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湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2026-2028年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目公開招標(biāo)文件招標(biāo)文件編號(hào)：HZGZ2025-49財(cái)政審批編號(hào)：臨[2025]17872號(hào)采購(gòu)人：湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)：湖州市公共資源交易中心日期：2025年月日第2頁，共48頁目錄招標(biāo)公告3第一章投標(biāo)人須知6前附表6一、總則7二、招標(biāo)文件的說明8三、投標(biāo)文件的編制9四、投標(biāo)文件的提交12五、開標(biāo)程序13六、評(píng)標(biāo)13七、投標(biāo)無效的情形16八、合同的授予18九、質(zhì)疑19第二章招標(biāo)需求21第三章合同主要條款216第四章投標(biāo)文件的格式附件288第五章評(píng)標(biāo)辦法及標(biāo)準(zhǔn)434第3頁，共48頁湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2026-2028年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目公開招標(biāo)公告項(xiàng)目概況湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2026-2028年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)注冊(cè)成為政采云平臺(tái)供應(yīng)商后登錄浙江政府采購(gòu)云平臺(tái)（http://wwwzcygovcn/）進(jìn)行申請(qǐng)。申請(qǐng)通過后請(qǐng)自行在浙江政府采購(gòu)網(wǎng)（http://zfcgcztzjgovcn/）下載獲取招標(biāo)文件，并于2025年月日9:00（北京時(shí)間）前在政采云平臺(tái)上傳遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：HZGZ2025-49財(cái)政審批編號(hào)：臨[2025]17872號(hào)項(xiàng)目名稱：湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2026-2028年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目預(yù)算金額：249萬元合同履行期限：三年（36個(gè)月）。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。二、申請(qǐng)人的資格要求1、符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條和《關(guān)于規(guī)范政府采購(gòu)供應(yīng)商資格設(shè)定及資格審查的通知》(浙財(cái)采監(jiān)[2013]24號(hào))第六條規(guī)定，且未被“信用中國(guó)”（wwwcreditchinagovcn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（wwwccgpgovcn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；2、本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)采購(gòu)。三、獲取招標(biāo)文件時(shí)間：公告發(fā)布時(shí)間至投標(biāo)截止時(shí)間方式：網(wǎng)上在線申請(qǐng)。注冊(cè)成為政采云平臺(tái)供應(yīng)商后登錄浙江政府采購(gòu)云平臺(tái)（http://wwwzcygovcn/）進(jìn)行申請(qǐng)。申請(qǐng)通過后請(qǐng)自行在浙江政府采購(gòu)網(wǎng)（http://zfcgcztzjgovcn/）下載。投標(biāo)保證金：不繳納售價(jià)：免工本費(fèi)四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和方式截止（開標(biāo)）時(shí)間：2025年月日9:00（北京時(shí)間）方式：政采云平臺(tái)提交電子投標(biāo)文件。第4頁，共48頁五、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。六、其他補(bǔ)充事宜1、本項(xiàng)目實(shí)行電子響應(yīng)，應(yīng)按照本項(xiàng)目磋商文件和政采云平臺(tái)的要求編制、加密并提交響應(yīng)文件,供應(yīng)商的法定代表人或其授權(quán)代表或個(gè)體工商戶不需要參加現(xiàn)場(chǎng)響應(yīng)和開標(biāo)。供應(yīng)商在使用系統(tǒng)進(jìn)行響應(yīng)的過程中遇到涉及平臺(tái)使用的任何問題，可致電政采云平臺(tái)技術(shù)支持熱線咨詢，聯(lián)系電話：95763。2、供應(yīng)商應(yīng)在開標(biāo)前完成CA數(shù)字證書辦理。（辦理流程詳見https://zfcgcztzjgovcn/site/detail?parentId=600021&articleId=8usMobfHBXp2GJnjOIZ0EA%3D%3D）。3、供應(yīng)商通過“政采云”平臺(tái)電子交易客戶端制作響應(yīng)文件，電子交易客戶端請(qǐng)供應(yīng)商自行前往浙江省政府采購(gòu)網(wǎng)下載并安裝，（下載網(wǎng)址：https://zfcgcztzjgovcn/site/detail?parentId=600021&articleId=ZoGATzO%2FwUdM7eXAIXLAyg%3D%3D），電子響應(yīng)具體流程詳見政采云平臺(tái)幫助文檔視頻材料：“政府采購(gòu)項(xiàng)目電子交易管理操作視頻-供應(yīng)商”。4、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前完成電子投標(biāo)文件的傳輸提交，并可以補(bǔ)充、修改或者撤回電子投標(biāo)文件。補(bǔ)充或者修改電子投標(biāo)文件的，應(yīng)當(dāng)先行撤回原文件，補(bǔ)充、修改后重新傳輸提交。投標(biāo)截止時(shí)間前未完成傳輸?shù)模暈槌坊赝稑?biāo)文件。投標(biāo)截止時(shí)間后傳輸提交的投標(biāo)文件，將被政采云平臺(tái)拒收。5、投標(biāo)人在“政府采購(gòu)云平臺(tái)”完成“電子加密投標(biāo)文件”的上傳遞交后，還可以（EMS/順豐郵寄形式）在投標(biāo)截止時(shí)間前遞交以介質(zhì)（U盤，須無病毒且能正常讀取，建議使用新盤）存儲(chǔ)的數(shù)據(jù)電文形式的“備份投標(biāo)文件”，“備份投標(biāo)文件”應(yīng)當(dāng)密封包裝并在包裝上標(biāo)注投標(biāo)項(xiàng)目名稱、投標(biāo)單位名稱并加蓋公章。EMS接收人：劉先生電話：0572-2395892郵寄地址：湖州市金蓋山路66號(hào)市民服務(wù)中心2號(hào)樓2樓231室。6、供應(yīng)商按照規(guī)定方式獲取招標(biāo)文件的，可以自獲取招標(biāo)文件之日或者招標(biāo)文件公告期限屆滿之日（公告發(fā)布后的第6個(gè)工作日）起7個(gè)工作日內(nèi)、且在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間當(dāng)天之前，以書面形式向采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購(gòu)人、