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競爭性磋商文件項目名稱：橋林街道辦事處2025年物業(yè)服務采購項目項目編號：JSZC-320111-JZCG-C2024-0118（專門面向中小企業(yè)）南京市公共資源交易中心浦口分中心2024年10月總目錄第一章磋商邀請……………………………………1第二章供應商須知…………………………………4第三章合同文本……………………………………11第四章采購需求……………………………………14第五章評審方法與評審標準………………………20第六章響應文件格式………………………………221第一章磋商邀請受南京市浦口區(qū)人民政府橋林街道辦事處委托，南京市公共資源交易中心浦口分中心就橋林街道辦事處2025年物業(yè)服務采購項目進行競爭性磋商采購，歡迎符合條件的供應商參加磋商。一、項目基本情況1項目編號：JSZC-320111-JZCG-C2024-01182項目名稱：橋林街道辦事處2025年物業(yè)服務采購項目3預算金額：180萬元4本項目最高限價180萬元。5采購需求（簡介）：橋林街道辦事處2025年物業(yè)服務采購項目。本次招標的為橋林街道辦事處、農服中心、園區(qū)、退役軍人服務站、拆遷辦、勞保所、便民服務中心物業(yè)服務，服務內容包含食堂、安保、維修、會務接待、保潔等。（詳細內容見本磋商文件第四章）。6合同履行期限：本次服務自合同簽訂之日起為期一年。合同期滿后，采購人有權根據供應商的履約情況以及政府采購相關政策決定是否與成交供應商簽訂后續(xù)服務合同或另行采購，續(xù)簽合同期限一次一年，續(xù)簽不超過兩次。7本項目不接受聯合體參與磋商。二、申請人的資格要求（一）通用資格要求1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料：11供應商信用承諾函（格式見第六章）。12法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：無2落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小微企業(yè)采購，供應商應為中小微企業(yè)。提供《中小企業(yè)聲明函》（格式見第六章）；監(jiān)獄和戒毒企業(yè)視同小型、微型企業(yè)，提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產建設兵團）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件；殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)，提供《殘疾人福利性單位聲明函》（格式見第六章）。本項目采購標的對應的中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)為：物業(yè)管理。根據《中小企業(yè)劃型標準規(guī)定》工信部聯企業(yè)〔2011〕300號規(guī)定，從業(yè)人員1000人以下或營業(yè)收入5000萬元以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員300人及以上，且營業(yè)收入1000萬元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員100人及以上，且營業(yè)收入500萬元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員100人以下或營業(yè)收入500萬元以下的為微型企業(yè)。（二）本項目的特定資格要求：無。（三）拒絕下述供應商參加本次采購活動1單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。22為采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商，不得參加本項目的采購活動。3供應商被“信用中國”網站（wwwcreditchinagovcn）、“中國政府采購網”（wwwccgpgovcn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。（上傳本單位在信用中國網站最新截屏）三、獲取磋商文件1時間：自磋商文件公告發(fā)布之日起。2方式：在“江蘇政府采購網”免費下載。四、提交響應文件截止時間2024年11月08日9點30分（北京時間）。五、公告期限磋商公告及磋商文件公告期限為自本公告發(fā)布之日起3個工作日。六、其他補充事宜1本次磋商不收取磋商保證金。2現場勘察及答疑本項目不組織集中勘察及答疑，供應商如對采購需求有疑問，請咨詢采購單位聯系人。3“蘇采云”政府采購交易系統(tǒng)（以下簡稱蘇采云系統(tǒng)）使用江蘇省電子政務證書認證中心CA數字證書和方正國際軟件（北京）有限公司電子簽章。供應商通過蘇采云系統(tǒng)參與政府采購項目，需要辦理上述CA數字證書和電子簽章（請至南京漢中門大街145號江蘇省政務服務中心二期三樓大廳CA辦理窗口（025-83668701）或南京江東中路265號南京市公共資源交易中心浦口分中心北門外1255室（025-68505941）辦理）。具體聯系方式見《蘇采云系統(tǒng)供應商操作手冊》（以下簡稱《操作手冊》）。供應商按《蘇采云系統(tǒng)供應商操作手冊》要求進行注冊，并制作上傳電子投標文件（“蘇采云”南京地區(qū)客服熱線025-83633744、025-83633743）。江蘇省政府采購管理交易系統(tǒng)供應商操作指南，下載地址：http://wwwccgp-jiangsugovcn/jiangsu/zlxz/ee/ee3a4bc5a3454aa2b0d9312230633ce9html4有關本次磋商的事項若存在變動或修改，請及時關注“江蘇政府采購網”（wwwccgp-jiangsugovcn）更正公告。七、本次磋商聯系方式1采購人信息名稱：南京市浦口區(qū)人民政府橋林街道辦事處地址：江蘇省南京市浦口區(qū)橋林街道明因路1號聯系人：計先生