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總金額(元):￥598,20000合同編號(hào)：[350101]FZHTZB[GK]2025006福建省政府采購(gòu)合同（服務(wù)類(lèi)）編制說(shuō)明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時(shí)，采購(gòu)人與中標(biāo)(成交)人應(yīng)結(jié)合采購(gòu)文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購(gòu)文件已有約定的，雙方均不得對(duì)約定進(jìn)行變更或調(diào)整；采購(gòu)文件未作規(guī)定的，雙方可通過(guò)友好協(xié)商進(jìn)行約定。3政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目的實(shí)際需求對(duì)合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充。甲方：福建省福州銅盤(pán)中學(xué)住所地：福州市鼓樓區(qū)銅盤(pán)路261號(hào)聯(lián)系人：王志霞聯(lián)系電話(huà)：0591-83211306傳真：電子郵箱：2261310684@qqcom乙方：福建榕晟保安服務(wù)有限公司住所地：五風(fēng)街道丞相路56號(hào)丞相坊小區(qū)2座一層1229D聯(lián)系人：袁子文聯(lián)系電話(huà)：*傳真：電子郵箱：rsrsba@163com根據(jù)項(xiàng)目編號(hào)為[350101]FZHTZB[GK]2025006的2025年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：“本項(xiàng)目”）的采購(gòu)結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購(gòu)文件及其附件、補(bǔ)充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補(bǔ)充文件；14其他文件或材料：無(wú)二、合同標(biāo)的-第1頁(yè)-品目編碼C99000000品目名稱(chēng)其他服務(wù)采購(gòu)標(biāo)的物業(yè)服務(wù)服務(wù)時(shí)間（單位）自合同簽之日起，3日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)服務(wù)，服務(wù)期1年服務(wù)范圍有在校學(xué)生近2500人，教職員工近200人，49個(gè)教學(xué)班服務(wù)要求嚴(yán)格按照招標(biāo)文件要求及內(nèi)容執(zhí)行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件要求及內(nèi)容執(zhí)行合計(jì)金額人民幣（大寫(xiě)）：伍拾玖萬(wàn)捌仟貳佰元整（￥598,20000）三、價(jià)格形式及合同價(jià)款31價(jià)格形式?固定單價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅合同單價(jià)為：人民幣（大寫(xiě)）元（元）。固定總價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅服務(wù)費(fèi)用為：人民幣（大寫(xiě)）元（598,20000元）。?其他方式。32合同價(jià)款包含范圍包含但不限于人工成本（含工資、五險(xiǎn)一金、法定節(jié)假日補(bǔ)貼、高溫補(bǔ)貼、培訓(xùn)費(fèi)）、管理費(fèi)用、服裝費(fèi)、稅收、采購(gòu)代理服務(wù)費(fèi)等所有一切費(fèi)用。33其他需說(shuō)明的事項(xiàng)：無(wú)四、合同標(biāo)的及服務(wù)范圍、地點(diǎn)和時(shí)間41項(xiàng)目名稱(chēng)：2025年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目42服務(wù)范圍：嚴(yán)格按照本項(xiàng)目招標(biāo)文件要求及內(nèi)容執(zhí)行43服務(wù)地點(diǎn)：福州市鼓樓區(qū)銅盤(pán)路261號(hào)44服務(wù)完成時(shí)間：2025年10月1日-2026年9月30日五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求51服務(wù)工作量的計(jì)量方式：無(wú)52服務(wù)內(nèi)容：（一）人員配置序號(hào)部門(mén)崗位人數(shù)人員要求備注1服務(wù)中心項(xiàng)目經(jīng)理1男女不限，身體健康、無(wú)傳染性疾病、無(wú)刑事違法或處分犯罪記錄，具有較強(qiáng)的組織、協(xié)調(diào)和決策能力，熟練掌握電腦管理系統(tǒng)和檔案管理系統(tǒng)，熟悉ISO9001質(zhì)量體系。能夠配合好學(xué)校教育教學(xué)工作，按時(shí)到崗，做好日常物業(yè)監(jiān)督協(xié)調(diào)工作。保證每周至少巡校一次，每月向總務(wù)處做好匯報(bào)工作。包含但不限于人工成本（含工資、五險(xiǎn)一金、法定節(jié)假日補(bǔ)貼、高溫補(bǔ)貼、培訓(xùn)費(fèi)）、??-第2頁(yè)-2環(huán)境部環(huán)境主管1男女不限，法定退休年齡以下，身體健康、無(wú)刑事違法或處分犯罪記錄，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，吃苦耐勞，從事過(guò)保潔工作的優(yōu)先。必要時(shí)需承擔(dān)垃圾分類(lèi)指導(dǎo)員工作管理費(fèi)用、服裝費(fèi)、稅收、采購(gòu)代理服務(wù)費(fèi)等所有一切費(fèi)用3保潔員7男女不限，法定退休年齡以下，身體健康、無(wú)刑事違法或處分犯罪記錄，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，吃苦耐勞，從事過(guò)保潔工作的優(yōu)先。必要時(shí)需承擔(dān)垃圾分類(lèi)指導(dǎo)員工作。4綠化員1男女不限，法定退休年齡以下，有2年以上綠化修剪維護(hù)工作經(jīng)驗(yàn)。身體健康、無(wú)刑事違法或處分犯罪記錄，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，吃苦耐勞。5工程部工程主管1男，55周歲以下，有2年以上水電工作經(jīng)驗(yàn)，身體健康、無(wú)傳染性疾病、無(wú)刑事違法或處分犯罪記錄，負(fù)責(zé)校內(nèi)配套設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)、校舍土木工的小維修等工作，確保校區(qū)供水、供電正常，能接受晚間值班工作。須持有特種設(shè)備安全管理和作業(yè)人員證（項(xiàng)目代號(hào)A），即電梯安全證，6水電工1男，55周歲以下，有2年以上水電工作經(jīng)驗(yàn)，身體健康、無(wú)傳染性疾病、無(wú)刑事違法或處分犯罪記錄。負(fù)責(zé)校內(nèi)配套設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)、校舍土木工的小維修等工作，確保校區(qū)供水、供電正常，能接受晚間值班工作。須持有高壓特種作業(yè)操作證，7搬運(yùn)工（兼垃圾清運(yùn)工）1男女不限，法定退休年齡以下，身體健康、無(wú)刑事違法或處分犯罪記錄，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，吃苦耐勞，須持有高處安裝、維護(hù)、拆除特種作業(yè)操作證，從事過(guò)保潔工作的優(yōu)先，負(fù)責(zé)搬運(yùn)即高空拆除作業(yè)及學(xué)校垃圾分類(lèi)現(xiàn)場(chǎng)處置及后續(xù)清運(yùn)工作。參照《福建省生活垃圾分類(lèi)制度實(shí)施方案》和《福建省城鄉(xiāng)生活垃圾管理?xiàng)l例》，遵守學(xué)?！袄诸?lèi)制度”，全權(quán)負(fù)責(zé)學(xué)校垃圾分類(lèi)處理工作，確保學(xué)校垃圾按照相關(guān)制度要求分類(lèi)處理或回收。（二）校園環(huán)境衛(wèi)生保潔1、校園內(nèi)道路、廣場(chǎng)、綠地、明溝、公共樓道口及大樓周邊（校園環(huán)境）等每天清掃至少2次，循環(huán)保潔；各大樓外墻（公共用部位玻璃）及室外標(biāo)識(shí)高度3米以下，(高度3米以上每年至少清潔1次）、宣傳欄、信報(bào)箱等每周清潔1次；路燈、圍墻燈、樓道燈、道路標(biāo)識(shí)等公共設(shè)備每月至少清潔1次。2、對(duì)垃圾桶、果皮箱及時(shí)實(shí)施維護(hù)保潔，并實(shí)行垃圾袋裝。每天收集生活垃圾（包括學(xué)生用餐垃圾）2次、清運(yùn)2次，垃-第3頁(yè)-圾及時(shí)收集并清運(yùn)。果皮箱、垃圾桶每周至少清洗１次，保持果皮箱、垃圾桶清潔、無(wú)異味，垃圾收集點(diǎn)周?chē)孛鏌o(wú)散落垃圾、無(wú)污跡、無(wú)異味。3、戶(hù)外共用雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每季度檢查1次，及時(shí)清理；化糞池每年清掏1次，確保使用正常，無(wú)外溢，發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時(shí)清掏，保持暢通。4、建立消殺工作管理制度，適時(shí)投放消殺藥物（不少于每月一次），有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲(chóng)孳生。每半個(gè)月做好校院所有建筑物、房屋及室內(nèi)家具的防治白蟻工作，每季度投放消殺白蟻藥物。每季度校園室內(nèi)室外全面消毒一次（中高考等重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)根據(jù)校方要求開(kāi)展）。5、進(jìn)行保潔巡查，無(wú)明顯暴露垃圾、衛(wèi)生死角等現(xiàn)象，保證校園環(huán)境干凈整潔。（三）校園環(huán)境綠化養(yǎng)護(hù)1、著力提高綠化養(yǎng)管服務(wù)水平，完成校園環(huán)境綠化、美化，鮮花擺放日常服務(wù)性保障工作，確保校園環(huán)境整潔、優(yōu)美。2、綠化工負(fù)責(zé)實(shí)施校園綠化養(yǎng)護(hù)管理工作。3、做好校園綠化喬灌木、苗木及綠色植物保護(hù)、養(yǎng)管、補(bǔ)種工作。確保樹(shù)木長(zhǎng)勢(shì)良好。發(fā)現(xiàn)枯死樹(shù)木及時(shí)補(bǔ)種。4、認(rèn)真完成校園喬灌木、綠籬及綠色植物（草坪）修枝、剪枝工作，不斷提升綠色植物觀(guān)賞價(jià)值；樹(shù)木按不同形態(tài)修剪，發(fā)現(xiàn)枯萎的植物（枯枝）應(yīng)及時(shí)清理，并及時(shí)清運(yùn)。做到樹(shù)木基本無(wú)傾倒，花草樹(shù)木無(wú)枯枝，無(wú)蟲(chóng)害侵蝕，保持良好的觀(guān)賞效果。5、草坪生長(zhǎng)整齊，無(wú)雜草，高度不應(yīng)超過(guò)5公分，超過(guò)時(shí)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修剪，每年要修剪3-5次，并及時(shí)清運(yùn)修剪的雜草。日常要及時(shí)清除草坪及植物（環(huán)境）雜草，有效控制雜草滋生。6、每月定期對(duì)校園環(huán)境噴灑環(huán)保藥物（投放鼠藥），預(yù)防病蟲(chóng)害滋生，發(fā)現(xiàn)病蟲(chóng)害及時(shí)滅殺。7、園林建筑和輔助設(shè)施完好，整潔無(wú)損；四處設(shè)有提示愛(ài)護(hù)綠化的宣傳牌。8、每年臺(tái)風(fēng)前（6—7月份或按福建省氣象局相關(guān)臺(tái)風(fēng)預(yù)警信息）對(duì)喬木合理修剪，加固護(hù)樹(shù)樁或支架，臺(tái)風(fēng)后立即扶樹(shù)、護(hù)樹(shù)、清理斷枝、落葉。9、認(rèn)真做好門(mén)廳、校門(mén)口、辦公室綠色植物的擺放、澆水、養(yǎng)護(hù)工作。（四）校園水電勤雜管理1、供電系統(tǒng)管理。要按照國(guó)家和電力行業(yè)制定的有關(guān)供用電的規(guī)程和制度，加強(qiáng)供電和用電的運(yùn)作管理，制定現(xiàn)場(chǎng)安全操作規(guī)程，保證供用電安全。及時(shí)做好停電信息公布。做好電房巡查，每天不少于3次，并做好巡查記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，并報(bào)告相關(guān)部門(mén)。2、供水系統(tǒng)運(yùn)行巡查、維護(hù)管理工作。包括：加壓水泵房、蓄水池、供水管網(wǎng)，計(jì)費(fèi)用水的計(jì)量抄報(bào)、供水信息的公布，保證正常供水。做好水泵房巡查，做好公共部位給排水設(shè)施設(shè)備的安全巡視，特別是水池（箱）浮球控水情況，每天不少于3次，保障消防用水及生活用水正常供應(yīng)。3、保障消防系統(tǒng)及消防管網(wǎng)正常使用，定期對(duì)消防系統(tǒng)電線(xiàn)線(xiàn)路、水路進(jìn)行巡查，遇到問(wèn)題做好登記，及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門(mén)，定期檢查消防水箱蓄水情況。4、水電管理區(qū)域，設(shè)置安全警示標(biāo)志，禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。5、電梯、電房等公共設(shè)備的年檢所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方必須派人配合年檢工作。配合做好消防、安全等其他-第4頁(yè)-