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合同編號(hào)：房屋租賃合同（商業(yè)用房范本）出租方：承租方：簽訂日期：年月日房屋租賃合同出租人（甲方）：法定代表人或委托授權(quán)人：聯(lián)系電話：承租人（乙方）：承租人身份證：承租人營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：法定代表人或委托授權(quán)人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本情況1甲方出租的房屋（以下簡稱該房屋）坐落于：，租賃面積為m2。2乙方在此不可撤銷的聲明，乙方在簽署本合同前已確認(rèn)過該房屋的面積及現(xiàn)狀，若有產(chǎn)權(quán)證或測(cè)繪面積報(bào)告，計(jì)租面積按產(chǎn)權(quán)面積或測(cè)繪報(bào)告中房屋面積計(jì)算；若無產(chǎn)權(quán)證或測(cè)繪面積報(bào)告，計(jì)租面積暫按設(shè)計(jì)面積計(jì)算，待取得實(shí)測(cè)面積報(bào)告后，根據(jù)實(shí)測(cè)面積據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。3房屋產(chǎn)權(quán)情況：租賃房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：；4房屋其他需要說明的情況：/二、租賃房屋用途乙方租賃該房屋用于。除雙方另有約定除外，乙方不得隨意改變用途，乙方須嚴(yán)格按照合同約定用途使用房屋，如需改變用途，需事先取得甲方書面同意，否則視為乙方違約。三、租賃期限1本租賃合同期限為年，自年月日起至年月日止。（具體租賃起始日期以雙方簽訂《房屋交接單》當(dāng)日起算，若因乙方原因延期與甲方辦理房屋交接的，租期期限按照甲方通知乙方辦理交接之日開始計(jì)算）2本合同約定的租賃期限屆滿前，在同等條件下乙方具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方不接受租賃條件的，視為放棄租賃。乙方需續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿前30天向甲方提出書面申請(qǐng)，逾期則視為乙方放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金和付款方式1第一年租金元/月，合計(jì)元/年（大寫：），不含稅金額，稅金，稅率%，以后每年租金在上年租金的基礎(chǔ)上遞增3%。2裝修免租期為/個(gè)月，自/年/月/日起至/年/月日止，裝修免租期原則上不得順延或延長（因不可抗力或第三方原因?qū)е虏荒苁褂贸猓?。裝修免租期內(nèi)免收租金，但若因乙方擅自解除合同或違約致合同解除的，甲方有權(quán)向乙方追收裝修免租期內(nèi)租金，該免租期租金以首年租金單價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3經(jīng)雙方商議，乙方應(yīng)按照以下方式付款：租金按?月度?季度?半年?年度結(jié)算，首期租金在合同生效之日起3日內(nèi)一次性支付含稅金額元（大寫：），不含稅金額元,稅金元，之后租金于上期租金到期3日前一次性支付下期租金，先付租金后使用。次年依此類推。（若首期租金乙方未能在約定期限內(nèi)足額交納，甲方則有權(quán)單方面解除本合同并保留向乙方追究違約責(zé)任的權(quán)利。）4租金以轉(zhuǎn)賬方式，支付到甲方指定銀行賬戶公司名稱：成都新都煥新慧城商貿(mào)有限公司開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司成都新都支行銀行賬號(hào)：22824101040040057五、其他費(fèi)用的承擔(dān)1物業(yè)費(fèi)由乙方支付給物業(yè)公司，具體金額以雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同為準(zhǔn)，支付時(shí)間同房租支付時(shí)間。2乙方除承擔(dān)本合同中各條款約定的費(fèi)用外，乙方還應(yīng)自行承擔(dān)并繳納房屋租賃期間的費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、光纖網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)、固定電話費(fèi)、市場管理費(fèi)以及因欠繳前述費(fèi)用產(chǎn)生的滯納金等；具體金額根據(jù)實(shí)際讀數(shù)收取。3雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)各自的稅費(fèi)。4若乙方未能在約定期限內(nèi)足額交納上述所有費(fèi)用，甲方則有權(quán)單方面解除本合同并保留向乙方追究違約責(zé)任的權(quán)利。六、履約保證金1乙方須在簽訂本合同的3天內(nèi)向甲方交納2個(gè)月租金作為履約保證金，即人民幣元（大寫：），若乙方未能在約定期限內(nèi)足額交納履約保證金，甲方則有權(quán)單方面解除本合同并保留向乙方追究違約責(zé)任的權(quán)利。2如租賃期限屆滿乙方續(xù)約簽訂續(xù)租合同，依據(jù)上個(gè)合同繳納的履約保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作下個(gè)合同期限履約保證金，如所簽續(xù)租合同對(duì)履約保證金經(jīng)協(xié)商調(diào)整或保證金因乙方原因扣除后不足額的，乙方應(yīng)按所定金額補(bǔ)足。3乙方在租賃期內(nèi)違反本合同約定的，甲方可先從履約保證金中扣除相應(yīng)的違約金、賠償金及其他費(fèi)用，如扣除后不足保證金金額部分，乙方應(yīng)在甲方扣款后5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金。4租賃期限屆滿，滿足下列情況的，甲方應(yīng)向乙方返還保證金（無息）：（1）乙方不再續(xù)租上述租賃房屋，騰退房屋并結(jié)清租金及所有其它費(fèi)用（如：