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總金額(元):￥1,598,35200合同編號：[350582]FS[CS]2025003福建省政府采購合同（服務(wù)類）編制說明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時，采購人與中標(成交)人應(yīng)結(jié)合采購文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購文件已有約定的，雙方均不得對約定進行變更或調(diào)整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進行約定。3政府有關(guān)主管部門對若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應(yīng)當根據(jù)采購項目的實際需求對合同條款進行修改、補充。甲方：晉江市新塘街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心住所地：晉江市新塘街道沙塘社區(qū)南一區(qū)122號聯(lián)系人：陳先生聯(lián)系電話：0595-88012985傳真：電子郵箱：39062756@qqcom乙方：晉江杰龍華物業(yè)管理有限公司住所地：福建省晉江市洪山路69-88號聯(lián)系人：曾世欣聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：jjjlhwygl@163com根據(jù)項目編號為[350582]FS[CS]2025003的物業(yè)管理服務(wù)采購項目項目（以下簡稱：“本項目”）的采購結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補充文件；14其他文件或材料：無二、合同標的-第1頁-品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購標的物業(yè)管理服務(wù)時間（單位）詳見響應(yīng)文件“技術(shù)和服務(wù)要求響應(yīng)表”服務(wù)范圍詳見響應(yīng)文件“技術(shù)和服務(wù)要求響應(yīng)表”服務(wù)要求詳見響應(yīng)文件“技術(shù)和服務(wù)要求響應(yīng)表”服務(wù)標準詳見響應(yīng)文件“技術(shù)和服務(wù)要求響應(yīng)表”合計金額人民幣（大寫）：壹佰伍拾玖萬捌仟叁佰伍拾貳元整（￥1,598,35200）三、價格形式及合同價款31價格形式?固定單價合同。完成約定服務(wù)事項的含稅合同單價為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價合同。完成約定服務(wù)事項的含稅服務(wù)費用為：人民幣（大寫）元（壹佰伍拾玖萬捌仟叁佰伍拾貳元）。?其他方式。32合同價款包含范圍1、本項目物業(yè)服務(wù)投標響應(yīng)報價包括但不限于：所有員工工資、員工繳納的社會保險（包括養(yǎng)老、工傷、失業(yè)、生育、醫(yī)療和公積金）、津補貼、夜班費、節(jié)日福利費、加班費（包括執(zhí)行國家法規(guī)所有法定節(jié)假日的加班費）、病假人員替班工資、夏季高溫費、特殊人員體檢費、服務(wù)所用配套費用（行政辦公、保潔清潔、后勤設(shè)備運維、基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施維修等相關(guān)所有費用）、清潔所需耗材費、培訓費、工具、設(shè)備購置及維護費用、服裝與裝具費、離職補償費、管理費、營業(yè)利潤、應(yīng)繳的稅費、醫(yī)院重大或者臨時性活動服務(wù)費用，以及服務(wù)項目中與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的所有費用等。2、還應(yīng)包括衛(wèi)生保潔、會務(wù)保潔所需的：洗地機、吸水機、掃地車、保潔車、斗車等設(shè)備費用，以及掃把、拖把、清潔袋、洗滌消毒液、衛(wèi)生用紙、香球等低值易耗用品費用。3、還應(yīng)包括綠化養(yǎng)護所需的修剪機械、工具，綠化養(yǎng)護所需的農(nóng)藥、化肥、燃油等費用。4、還應(yīng)包括大樹修剪費、化糞池清理費及自然災(zāi)害受損清理費。33其他需說明的事項：無四、合同標的及服務(wù)范圍、地點和時間41項目名稱：物業(yè)管理服務(wù)采購項目42服務(wù)范圍：本項目服務(wù)范圍包括但不限于新院區(qū)綜合樓、附屬樓、舊院區(qū)的秩序維護、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護、設(shè)備設(shè)施日常維護服務(wù)。43服務(wù)地點：本項目服務(wù)范圍包括但不限于晉江市新塘街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心新院區(qū)綜合樓、附屬樓、舊院區(qū)。44服務(wù)完成時間：服務(wù)期限:為1年，自2026年1月1日起至2026年12月31日止。服務(wù)期限屆滿后，若乙方的服務(wù)質(zhì)量、年度考評和滿意度達到合同約定的要求，可以再續(xù)簽合同1年。五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準和要求51服務(wù)工作量的計量方式：服務(wù)工作量以月為單位進行計算。52服務(wù)內(nèi)容：??-第2頁-物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）大門崗值勤服務(wù)；（2）公共區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生保潔、垃圾的收集、清運（醫(yī)療垃圾除外）；（3）設(shè)備設(shè)施的日常維護服務(wù)；（4）停車場與車輛停放的管理服務(wù)；（5）維護公共生活秩序，配合和協(xié)助公安機關(guān)進行安全監(jiān)控和巡視等安管工作，秩序維護24小時對單位值班看護；（6）配合24小時應(yīng)急后勤保障工作（含節(jié)假日）；（7）配合管理院區(qū)的相關(guān)工作；（8）物業(yè)管理檔案資料管理服務(wù)；（9）法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)由物業(yè)管理公司管理的其他事項。（10）對舊院區(qū)全域（含公共通道、公共活動區(qū)域、設(shè)施設(shè)備周邊等）開展不定時動態(tài)打掃與清洗，確保院區(qū)環(huán)境整潔、無明顯垃圾雜物、無衛(wèi)生死角。建立常態(tài)化安全巡查機制，對舊院區(qū)公共區(qū)域、消防設(shè)施、水電管線、建筑物外立面等關(guān)鍵部位進行不定時巡查，及時排查安全隱患并按流程上報處置。（11）專項清潔服務(wù)：a窗簾清洗：每年對院區(qū)所有公共區(qū)域及功能房間內(nèi)的窗簾進行1次集中清洗，確保清洗后窗簾無污漬、無異味，清洗過程中需做好窗簾拆裝保護，避免損壞。b高空外窗玻璃清洗：每季度院區(qū)建筑物高空外窗玻璃開展1次專業(yè)清洗，清洗后玻璃需達到無明顯污漬、透光性良好的標準，作業(yè)過程中須嚴格遵守高空作業(yè)安全規(guī)范，做好安全防護措施。c協(xié)同配合服務(wù)：按采購人需求，配合完成院區(qū)內(nèi)標本（如醫(yī)療標本、檢測標本等）的轉(zhuǎn)運工作，轉(zhuǎn)運過程中需遵守采購人制定的標本轉(zhuǎn)運流程與規(guī)范，確保標本轉(zhuǎn)運安全、及時。53技術(shù)保障、服務(wù)人員組成、所涉及的貨物的質(zhì)量標準：（1）服務(wù)技術(shù)保障：物業(yè)服務(wù)標準：按照競爭性磋商文件第三章采購內(nèi)容和要求規(guī)定執(zhí)行（2）服務(wù)人員組成：崗位設(shè)置要求序號崗位要求人數(shù)主要工作內(nèi)容工作時間備注1項目經(jīng)理1人負責項目全面服務(wù)管理工作及其他院部交辦事項。（領(lǐng)班每日巡檢衛(wèi)生,有照片和臺賬記錄，急時指導(dǎo)培訓）周一至周日全天上午07:30-12:00下午14:30-18:00（其他時間保持通訊暢通，有需要半小時內(nèi)到位）身體健康，年齡在50周歲及以下，中專及以上學歷，具有同崗位管理經(jīng)驗。-第3頁-2保潔人員1人負責新院區(qū)綜合樓外圍、附屬樓、地下室等區(qū)域的保潔。全院區(qū)醫(yī)療廢物專項收集、運送。（響應(yīng)醫(yī)務(wù)人員，衛(wèi)生應(yīng)急處理）周一至周日上午07:00-11:00下午13:30-17:30（輪休時安排其他人員頂崗，保證衛(wèi)生清潔）身體健康，年齡在55周歲及以下。（綠植澆水并打理）1人負責一樓全區(qū)域的衛(wèi)生環(huán)境，生活垃圾打包收集一天兩次，診室、辦公室桌面擦拭一天兩次，不間斷巡視，藥品運送，其他臨時性任務(wù)。（響應(yīng)醫(yī)務(wù)人員，衛(wèi)生應(yīng)急處理）周一至周日上午07:00-11:00下午13:30-17:30（輪休時安排其他人員頂崗，保證衛(wèi)生清潔）身體健康，年齡在55周歲及以下。（一樓急診區(qū)域中午及夜間由項目負責人安排人員值班；綠植澆水并打理。）1人負責二樓全區(qū)域的衛(wèi)生環(huán)境，生活垃圾打包收集一天兩次，診室、辦公室桌面擦拭一天兩次，不間斷巡視，物品運送及其他臨時性任務(wù)。（響應(yīng)醫(yī)務(wù)人員，衛(wèi)生應(yīng)急處理）周一至周日上午07:00-11:00下午13:30-17:30（輪休時安排其他人員頂崗，保證衛(wèi)生清潔）身體健康，年齡在55周歲及以下。（綠植澆水并打理）1人負責三樓全區(qū)域的衛(wèi)生環(huán)境，生活垃圾打包收集一天兩次，診室、辦公室桌面擦拭一天兩次，不間斷巡視，物品運送其他臨時性任務(wù)。（響應(yīng)醫(yī)務(wù)人員，衛(wèi)生應(yīng)急處理）周一至周日上午07:00-11:00下午13:30-17:30（輪休時安排其他人員頂崗，保證衛(wèi)生清潔）身體健康，年齡在55周歲及以下。（綠植澆水并打理）1人負責四樓全區(qū)域的衛(wèi)生環(huán)境，病房及護士站生活垃圾打包收集一天兩次，診室、辦公室桌面擦拭一天兩次，不間斷巡視，物品運送其他臨時性任務(wù)（響應(yīng)醫(yī)務(wù)人員，衛(wèi)生應(yīng)急處理）周一至周日上午07:00-11:00下午13:30-17:30（輪休時安排其他人員頂崗，保證衛(wèi)生清潔）身體健康，年齡在55周歲及以下。（綠植澆水并打理）-第4頁-