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物業(yè)管理服務采購合同合同編號：11N79023051220242604合同各方：甲方（買方）：晉中師范高等?？茖W校地址：廣安街189號郵政編號：電話：*傳真：聯系人：杜健開戶銀行：帳號：乙方：山西旺盛領地物業(yè)管理有限公司地址：山西省太原市小店區(qū)龍城南街98號富力尚悅居9幢1-402號郵政編號：030006電話：*傳真：聯系人：牛曉峰開戶銀行：中國民生銀行股份有限公司太原漪汾街支行帳號：639272326乙方在晉中市政府采購中心組織的校園保潔及學生公寓管理項目（1407992024CCS00217）服務采購項目中中標/成交，按照該項目的中標/成交結果，經雙方協商一致，簽訂本合同。一、項目概況項目名稱：校園保潔及學生公寓管理項目項目類別：物業(yè)服務履約位置：晉中師范高等?？茖W校校園內二、服務事項和服務范圍1—7號樓學生公寓樓約450525m2的管理和衛(wèi)生保潔工作，以及周邊10米內約127475m2的日常保潔工作。其中1號公寓樓60951m2；2號公寓樓60951m2；3號公寓樓60951m2；4號公寓樓60951m2；5號公寓樓60951m2；6號公寓樓60951m2；7（A）號公寓樓84819m2；7（B）號公寓樓84819m2；周邊10米127475㎡的外圍日常保潔，服務范圍共57800m2。人員配置需求：配置不少于40個崗位并合理用工：項目負責1人；隊長兼保管1人；每棟公寓管理員2人，共16人；每棟公寓保潔員2人，共16人；外圍保潔員3人；垃圾清運工3人。三、履約期限本項目履約期限為壹年，自2025年2月1日至2026年1月31日。服務期內的任何時候，如果乙方提供的服務負偏離服務質量標準，無法滿足甲方安全管理、基礎保障等需求，且在甲方要求的期限內未能有效整改，則甲方有權單方面解除合同，并按照本合同的相關約定追究乙方違約責任。四、服務內容質量和考核驗收標準1公寓管理要求①做好新生入學報到宿舍安排登記以及畢業(yè)生離校宿舍財產清查登記等相關工作。②管理員應24小時在崗，周六、日輪休。工作期間著裝統(tǒng)一。嚴格對外來人員進行登記，嚴格執(zhí)行開關門、開燈、熄燈時間。保持管理室內衛(wèi)生整潔，不得在管理室內抽煙、酗酒，不得使用大功率電器，不得飼養(yǎng)寵物。③配合相關部門做好消防逃生、防災減災等各類應急演練。對學生公寓內突發(fā)事件進行及時處理、詳細登記并及時報告行政值班人員。④實行管理人員財產財物責任化管理，每周至少一次對學生宿舍內的財產損壞、破壞情況，公共區(qū)內的水電等設施進行檢查登記并上報。⑤認真做好晝夜檢查及安全隱患排查工作，堅持逐層檢查，查找跑、冒、滴、漏情況，并及時報告，確保樓內安全。⑥提高防火防盜意識，嚴禁學生在宿舍內使用大功率電器，主動配合各教學系和其他職能部門對宿舍進行檢查。⑦管理員應教育學生在宿舍文明住宿。如發(fā)現有私拉亂接電線或插板、亂丟亂扔、亂潑亂倒、破壞公物、抽煙、酗酒、私藏兇器、打架斗毆、盜竊、敲詐勒索、焚燒雜物、飼養(yǎng)寵物、開小賣鋪、熄燈后起哄、影響他人休息等不良行為應及時制止并上報相關部門；對學生反映的問題應及時上報。⑧男生公寓配備男性管理員，女生公寓配備女性管理員。2保潔要求：①學生公寓樓門廳（含門前臺階）、走廊、樓梯、開水房、等公共部位保持干凈整潔，做到地面無積水、無污垢、無痰跡、無紙屑、無瓜皮果殼；每天上午11點前、下午17點前清理完畢，并全天保持整潔；②門廳、走廊、樓梯等公共部位的窗戶玻璃每周擦洗1次及以上并保持整潔，；墻面保持整潔，無亂懸掛、無亂張貼等現象；③周邊垃圾每日及時清理傾倒無堆積，保證垃圾點周邊垃圾不外溢。垃圾車定時清運。④每日對所負責區(qū)域進行保潔，不留衛(wèi)生死角和衛(wèi)生盲區(qū)，實行巡回保潔。⑤男生公寓配備男性保潔員，女生公寓配備女性保潔員。3外圍保潔要求①外圍環(huán)境每天于8:00前清掃完畢，外圍環(huán)境水泥路面、人行道每天清理1次，做到干凈無雜物，并全天保持整潔；如遇突發(fā)情況，如大雪、大風天氣，組織人員及時清理。②雨后路面積水及時清理，下水道口清理雜物，確保排水暢通；冬季下雪清理人行走道五、合同價款服務費總金額人民幣（大寫）：玖拾捌萬陸仟柒百肆拾元整（小寫：98674000元）六、服務支出包括以下部分1．完成本服務項目發(fā)生的所有含稅費用；2．支付給員工的工資和國家強制繳納的各種社會保障資金；3．乙方應當提供的伴隨服務/售后服務費用；4．其它費用。七、付款方式資金支付方式：甲方應于次月5日前對乙方上月服務進行考核驗收，驗收后乙方應開具發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后30日內，按合同規(guī)定將款項支付到約定的供應商賬戶。每有一次驗收不合格的扣減當月應付金額的3%。資金支付條件及時間：未開具發(fā)票的，付款時間順延，且甲方不承擔任何違約責任。驗收合格后由甲方負責辦理服務費用支付手續(xù)。八、技術資料