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東鄉(xiāng)中學(xué)后勤服務(wù)項目物業(yè)服務(wù)合同（合同編號：LXZC21620250322）甲方：東鄉(xiāng)中學(xué)乙方：蘭州云翔物業(yè)管理有限公司日期：2025年10月9日1東鄉(xiāng)中學(xué)后勤服務(wù)項目物業(yè)服務(wù)合同第一章總則甲方:東鄉(xiāng)中學(xué)乙方:蘭州云翔物業(yè)管理有限公司為順利推進東鄉(xiāng)中學(xué)后勤服務(wù)項目正常運轉(zhuǎn)，甲乙雙方就《東鄉(xiāng)中學(xué)后勤服務(wù)項目物業(yè)服務(wù)合同》的履行達成協(xié)議如下:第一條合同文件的組成本合同所附下列文件是構(gòu)成本合同不可分割的部分:1乙方的投標文件。2中標通知書。3標段內(nèi)服務(wù)明細表。4各服務(wù)項目人員配備表及價格表，第二條承包范圍1作業(yè)項目:東鄉(xiāng)中學(xué)后勤服務(wù)項目2作業(yè)范圍:東鄉(xiāng)中學(xué)宿管服務(wù)，保潔服務(wù)，維修服務(wù)，實驗管理服務(wù)等。第二章承包事項第三條維修工服務(wù)項目。第四條東鄉(xiāng)中學(xué)保潔服務(wù)項目。第五條東鄉(xiāng)中學(xué)生活管理老師服務(wù)項目第六條東鄉(xiāng)中學(xué)實驗老師服務(wù)項目。第三章承包作業(yè)服務(wù)需求第七條東鄉(xiāng)中學(xué)維修工服務(wù)項目：2一、服務(wù)范圍東鄉(xiāng)中學(xué)維修工服務(wù)（共5人，水暖維修工大工3人，水暖維修工小工2人）：二、服務(wù)內(nèi)容（一）設(shè)立物業(yè)維修中心，接受學(xué)校師生的維修申請;（二）用戶提交維修申請后，物業(yè)維修中心進行登記和分派;（三）維修人員根據(jù)維修申請，及時趕到現(xiàn)場進行維修;（四）維修完畢后，維修人員填寫維修記錄，并交由物業(yè)維修中心歸檔;（五）熟悉水暖原理熟悉各種類型的水暖系統(tǒng)，包括供水和排水系統(tǒng)。水暖系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)和功能需要掌握，了解如何在發(fā)生故障時進行排除和修復(fù)。（六）熟練使用工具熟練使用各類工具。水暖工具和易耗品有各種不同的類型，包括扳手、鉗子、托馬斯手電鉆等。掌握正確的工具使用方法。第八條東鄉(xiāng)中學(xué)保潔服務(wù)項目：一、服務(wù)范圍東鄉(xiāng)中學(xué)保潔服務(wù)（共計10人，其中室內(nèi)保潔5人，室外保潔5人）包括：(一)教師寢室樓棟及其公共區(qū)域、綠化帶周邊；(二)教學(xué)樓、辦公樓走廊、樓梯、(含廁所、樓頂)保潔；3(三)學(xué)生宿舍寢室以外的區(qū)域每日2次；(四)校區(qū)教學(xué)樓、辦公樓外的區(qū)域保潔；(五)臨時迎檢、參觀的保潔工作；(六)多功能廳、校長辦公室、體育館和會議室的保潔和門窗、墻。二、服務(wù)內(nèi)容（一）樓內(nèi)保潔:樓道地面表面、接縫、角落、邊線等處潔凈,無雜物、灰塵、污垢、污漬等現(xiàn)象;樓梯應(yīng)清潔、無灰塵、污垢、污漬等，扶手應(yīng)保持色澤統(tǒng)一,無污漬、污垢;消防通道不堆積雜物，保持清潔;樓道內(nèi)早晚定時開關(guān)燈，保潔人員在早上進行保潔之前先開窗通風(fēng);樓道地面每周徹底清洗一次。（二）衛(wèi)生間:窗臺、門框、窗框、窗套及其上下部的縫隙處、玻璃與門框四角的結(jié)合處等部位、應(yīng)無灰塵、印跡、污垢、污漬等。門框底部應(yīng)無積塵，門、窗的玻璃表面、邊線等處應(yīng)潔凈,無灰塵、印跡、污垢、污漬待現(xiàn)象，每周徹底清掃一次；鏡面明亮無水跡;地面墻角無灰塵、無雜物、無蛛網(wǎng)、無水跡;面池、龍頭、彎管馬桶座、蓋、水箱無污、無雜物;便池?zé)o污物、無雜物，小便池內(nèi)香球(如甲方提供)及時更換。紙簍要及時清理,保證紙無異味;設(shè)備(燈、開關(guān)、門鎖)無塵、無污。（三）開水房:窗臺、門框、窗框、窗套及其上下部的縫隙處、玻璃與門框四角的結(jié)合處等部位、應(yīng)無灰塵、污垢、污漬等，每周徹底清掃一次;開水器外殼應(yīng)無污跡;打水平臺臺面上無水跡、污跡、積水槽內(nèi)無雜物;水龍頭表面應(yīng)無污漬、污垢、瓷釉表面應(yīng)色澤光亮;上下