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采購項目需求投標人須提供符合質(zhì)量標準的服務(wù)。本招標文件提出的是最低限度的要求，投標人的方案應(yīng)達到或優(yōu)于本招標文件要求，且符合國家有關(guān)標準和規(guī)范要求。一、整體要求：（一）服務(wù)總體內(nèi)容要求1投標人必須完全能勝任本項目校園保潔、綠化養(yǎng)護、學(xué)生公寓管理、水電服務(wù)、校園衛(wèi)生防疫事業(yè)等工作能力，并具備相應(yīng)的管理水平和制度，有類似的管理經(jīng)驗。2按照贛州市人民政府辦公室印發(fā)贛州市中心城區(qū)實施生活垃圾分類制度工作方案的通知要求。具備對生活垃圾、有害垃圾和殘枝落葉的處置能力，嚴禁在校園內(nèi)用任何形式處理任何垃圾，垃圾處理必須做到規(guī)范、合法。3學(xué)校不提供服務(wù)項目內(nèi)所需的一切設(shè)備和工具，均由中標人自行解決，垃圾桶等所用設(shè)備工具的顏色、形狀及布置擺放須與校園環(huán)境相和諧。垃圾清運（指垃圾清運出校）必須按環(huán)衛(wèi)所要求進行處理；校園內(nèi)所有化糞池每學(xué)期開學(xué)前必須全面疏通并清運（專用車輛）一次，確保無堵塞、無溢出，如果化糞池突然堵塞，需隨叫隨到并及時疏通。4遵守學(xué)校的一切規(guī)章制度，服務(wù)學(xué)校整體利益，無條件完成學(xué)校安排的工作任務(wù)，并按照要求完成學(xué)校布置的重點工作（如新生入校、畢業(yè)生離校、大型會議等學(xué)校重大活動的環(huán)境清理整治及衛(wèi)生城市創(chuàng)建等工作）。5中標人有權(quán)依照《勞動法》規(guī)定并按本項目第五項人員配置要求，自主聘用員工。必須按規(guī)定為聘用員工辦理相關(guān)社會保障，不得拖欠員工工資；合同期內(nèi)，中標人與員工所發(fā)生的任何勞動糾紛、工作中出現(xiàn)的任何安全事故均由中標人承擔一切責任，校方不承擔任何責任。6有及時處理突發(fā)事件的能力和應(yīng)急方案。7提供針本項目學(xué)生宿舍、周轉(zhuǎn)房、所有教學(xué)、辦公、服務(wù)用房等樓宇及路面保潔、各公共衛(wèi)生間等管理方案需包含日常保潔管理措施、巡查或記錄。8每逢春節(jié)、元旦、國慶、學(xué)校組織的大型會議（或活動）時必須進行專項保潔。9若會議室有會議安排須在會前半小時對地面先用微濕地拖拖抹后再用干地拖拖抹，對桌椅用微濕巾布擦拭后，再用干巾布擦拭。保證地面干爽、無污漬、無煙頭、紙屑等垃圾雜物。10有能力做好校園范圍內(nèi)的防四害、滅四害、病媒體生物防治、紅火蟻、白蟻防治等工作，根據(jù)學(xué)校情況制定相應(yīng)的工作方案并進行實施，并做好公共區(qū)域的衛(wèi)生防疫、消殺工作。11根據(jù)工作需要每年投入不少于7萬元資金購買垃圾袋、更換塑料垃圾桶及金屬垃圾箱內(nèi)膽等（日常保潔垃圾收集工具投入及其費用由中標人另行安排）。(二)技術(shù)參數(shù)其他要求：1中標人所聘員工月薪必須高于當?shù)氐淖畹凸べY收入標準，同時中標人必須切實關(guān)心員工的生活待遇，建立工資增長機制。2按照國家有關(guān)規(guī)定給員工購買社會養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險和工傷意外保險等社會保障，合同簽訂后須向?qū)W校后勤與資產(chǎn)管理處提供所有員工保險憑證復(fù)印件。3中標人自行解決員工的食宿等生活問題。4中標人須按照《中華人民共和國民法典》要求聘用員工。二、服務(wù)范圍、內(nèi)容（一）保潔1校園環(huán)境與基本建設(shè)概況校園硬質(zhì)地面46606平方米，綠地291900平方米，道路63000平方米，水體23100平方米，運動場地（含田徑場、排球場、籃球場等）77950平方米，文科樓2358111方米（含系部樓），理科樓2037839平方米，行政樓886454平方米，實驗樓1189760平方米，網(wǎng)絡(luò)中心1102285平方米，音樂樓1228136平方米，美術(shù)樓739125平方米，醫(yī)務(wù)樓222354平方米，體育館1297618平方米，食堂綜合體B869143平方米，圖文信息中心198892平方米，食堂A1296359平方米，周轉(zhuǎn)房6508039平方米。2室外公共區(qū)域保潔范圍：公共道路地面、硬質(zhì)場地、宣傳欄、樓宇天臺、綠地、水體、運動場地（含田徑場、排球場、籃球場等）等所有運動場所的保潔；文科樓（含系部樓）、理科樓、行政樓、實驗樓、網(wǎng)絡(luò)中心、音樂樓、美術(shù)樓、醫(yī)務(wù)樓、體育館、食堂綜合體B（現(xiàn)食堂B與后勤樓）、圖文信息中心（現(xiàn)圖書館）、食堂A（含大學(xué)生活動中心）、周轉(zhuǎn)房、網(wǎng)球館、1-20棟公寓等校內(nèi)所有樓宇及其他構(gòu)筑物外圍水溝、周邊道路和公共場所的保潔。服務(wù)內(nèi)容：道路地面清掃、下水道溝渠疏通、垃圾桶垃圾清理及垃圾桶表面清潔、樓宇天臺管道及時疏通、宣傳欄欄面清潔、水體垃圾漂浮物打撈清除。3室內(nèi)公共區(qū)域保潔范圍：文科樓（含系部樓）、理科樓、行政樓、實驗樓、網(wǎng)絡(luò)中心、音樂樓、美術(shù)樓、醫(yī)務(wù)樓、體育館、后勤樓、圖文信息中心（現(xiàn)圖書館）、大學(xué)生活動中心、周轉(zhuǎn)房及地下停車場。服務(wù)內(nèi)容：公共樓梯、門廳、公共走道（含地面、墻裙、天花板、扶欄、門窗）、公共衛(wèi)生間的清掃、保潔、清洗工作。4室內(nèi)場館區(qū)域保潔范圍：音樂廳、體育樓各運動場館、網(wǎng)球館、地下停車場。服務(wù)內(nèi)容：每天至少對各場館清掃1次，寒暑假各場館的清掃、保潔、清洗工作（每周至少1次），音樂廳及其他大型活動場所因活動需要隨時清掃、保潔、清洗，網(wǎng)球館、地下停車場保持日常干凈整潔。5垃圾清運、化糞池清掏、教工食堂油污池清理范圍：整個校園內(nèi)的垃圾清運及校園內(nèi)（不包括1-16棟學(xué)生宿