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附件1：2025-2026年度龍華職校龍山與高山校區(qū)作業(yè)類后勤服務(wù)采購(gòu)要求一、項(xiàng)目概況1項(xiàng)目名稱：福建技術(shù)師院附屬龍華職校龍山與高山校區(qū)生產(chǎn)作業(yè)類后勤服務(wù)招標(biāo)2服務(wù)時(shí)間：以9個(gè)月計(jì)算，實(shí)際服務(wù)時(shí)間從該項(xiàng)目中標(biāo)并簽定合同之日起至2026年10月31日為止，約9個(gè)月,實(shí)際費(fèi)用以月平均進(jìn)行按實(shí)結(jié)算，服務(wù)費(fèi)用在供應(yīng)商足額完成當(dāng)月工作量后，于次月由供應(yīng)商提供正式發(fā)票經(jīng)雙方審核無(wú)誤后以對(duì)公轉(zhuǎn)賬的方式付給。3坐落位置：龍山校區(qū)地處福清龍山街道文興路60號(hào)；高山校區(qū)地處福清市高山鎮(zhèn)育才路31號(hào)。4學(xué)校類型：全日制職業(yè)學(xué)校，兩個(gè)校區(qū)現(xiàn)有高一、二、三年級(jí)在校生約2600左右人。5校內(nèi)建筑情況：①龍山校區(qū)有為三部分，分別為總部、三部及原氣象站三處，共有19棟房屋、1棟配電房和發(fā)電機(jī)房、1座食堂及配套房間若干，辦公室50間，多功能大禮堂1間，會(huì)議室4間，綜合性運(yùn)動(dòng)操場(chǎng)1個(gè)，食堂1座，公共廁所2座，及各樓層衛(wèi)生間25間等，學(xué)生宿舍熱水設(shè)施等。②高山校區(qū)：總占地面積約56畝，教學(xué)樓（友榮樓）一棟5層，學(xué)善樓一棟4層，學(xué)生宿舍樓一棟5層，科技樓一棟5層，辦公樓一棟5層，教職工宿舍一棟4層，公共廁所一棟，食堂一棟2層，一棟配電房，運(yùn)動(dòng)操場(chǎng)1個(gè)。教學(xué)樓一個(gè)辦公室，學(xué)生宿舍2個(gè)洗衣房、5個(gè)浴室衛(wèi)生間，科技樓8個(gè)衛(wèi)生間，辦公樓辦公室24間10個(gè)衛(wèi)生間等。6提供條件：兩個(gè)校區(qū)負(fù)責(zé)提供1間辦公室和1間工具儲(chǔ)藏室，龍山校區(qū)的二部與氣象站區(qū)提供1間門房及休息床鋪供值班人員使用。所需辦公用設(shè)備、服裝、耗材等日常消耗品以及本服務(wù)工作所需要的各種勞保工具設(shè)備由供應(yīng)商承擔(dān)。不提供住宿條件，保潔類耗材、綠化類耗材及滅四害藥品以及水電修繕材料由校方提供。二、服務(wù)內(nèi)容與要求（一）主要服務(wù)內(nèi)容1學(xué)校的主要路面、操場(chǎng)、教室門口及走廊，在正常開學(xué)期間學(xué)校有安排學(xué)生進(jìn)行打掃（周一至周五），保潔人員需負(fù)責(zé)協(xié)助保持，期間由保潔人員巡查并清理。開學(xué)第一周、期中考和期末考周期間以及大型會(huì)考周時(shí)段，由中標(biāo)公司安排保潔人員清掃。保潔人員日常負(fù)責(zé)校內(nèi)公共廁所、衛(wèi)生間的清潔和定期巡查保潔每日不少于2次，教室、實(shí)訓(xùn)功能室、教師宿舍及學(xué)生宿舍前的場(chǎng)地、走廊日常保潔工作。龍山、高山校區(qū)辦公樓需各設(shè)置1名保潔人員專門負(fù)責(zé)衛(wèi)生。水電工程人員負(fù)責(zé)學(xué)校內(nèi)的電、水、照明等用電設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和零星更換，龍山校區(qū)需專門配備1名水電工值夜間班，高山校區(qū)需進(jìn)行輪流值班。所有的水電工需持證上崗，并至少有1名電工兼持有高壓電工證，高壓配電房的作業(yè)需由持有高壓電工證人員進(jìn)行。各個(gè)校區(qū)內(nèi)的垃圾每天定時(shí)清運(yùn)，保證垃圾不過夜。綠化工負(fù)責(zé)對(duì)校區(qū)內(nèi)的花草樹木等進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)和修剪。龍山校區(qū)的三部與氣象站區(qū)各需1名保潔人員兼職門衛(wèi)管理。管理人員需兼本校區(qū)收發(fā)員的工作職責(zé)，高山校區(qū)由綠化養(yǎng)護(hù)員兼收發(fā)員的工作職責(zé)，分別負(fù)責(zé)龍山校區(qū)和高山校區(qū)的單位、教職員工個(gè)人訂閱的報(bào)刊、信件、郵包等收發(fā)工作。2報(bào)價(jià)應(yīng)包含如下信息：1）供應(yīng)商員工的工資：所有員工基本工資（員工的基本工資應(yīng)不低于福州市最低工資標(biāo)準(zhǔn)）。2）員工社會(huì)及醫(yī)療保險(xiǎn)等，按照福州市保險(xiǎn)最低基數(shù)繳交，如有員工沒有繳交，則暫付當(dāng)月費(fèi)用，直至補(bǔ)交后再付給。3）員工制服和勞保品，員工日常的福利費(fèi)，意外傷害險(xiǎn)，培訓(xùn)等其他費(fèi)用。4）保潔用品、綠化養(yǎng)護(hù)用品、滅四害用品及工具耗材等費(fèi)用。5）稅務(wù)部門規(guī)定稅金。6）中標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)。7）此次的報(bào)價(jià)分項(xiàng)表里應(yīng)該體現(xiàn)不同崗位人員的工資，以便校方在臨時(shí)需要增加或減少人員時(shí)，按分項(xiàng)表里的人員工資進(jìn)行增減。若分項(xiàng)表沒有體現(xiàn)不同崗位的人員工資，按無(wú)效處理。3服務(wù)人員崗位設(shè)置要求序號(hào)崗位工種名稱人數(shù)（名）1駐現(xiàn)場(chǎng)管理人員（兼龍山校區(qū)信報(bào)紙收發(fā)）12水電工程人員33保潔員74保潔員兼門房25綠化養(yǎng)護(hù)員（1名兼高山校區(qū)信報(bào)紙收發(fā)）26垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)（龍山與高山校區(qū)各1項(xiàng)）2項(xiàng)合計(jì)15名注：供應(yīng)商所配備工作人員不得少于上述要求，因供應(yīng)商原因不能完成服務(wù)而臨時(shí)增加的人員，其工資由供應(yīng)商承擔(dān)。如因校方需要，額外增加超本服務(wù)范疇工作量的，按日平均工資另行結(jié)算。4作業(yè)類后勤服務(wù)費(fèi)用分項(xiàng)預(yù)算表（二）水電設(shè)施設(shè)備管理1水電管理與維修（含地下管網(wǎng)、配電房、水泵房、發(fā)電機(jī)組、各樓水電系統(tǒng)、給排水管網(wǎng)維護(hù)及暗線暗管等）。2設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)：負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)（含教室、實(shí)訓(xùn)功能室、宿舍內(nèi)部等場(chǎng)所），負(fù)責(zé)小額維修項(xiàng)目，建立完整的維修記錄和保養(yǎng)記錄備查，所涉及的維修材料均由校方提供。3每月至少1次對(duì)校區(qū)的用水、用電、給水設(shè)備、排污設(shè)備及管道的運(yùn)行情況進(jìn)行檢查，并做好巡查記錄，做好抄表工作，二次供水水池清洗及水質(zhì)送檢（檢測(cè)費(fèi)由學(xué)校承擔(dān)）。4建筑房屋滲漏維修，空調(diào)、發(fā)電機(jī)日常保養(yǎng)及簡(jiǎn)單維修。5所有維修及養(yǎng)護(hù)都必須建立相應(yīng)的檔案與相關(guān)佐證材料。（三）衛(wèi)生保潔管理供應(yīng)商需為本項(xiàng)目配足衛(wèi)生保潔人員，做好校區(qū)內(nèi)及校門口的相關(guān)場(chǎng)所的日常環(huán)境衛(wèi)生，包含且不限于以下工作任務(wù)。1校園公共場(chǎng)所保潔：包括（1）校園道路、操場(chǎng)、停車場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所等所有校園室外的場(chǎng)所（除學(xué)生值周外的時(shí)間段）；（2）校內(nèi)污水、雨水管道、校內(nèi)所有廁所及二級(jí)生化池清理疏通；（3）定期清洗和消毒二次供水池（箱）每學(xué)期不少于2次，需指定2名具備衛(wèi)生健康證的清洗員進(jìn)行清洗；（4）宣傳欄（牌）等清潔；（5）各校舍屋頂衛(wèi)生清理保潔；（6）教學(xué)樓、圖書館公共樓梯、過道、墻面與門窗衛(wèi)生清掃保潔；（7）校園定期進(jìn)行消毒和滅蟲除害、投放鼠藥等；（8）垃圾清運(yùn)，每日需對(duì)校區(qū)的各種垃圾進(jìn)行分類投放與清運(yùn)，保證垃圾不過夜；（9）校內(nèi)水溝等的清潔管理；（10）其他物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)負(fù)責(zé)的衛(wèi)生保潔任務(wù)。2部分功能性場(chǎng)所保潔：①公共辦公室、會(huì)議室；②圖書館閱覽室；③操場(chǎng)球場(chǎng)等；④各樓層樓梯、走廊等公共場(chǎng)所。3供應(yīng)商應(yīng)做好學(xué)校臨時(shí)增加的大型活動(dòng)、會(huì)議等緊急保潔工作。（四）綠化養(yǎng)護(hù)供應(yīng)商需配備專業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)人員，管理校區(qū)內(nèi)及校門口的所有植物包含且不限于以下工作任務(wù)。1負(fù)責(zé)綠地內(nèi)的雜草、枯枝、落葉等雜物垃圾的清理保潔工作；2負(fù)責(zé)各類植物的澆水、施肥、噴灑農(nóng)藥及松土生長(zhǎng)的等養(yǎng)護(hù)工作；3負(fù)責(zé)各類植物的修剪、移栽、補(bǔ)種的整形美化工作；4負(fù)責(zé)各類植物的病蟲害防治、巡查，對(duì)發(fā)生的病蟲害及時(shí)防治；5負(fù)責(zé)綠化設(shè)施設(shè)備、工具的安全使用、保管和保養(yǎng)工作；6對(duì)草坪色塊交界處需及時(shí)切邊，及時(shí)清理草坪內(nèi)雜草，不得出現(xiàn)雜草大范圍侵占草坪的情況；7及時(shí)清理喬灌木日?？菟乐?，修剪后的枝條及時(shí)清理、外運(yùn)，不得在綠地內(nèi)堆積，不得就地焚燒；8做好樹木冬季涂白、保暖工作等保養(yǎng)工作；9根據(jù)校方要求，對(duì)于小范圍綠化缺失區(qū)域進(jìn)行優(yōu)化、補(bǔ)種、移植等工作。10在遭遇防風(fēng)、防汛、應(yīng)急演習(xí)時(shí)，應(yīng)做好樹木的支護(hù)加固工作。在必要時(shí)，應(yīng)無(wú)條件，加派人員全力配合甲方校方搶險(xiǎn)、應(yīng)急工作。二、生產(chǎn)作業(yè)類后勤服務(wù)管理要求（一）總體要求1供應(yīng)商應(yīng)做好前期移交，接管、驗(yàn)收工作以及合同期滿相關(guān)移交、清算工作。2供應(yīng)商應(yīng)保管和建立本項(xiàng)目完整的檔案，保存好各類圖紙及技術(shù)資料、數(shù)據(jù)檔案。3供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容制定的各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，公示24小時(shí)服務(wù)電話及投訴電話、有專職管理人員處理各項(xiàng)咨詢、投訴、保修，并在2小時(shí)內(nèi)給予解決。4供應(yīng)商管理及服務(wù)人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴標(biāo)志，行為規(guī)范，服務(wù)主動(dòng)、熱情。5供應(yīng)商應(yīng)需用電腦對(duì)本項(xiàng)目的管理服務(wù)檔案進(jìn)行管理。6供應(yīng)商的管理服務(wù)人員應(yīng)遵紀(jì)守法，遵守校方的規(guī)章制度，搞好管理育人、服