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—1—詢價(jià)文件一、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：江蘇悅達(dá)國(guó)潤(rùn)新能源商用車有限公司高新區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2、實(shí)施主體：江蘇悅達(dá)國(guó)潤(rùn)新能源商用車有限公司3、實(shí)施地點(diǎn)：鹽城市鹽都區(qū)鹽龍街道火炬路69號(hào)4、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：江蘇悅達(dá)國(guó)潤(rùn)新能源商用車有限公司高新區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行詢價(jià)，項(xiàng)目包含廠區(qū)保安、消控室值班等。二、物業(yè)服務(wù)具體要求（一）物業(yè)值班人員任職資格與基本素養(yǎng)1、安保人員數(shù)量結(jié)合高新區(qū)廠區(qū)實(shí)際，在滿足安保值班（保潔）的前提下擬定保安5人。2、安保人員要求人員年齡在55周歲（男性）以內(nèi)持雙證（保安證、中級(jí)消控室證），按照規(guī)定提供相關(guān)保險(xiǎn)，提供體檢報(bào)告、身體健康滿足崗位要求。備注：物業(yè)公司報(bào)價(jià)函分別列出安保人員持（保安證、中級(jí)消控室證）雙證、持（保安證）單證價(jià)格。3、其他要求門崗（消控室）必須實(shí)行每日專人24小時(shí)值班，每班保證2人；物業(yè)值班人員應(yīng)相對(duì)穩(wěn)定，不能頻繁更換（更換必須書面請(qǐng)示經(jīng)甲方認(rèn)可同意）。（二）保安工作要求—2—1、門崗執(zhí)勤（1）了解公司相關(guān)管理制度，掌握相關(guān)各部門的辦公室電話號(hào)碼，知曉公司（含集團(tuán)）主要領(lǐng)導(dǎo)的車牌號(hào)。（2）24小時(shí)保安執(zhí)勤，工廠大門時(shí)刻保持有一人站立服務(wù)；注意個(gè)人儀容儀表，并統(tǒng)一著裝。（3）嚴(yán)格執(zhí)行門崗管理制度，對(duì)進(jìn)出人員和車輛進(jìn)行嚴(yán)格的登記和檢查，確保人員和車輛的安全。（4）熱情接待來訪人員，禮貌詢問來訪事由，聯(lián)系被訪人員確認(rèn)后，按規(guī)定放行。（5）指揮車輛有序進(jìn)出和停放，維護(hù)門崗周邊的交通秩序。（6）公司報(bào)刊、郵件（物品）的收發(fā)、登記、傳遞工作、辦公樓大廳與辦公樓門口（含工廠門口）保潔，廠區(qū)每半月道路清掃一次，特殊時(shí)間還要服從甲方要求及時(shí)清掃。2、巡邏執(zhí)勤（1）熟悉公司的各類功能區(qū)域，按照規(guī)定的巡邏路線定時(shí)與不定時(shí)進(jìn)行巡邏，加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)部位的治安防范，熟悉公司的安防系統(tǒng)、配電間緊急情況的處置方法等；及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件。（2）檢查公共區(qū)域的門窗、水電設(shè)施等是否關(guān)閉和正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告并處理。（3）加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)區(qū)域和部位的巡邏，如停車場(chǎng)、倉庫、機(jī)房等，確保安全。3、突發(fā)事件處理（1）遇到突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊、打架斗毆等，要保持冷靜，迅速采取有效的應(yīng)急措施，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。（2）協(xié)助公安機(jī)關(guān)和相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理工作，提供必要—3—的協(xié)助和支持。（3）配合公司進(jìn)行相關(guān)防疫工作。（4）其他等工作。4、消防管理（1）熟悉廠區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施和器材的位置和使用方法，定期進(jìn)行檢查確保消防設(shè)施和器材的完好有效。（2）建立完善各項(xiàng)安全臺(tái)賬(含掃碼填報(bào)消防數(shù)據(jù)）。（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求1、治安事件發(fā)生率為0；2、設(shè)施、設(shè)備完好率100%；3、安全事故、消防火災(zāi)發(fā)生率為0；4、雨水井、污水井完好率100%；5、管理人員專業(yè)培訓(xùn)合格率100%以上；6、客戶滿意率100%；7、持證上崗100%；8、每季不少于一次的消防、安全等應(yīng)急演練；9、夏季防洪、冬季防凍、雪天時(shí)待雪停后，及時(shí)清掃門前、道路積雪；10、實(shí)行24小時(shí)緊急維保值班制度；11、統(tǒng)一著裝、文明用語、工作時(shí)不大聲喧嘩；12、整體保安、物業(yè)服務(wù)工作要有序、有度、有規(guī)矩；13、服從本公司職能部門的管理；（四）物業(yè)硬件設(shè)備要求序號(hào)名稱數(shù)量備注1四輪巡邏車1雨天巡查用2兩輪電瓶巡邏車2—4—3對(duì)講機(jī)34辦公用品、保安用具、維修工具及所有耗材按照需要配置（五）特別約定鑒于甲方（悅達(dá)國(guó)潤(rùn)）可能隨時(shí)調(diào)整公司戰(zhàn)略甚至重整或重組，雙方簽訂合同后，故甲方對(duì)本協(xié)議/合同享有任意解除權(quán)，但甲方在行使前述解除權(quán)時(shí)應(yīng)當(dāng)提前一周通知乙方（物業(yè)公司）；同時(shí)，乙方同意甲方行使前述解除權(quán)時(shí)，不向甲方主張任何責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用、期限及支付方式（一）最高限價(jià)：最高限價(jià)：29萬元。本次高新區(qū)廠區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目報(bào)價(jià)最低者中標(biāo)，如出現(xiàn)報(bào)價(jià)相同時(shí)，將在評(píng)審現(xiàn)場(chǎng)以抽簽的方式確定中標(biāo)單位。（二）服務(wù)期限：1、2025年5月26日--2026年2月28日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）。（三）支付方式：1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付采用按季度支付。四、報(bào)價(jià)方式及截止時(shí)間根據(jù)悅達(dá)集團(tuán)陽光采購系統(tǒng)報(bào)價(jià)截止時(shí)間在系統(tǒng)上報(bào)價(jià)，同時(shí)上傳相關(guān)報(bào)價(jià)文件掃描件，原件同時(shí)密封郵寄或送至開標(biāo)地點(diǎn)，逾期送達(dá)的不予接受。報(bào)名截止時(shí)間：2025年5月15日10時(shí)00分開標(biāo)時(shí)間：2025年5月15日10時(shí)00分開標(biāo)地點(diǎn)：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)希望大道43號(hào)江蘇悅達(dá)國(guó)潤(rùn)新能源商用車有限公司二樓北會(huì)議室