復(fù)的范圍，編制初步設(shè)計概算原則上應(yīng)控制在經(jīng)批準的成本估算報告中總投資以內(nèi)。3投標人資格要求31本次招標要求投標人須同時具備311、312款要求的資質(zhì)，并在人員方面具有相應(yīng)的設(shè)計能力。311工程勘察資質(zhì)（若為聯(lián)合體，指承擔(dān)勘察任務(wù)的單位，香港企業(yè)獨立參加投標的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案且備案的業(yè)務(wù)范圍為符合本招標項目對工程勘察資質(zhì)的要求）需具備以下資質(zhì)其中之一：①工程勘察綜合資質(zhì)甲級；②同時具備工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級資質(zhì)和工程勘察專業(yè)類（工程測量）甲級資質(zhì)；③同時具備工程勘察專業(yè)類（巖土工程勘察）甲級資質(zhì)和工程勘察專業(yè)類（工程測量）甲級資質(zhì)；312工程設(shè)計資質(zhì)（若為聯(lián)合體，指承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的單位，香港企業(yè)獨立參加投標的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案且備案的業(yè)務(wù)范圍為符合本招標項目對工程設(shè)計資質(zhì)的要求）需具備以下資質(zhì)其中之一：①工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級；②建筑行業(yè)工程設(shè)計甲級資質(zhì)；③建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)；④建筑設(shè)計事務(wù)所資質(zhì)。注：①工程勘察、設(shè)計資質(zhì)內(nèi)容按《建設(shè)工程勘察設(shè)計資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第160號）、《建設(shè)工程勘察設(shè)計資質(zhì)管理規(guī)定實施意見》（建市[2007]202號）、《工程勘察資質(zhì)標準》（建市[2013]9號）、《工程勘察、工程設(shè)計資質(zhì)分級標準補充規(guī)定》（建設(shè)[2001]178號）和《工程設(shè)計資質(zhì)標準》（建市[2007]86號）、《建設(shè)工程勘察設(shè)計資質(zhì)管理規(guī)定實施意見》（建市[2007]202號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于促進建筑工程設(shè)計事務(wù)所發(fā)展有關(guān)事項的通知》（建市（2016）261號）等相關(guān)文件執(zhí)行。香港企業(yè)